Prix immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clairefontaine-en-Yvelines, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 266 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 763 €/m² | 59 m² | +1,3 % | |
| Maison | 3 419 €/m² | 80 m² | +18,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 266. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 115 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 212 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 273 550 € | 3 419 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 222 000 € | 3 763 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 410 m² | 480 000 € | 1 171 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 9 p. (11 biens) | 402 m² | 713 000 € | 1 774 €/m² |
| 19/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 228 960 € | 3 522 €/m² |
| 05/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 226 500 € | 3 905 €/m² |
| 13/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 149 800 € | — |
| 22/11/2024 | MaisonMaison 7 p. | 173 m² | 623 900 € | 3 606 €/m² |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 292 m² | 494 600 € | 1 694 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 5 | 3 763 €/m² | 3 419 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 341 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 522 €/m² | 2 377 €/m² |
| 2025-04 | 2 | 3 905 €/m² | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | 3 606 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | 3 388 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | 3 684 €/m² |
| 2024-05 | 1 | 2 589 €/m² | — |
| 2024-04 | 6 | — | 4 520 €/m² |
| 2023-10 | 5 | — | 5 155 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Le prix médian d'un appartement à Clairefontaine-en-Yvelines s'établit à 3 667 €/m² sur 12 mois glissants, +1,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 738 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clairefontaine-en-Yvelines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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