Prix immobilier Rochefort-en-Yvelines (78)
Un appartement s'y vend 4 011 €/m² et une maison 2 695 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 260 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 462 €/m² et la maison 942 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 462 €/m² | 942 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 628 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 769 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 842 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 705 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 956 €/m² | 2 695 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 4 091 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 475 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 3 205 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 864 €/m² | 3 194 €/m² |
| décembre 2024 | 3 | 3 155 €/m² | 4 231 €/m² |
| octobre 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 462 et 3 864 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 236 à 2 465 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 228 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 956 et 4 091 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 695 €/m² | 150 m² | ↑ +1,5 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 977 €/m² | 22 m² | |
| T2 | 11 % | 2 833 €/m² | 40 m² | ↑ +2,2 % |
| T3 | 6 % | 1 956 €/m² | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 96 000 € | 2 462 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 130 000 € | 942 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 442 000 € | 1 228 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)14/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 420 000 € | 1 400 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 257 530 € | 2 769 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/09/2025 · 147 m² | 147 m² | 270 730 € | 1 842 € |
| 07/07/2025 | Maison, 7 pièces07/07/2025 · 122 m² | 122 m² | 330 000 € | 2 705 € |
| 10/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/06/2025 · 426 m² | 426 m² | 574 000 € | 1 347 € |
| 03/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 176 000 € | 1 956 € |
| 27/05/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)27/05/2025 · 22 m² | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces29/04/2025 · 101 m² | 101 m² | 250 000 € | 2 475 € |
| 07/03/2025 | Appartement, 2 pièces07/03/2025 · 40 m² | 40 m² | 128 200 € | 3 205 € |
| 12/02/2025 | Appartement, 1 pièce12/02/2025 · 22 m² | 22 m² | 85 000 € | 3 864 € |
| 11/02/2025 | Maison, 9 pièces (6 biens)11/02/2025 · 360 m² | 360 m² | 575 000 € | 1 597 € |
| 20/12/2024 | Maison, 4 pièces20/12/2024 · 78 m² | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 03/12/2024 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2024 · 42 m² | 42 m² | 132 500 € | 3 155 € |
| 01/10/2024 | Local industriel ou commercial (5 biens)01/10/2024 · 240 m² | 240 m² | 1 025 000 € | 4 271 € |
| 04/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/09/2024 · 256 m² | 256 m² | 254 500 € | 994 € |
| 30/07/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/07/2024 · 159 m² | 159 m² | 405 000 € | 2 547 € |
| 13/06/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/06/2024 · 352 m² | 352 m² | 450 000 € | 1 278 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 32 | 3 205 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 30 | 2 773 €/m² |
| 2023mars à déc. | 33 | 3 795 €/m² |
| 2022 | 40 | 4 057 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 115 | 4 180 €/m² |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Yvelines ?
En médiane sur 12 mois, 4 011 €/m² pour un appartement et 2 695 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rochefort-en-Yvelines ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rochefort-en-Yvelines, à 4 011 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Clairefontaine-en-Yvelines | 3 667 € | ↑ +45,3 % | 29 | 6,3 km |
| Sainte-Mesme | 3 560 € | ↓ −22,4 % | 22 | 6,9 km |
| Choisel | 8 304 € | 23 | 9,5 km | |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 2 928 € | ↓ −2,5 % | 49 | 9,8 km |
| Senlisse | 3 642 € | ↓ −32,5 % | 15 | 10,0 km |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 11 123 € | 49 | 11,5 km | |
| Dampierre-en-Yvelines | 4 599 € | ↓ −90,1 % | 44 | 12,6 km |
| Orcemont | 4 667 € | 36 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochefort-en-Yvelines. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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