Prix immobilier à Montfort-l'Amaury (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montfort-l'Amaury, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 769 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 18 675 €/m² | 42 m² | +63,7 % | |
| T3 | 5 052 €/m² | 77 m² | +38,3 % | |
| T4 | 2 375 €/m² | 64 m² | −7,6 % | |
| Maison | 3 997 €/m² | 115 m² | −13,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 769. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 371 000 € | 2 108 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 300 m² | 584 800 € | 1 949 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 10 p. (2 biens) | 305 m² | 1 180 000 € | 3 869 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 223 850 € | 3 997 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 525 m² | 1 264 916 € | 2 409 €/m² |
| 09/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 252 000 € | 5 727 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 47 m² | 272 700 € | 5 802 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 530 000 € | 2 304 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 420 m² | 820 000 € | 1 952 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 77 m² | 389 000 € | 5 052 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 405 000 € | 4 765 €/m² |
| 23/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 119 m² | 524 100 € | 4 404 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 16 p. (18 biens) | 640 m² | 1 585 800 € | 2 478 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 180 m² | 350 000 € | 1 944 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 208 000 € | 3 467 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 20 m² | 137 100 € | 6 855 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 2 375 €/m² | 4 057 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 3 869 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 18 675 €/m² | 3 997 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 5 052 €/m² | 4 257 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 4 765 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 18 159 €/m² | 6 343 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 2 900 €/m² | 6 713 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 4 599 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 4 291 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 841 €/m² | 4 377 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 4 430 €/m² |
| 2025-01 | 3 | 2 140 €/m² | 4 125 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montfort-l'Amaury ?
Le prix médian d'un appartement à Montfort-l'Amaury s'établit à 4 644 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 456 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montfort-l'Amaury ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montfort-l'Amaury ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montfort-l'Amaury ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yvelines (78), à partir des données officielles SIRENE.