Prix immobilier Montfort-l'Amaury (78)
Un appartement s'y vend 4 644 €/m² et une maison 4 456 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 769 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 375 €/m² et la maison 4 057 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 375 €/m² | 4 057 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 3 869 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 18 675 €/m² | 3 997 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 5 052 €/m² | 4 257 €/m² |
| août 2025 | 1 | 4 765 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 18 159 €/m² | 6 343 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 2 900 €/m² | 6 713 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 4 599 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 4 291 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 3 841 €/m² | 4 377 €/m² |
| février 2025 | 6 | 4 430 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 140 €/m² | 4 125 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 972 et 16 534 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 236 à 4 823 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 587 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 140 et 31 623 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 4 377 €/m² | 115 m² | ↓ −0,1 % |
| T2 | 10 % | 16 161 €/m² | 37 m² | ↑ +241,1 % |
| T4 | 6 % | 2 354 €/m² | 82 m² | ↓ −46,3 % |
| T3 | 5 % | 3 841 €/m² | 69 m² | ↓ −9,5 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 19 411 €/m² | 27 m² | ↑ +265,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 371 000 € | 2 108 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 584 800 € | 1 949 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 152 000 € | 2 375 € |
| 19/11/2025 | Maison, 10 pièces (2 biens)19/11/2025 · 305 m² | 305 m² | 1 180 000 € | 3 869 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)16/10/2025 · 525 m² | 525 m² | 1 264 916 € | 2 409 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 223 850 € | 3 997 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 252 000 € | 5 727 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 272 700 € | 5 802 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 230 m² | 230 m² | 530 000 € | 2 304 € |
| 23/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/09/2025 · 420 m² | 420 m² | 820 000 € | 1 952 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 389 000 € | 5 052 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces25/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 405 000 € | 4 765 € |
| 23/07/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)23/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 524 100 € | 4 404 € |
| 10/07/2025 | Maison, 16 pièces (18 biens)10/07/2025 · 640 m² | 640 m² | 1 585 800 € | 2 478 € |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 350 000 € | 1 944 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 208 000 € | 3 467 € |
| 24/06/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)24/06/2025 · 20 m² | 20 m² | 137 100 € | 6 855 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 128 | 3 841 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 94 | 5 281 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 83 | 4 719 €/m² |
| 2022 | 186 | 4 375 €/m² |
| 2021 | 225 | 4 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-l'Amaury ?
En médiane sur 12 mois, 4 644 €/m² pour un appartement et 4 456 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montfort-l'Amaury ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montfort-l'Amaury, à 4 644 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Méré | 3 726 € | ↑ +433,6 % | 101 | 2,7 km |
| La Queue-les-Yvelines | 3 659 € | ↑ +11,7 % | 63 | 5,0 km |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 3 475 € | ↑ +58,4 % | 107 | 5,3 km |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 707 € | ↓ −2,6 % | 80 | 5,6 km |
| Garancières | 4 088 € | ↓ −76,3 % | 104 | 6,6 km |
| Villiers-Saint-Frédéric | 4 160 € | ↓ −8,6 % | 84 | 7,7 km |
| Neauphle-le-Château | 3 636 € | stable | 104 | 8,3 km |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 740 € | 48 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfort-l'Amaury. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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