Prix immobilier a Auffargis
2 k habitants · 17,3 km2 · 113 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Auffargis pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Auffargis
Prix m2 appartement
3 639 EUR
Mediane 3 639 EUR
↑ 4,6%Prix m2 maison
3 449 EUR
12 mois glissants
↑ 4,1%Transactions 12m
44
DVF consolide
↑ 22,1%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele14,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
32/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Auffargis en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +11,3 % sur 5 ans. Auffargis reste structurellement haussier.
02
+22,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Auffargis
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 287 €
Médiane
3 539 €
P75
3 790 €
Lecture
50% des appartements à Auffargis se vendent entre 3 287 et 3 790 €/m². Au-delà de 3 790 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Auffargis. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%4 042 €/m²
T2
6%3 036 €/m²
Maison
88%3 800 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Auffargis
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 2 RUE DE LA CHICANE | Dépendance | — | — | 180 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 40 RUE DES VAUX DE CERNAY | Maison | T7 | 765 m² | 890 k€ | 1 163 € |
| 21 nov. 25 | 22 RUE DU PONT DES MURGERS | Maison | T4 | 170 m² | 472 k€ | 2 778 € |
| 30 oct. 25 | 5 IMP DES RUELLES | Maison | T3 | 76 m² | 272 k€ | 3 572 € |
| 17 oct. 25 | 4 RUE DE LA FONTAINE DU ROY | Maison | T5 | 108 m² | 453 k€ | 4 192 € |
| 16 oct. 25 | 5 RUE DE L ETENDOIR | Maison | T3 | 85 m² | 290 k€ | 3 412 € |
| 15 oct. 25 | 7 ALL DES COMTES DE MONTFORT | Maison | T6 | 148 m² | 305 k€ | 2 059 € |
| 29 août 25 | 23 CHE DE LA RETENUE | Maison | T5 | 234 m² | 449 k€ | 1 918 € |
| 19 août 25 | 12 RUE DE VIEILLE EGLISE | — | — | — | 104 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 5000 ALL DE LA HAIE AUX PRETRES | Appartement | T1 | 24 m² | 97 k€ | 4 042 € |
| 25 juil. 25 | 27 ALL DE LA FORET | Maison | T5 | 102 m² | 309 k€ | 3 033 € |
| 11 juil. 25 | 17 RUE DE L ARTOIRE | Appartement | T2 | 56 m² | 170 k€ | 3 036 € |
| 01 juil. 25 | 5 RUE DE LA TOUCHARDERIE | Maison | T4 | 71 m² | 273 k€ | 3 845 € |
| 01 juil. 25 | 19 RUE DE LA CROIX PICARD | — | — | — | 175 k€ | — |
| 18 juin 25 | 20 RUE ST BENOIT | Maison | T3 | 350 m² | 498 k€ | 1 422 € |
| 28 mai 25 | 4 IMP OLYMPIE | Maison | T3 | 72 m² | 114 k€ | 1 579 € |
| 30 avr. 25 | 10 RUE DE LA CHICANE | Maison | T4 | 74 m² | 362 k€ | 4 892 € |
| 24 avr. 25 | 21 RUE DU CLOS MARTIN | Maison | T6 | 166 m² | 582 k€ | 3 505 € |
| 28 mars 25 | 1 CHE DE LA CALOTTE | Maison | T8 | 606 m² | 912 k€ | 1 505 € |
| 27 mars 25 | 7 ALL JOLY MARDELLE | Maison | T8 | 144 m² | 296 k€ | 2 052 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Auffargis
Le cycle local en 60 mois. Auffargis est +11,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Auffargis
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
32/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Auffargis
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Auffargis
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Auffargis
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Auffargis en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Auffargis s'établit à 3 639 €/m² sur 12 mois glissants, +4,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 449 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Auffargis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Auffargis ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Auffargis ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 21 mai 2026