Prix immobilier Villiers-Saint-Frédéric (78)
Un appartement s'y vend 4 160 €/m² et une maison 3 885 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 579 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 588 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 3 588 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 3 328 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 4 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 3 948 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 4 358 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 4 027 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 3 815 €/m² | 3 251 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 3 488 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 4 600 €/m² | 3 438 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 3 469 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 4 022 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 011 et 4 404 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 493 à 4 613 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 119 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 815 et 4 600 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 3 518 €/m² | 130 m² | ↓ −5,2 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 600 €/m² | 30 m² | ↓ −1,6 % |
| T4 | 3 % | 3 815 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 885 €/m² en tête de page, 3 518 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 240 000 € | 5 854 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 481 000 € | 3 006 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 660 100 € | 3 549 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 370 000 € | 3 627 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)26/11/2025 · 376 m² | 376 m² | 625 700 € | 1 664 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)21/11/2025 · 370 m² | 370 m² | 605 500 € | 1 636 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 375 000 € | 3 906 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces04/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 290 000 € | 4 085 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces04/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 345 000 € | 4 859 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 283 500 € | 2 700 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces06/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 304 000 € | 3 948 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces28/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 498 000 € | 3 557 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces11/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 392 180 € | 4 358 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 87 | 4 207 €/m² |
| 2024 | 123 | 4 603 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 72 | 7 679 €/m² |
| 2022 | 106 | 3 829 €/m² |
| 2021 | 125 | 3 927 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Frédéric ?
En médiane sur 12 mois, 4 160 €/m² pour un appartement et 3 885 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villiers-Saint-Frédéric ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villiers-Saint-Frédéric, à 4 160 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neauphle-le-Château | 3 636 € | stable | 104 | 1,7 km |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 740 € | 48 | 2,1 km | |
| Méré | 3 726 € | ↑ +433,6 % | 101 | 5,4 km |
| Crespières | 4 825 € | ↑ +0,8 % | 59 | 7,2 km |
| Montfort-l'Amaury | 4 644 € | ↓ −3,0 % | 128 | 7,7 km |
| Mareil-sur-Mauldre | 4 834 € | 43 | 7,7 km | |
| Chavenay | 5 153 € | 60 | 8,1 km | |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-Saint-Frédéric. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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