Prix immobilier à Villiers-Saint-Frédéric (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villiers-Saint-Frédéric, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 579 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 767 €/m² | 99 m² | +7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 579. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 41 m² | 240 000 € | 5 854 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 481 000 € | 3 006 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 186 m² | 660 100 € | 3 549 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 370 000 € | 3 627 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 376 m² | 625 700 € | 1 664 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 370 m² | 605 500 € | 1 636 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 375 000 € | 3 906 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 290 000 € | 4 085 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 345 000 € | 4 859 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 177 500 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 283 500 € | 2 700 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 275 000 € | 4 365 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 360 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 304 000 € | 3 948 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 498 000 € | 3 557 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 392 180 € | 4 358 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 173 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 3 588 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 3 328 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 4 000 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 3 948 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 4 358 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 4 027 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 3 815 €/m² | 3 251 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 488 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 4 600 €/m² | 3 438 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 3 469 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 4 022 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villiers-Saint-Frédéric ?
Le prix médian d'un appartement à Villiers-Saint-Frédéric s'établit à 4 160 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 885 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villiers-Saint-Frédéric ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villiers-Saint-Frédéric ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villiers-Saint-Frédéric ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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