Prix immobilier à Rochefort-en-Yvelines (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rochefort-en-Yvelines, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 260 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 462 €/m² | 39 m² | −22,6 % | |
| Maison | 2 456 €/m² | 150 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 260. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 138 m² | 130 000 € | 942 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 360 m² | 442 000 € | 1 228 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 300 m² | 420 000 € | 1 400 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 93 m² | 257 530 € | 2 769 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 147 m² | 270 730 € | 1 842 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 122 m² | 330 000 € | 2 705 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 426 m² | 574 000 € | 1 347 €/m² |
| 03/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 90 m² | 176 000 € | 1 956 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² |
| 07/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 128 200 € | 3 205 €/m² |
| 12/02/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 85 000 € | 3 864 €/m² |
| 11/02/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 360 m² | 575 000 € | 1 597 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² |
| 03/12/2024 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 132 500 € | 3 155 €/m² |
| 01/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 240 m² | 1 025 000 € | 4 271 €/m² |
| 04/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 256 m² | 254 500 € | 994 €/m² |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 159 m² | 405 000 € | 2 547 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 2 462 €/m² | 942 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 628 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 769 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 2 705 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 1 956 €/m² | 2 695 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 4 091 €/m² | — |
| 2025-04 | 1 | — | 2 475 €/m² |
| 2025-03 | 1 | 3 205 €/m² | — |
| 2025-02 | 7 | 3 864 €/m² | 3 194 €/m² |
| 2024-12 | 3 | 3 155 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rochefort-en-Yvelines ?
Le prix médian d'un appartement à Rochefort-en-Yvelines s'établit à 4 011 €/m² sur 12 mois glissants, −23,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 695 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rochefort-en-Yvelines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rochefort-en-Yvelines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rochefort-en-Yvelines ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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