Prix immobilier Choisel (78)
Un appartement s'y vend 8 304 €/m² et une maison 4 464 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 174 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 10 287 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | 10 287 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 4 810 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 4 007 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 910 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 6 056 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| juillet 2024 | 5 | 4 391 €/m² | |
| mars 2024 | 2 | 4 473 €/m² | |
| février 2024 | 7 | 11 868 €/m² | |
| octobre 2023 | 4 | 3 992 €/m² | |
| septembre 2023 | 1 | 3 943 €/m² | |
| juillet 2023 | 27 | 8 304 €/m² | 4 646 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 8 114 et 12 461 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 114 à 7 042 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 928 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 5 941 et 14 634 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 4 007 €/m² | 147 m² | ↓ −12,2 % |
| T2 | 9 % | 14 634 €/m² | 41 m² | |
| T4 | 9 % | 5 941 €/m² | 101 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 464 €/m² en tête de page, 4 007 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 11 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)25/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 600 000 € | 4 225 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 380 000 € | 4 810 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)26/08/2025 · 314 m² | 314 m² | 549 000 € | 1 748 € |
| 24/07/2025 | Maison, 9 pièces (5 biens)24/07/2025 · 368 m² | 368 m² | 480 000 € | 1 304 € |
| 23/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/07/2025 · 294 m² | 294 m² | 472 000 € | 1 605 € |
| 16/05/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/05/2025 · 426 m² | 426 m² | 1 290 000 € | 3 028 € |
| 26/07/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/07/2024 · 100 m² | 100 m² | 413 000 € | 4 130 € |
| 08/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/07/2024 · 85 m² | 85 m² | 395 350 € | 4 651 € |
| 08/03/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/03/2024 · 336 m² | 336 m² | 751 400 € | 2 236 € |
| 27/02/2024 | Maison, 2 pièces (7 biens)27/02/2024 · 126 m² | 126 m² | 600 000 € | 4 762 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à nov. | 23 | 10 287 €/m² |
| 2024févr. à juil. | 14 | |
| 2023janv. à oct. | 46 | 8 304 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 45 | |
| 2021févr. à déc. | 22 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisel ?
En médiane sur 12 mois, 8 304 €/m² pour un appartement et 4 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Choisel ?
Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Choisel, à 8 304 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Senlisse | 3 642 € | ↓ −32,5 % | 15 | 3,6 km |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 11 123 € | 49 | 10,3 km | |
| Bazoches-sur-Guyonne | 7 161 € | 24 | 16,8 km | |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 2 928 € | ↓ −2,5 % | 49 | 19,2 km |
| Boinville-le-Gaillard | 4 324 € | 28 | 22,7 km | |
| Boissy-sans-Avoir | 12 727 € | 28 | 22,8 km | |
| Prunay-en-Yvelines | 15 000 € | 51 | 22,8 km | |
| Autouillet | 11 076 € | 58 | 24,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Choisel. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Choisel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.