Prix immobilier Clairefontaine-en-Yvelines (78)
Un appartement s'y vend 3 667 €/m² et une maison 3 738 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/10/2025, six mois de décalageBase 266 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 5 | 3 763 €/m² | 3 419 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 2 341 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 3 522 €/m² | 2 377 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 3 905 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 1 | 3 606 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 3 388 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 3 684 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | 2 589 €/m² | |
| avril 2024 | 6 | 4 520 €/m² | |
| octobre 2023 | 5 | 5 155 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 643 et 3 834 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 758 à 3 897 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 139 €/m². Dernière vente connue le 15/10/2025. Extrêmes : 3 522 et 3 905 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 2 359 €/m² | 205 m² | ↓ −35,3 % |
| T3 | 43 % | 3 763 €/m² | 59 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 738 €/m² en tête de page, 2 359 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 14 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 273 550 € | 3 419 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 222 000 € | 3 763 € |
| 08/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/07/2025 · 410 m² | 410 m² | 480 000 € | 1 171 € |
| 23/05/2025 | Maison, 9 pièces (11 biens)23/05/2025 · 402 m² | 402 m² | 713 000 € | 1 774 € |
| 19/05/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/05/2025 · 65 m² | 65 m² | 228 960 € | 3 522 € |
| 05/04/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/04/2025 · 58 m² | 58 m² | 226 500 € | 3 905 € |
| 22/11/2024 | Maison, 7 pièces22/11/2024 · 173 m² | 173 m² | 623 900 € | 3 606 € |
| 30/09/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/09/2024 · 292 m² | 292 m² | 494 600 € | 1 694 € |
| 10/06/2024 | Maison, 4 pièces10/06/2024 · 95 m² | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 31/05/2024 | Appartement, 2 pièces31/05/2024 · 73 m² | 73 m² | 189 000 € | 2 589 € |
| 11/04/2024 | Maison, 6 pièces (6 biens)11/04/2024 · 254 m² | 254 m² | 574 000 € | 2 260 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à oct. | 29 | 3 763 €/m² |
| 2024avr. à déc. | 18 | 2 589 €/m² |
| 2023févr. à oct. | 49 | |
| 2022janv. à déc. | 68 | 3 376 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 85 | 3 667 €/m² |
Deux comptes de ventes. 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines ?
En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 3 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Clairefontaine-en-Yvelines, à 3 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vieille-Église-en-Yvelines | 11 123 € | 49 | 6,2 km | |
| Rochefort-en-Yvelines | 4 011 € | ↑ +15,6 % | 32 | 6,3 km |
| Orcemont | 4 667 € | 36 | 7,9 km | |
| Senlisse | 3 642 € | ↓ −32,5 % | 15 | 8,7 km |
| Sainte-Mesme | 3 560 € | ↓ −22,4 % | 22 | 9,5 km |
| Orphin | 2 703 € | ↑ +83,1 % | 35 | 10,0 km |
| Choisel | 8 304 € | 23 | 10,4 km | |
| Dampierre-en-Yvelines | 4 599 € | ↓ −90,1 % | 44 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clairefontaine-en-Yvelines. Dernière vente connue le 15/10/2025.
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