Prix immobilier Coignières (78)
Un appartement s'y vend 3 860 €/m² et une maison 3 582 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 667 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 929 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 929 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 3 266 €/m² | 1 893 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 3 510 €/m² | 4 615 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 3 028 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 32 000 €/m² | 3 326 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 2 629 €/m² | 3 671 €/m² |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 12 | 11 118 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 3 491 €/m² | 3 886 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 2 762 €/m² | 3 602 €/m² |
| février 2025 | 5 | 3 464 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 378 et 12 559 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 642 à 5 015 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 373 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 890 et 32 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 3 525 €/m² | 96 m² | ↑ +12,2 % |
| T2 | 25 % | 8 964 €/m² | 46 m² | ↑ +160,9 % |
| T3 | 16 % | 3 510 €/m² | 68 m² | ↑ +3,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 890 €/m² | 88 m² | ↓ −30,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 613 m² | 613 m² | 1 600 000 € | 2 610 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 665 m² | 665 m² | 445 593 € | 670 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 665 m² | 665 m² | 927 000 € | 1 394 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 1 252 m² | 1 252 m² | 910 000 € | 727 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 150 090 € | 3 127 € |
| 12/11/2025 | Maison, 8 pièces12/11/2025 · 163 m² | 163 m² | 308 500 € | 1 893 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 153 260 € | 3 406 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)28/10/2025 · 3 860 m² | 3 860 m² | 1 € | |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 179 000 € | 3 510 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial09/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces03/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 325 000 € | 2 826 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/09/2025 · 8 249 m² | 8 249 m² | 3 958 399 € | |
| 12/09/2025 | Local industriel ou commercial12/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 330 000 € | 3 028 € |
| 01/09/2025 | Local industriel ou commercial01/09/2025 · 1 012 m² | 1 012 m² | 1 450 000 € | 1 433 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 325 230 € | 3 158 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 93 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 128 | 3 699 €/m² |
| 2023 | 86 | 4 320 €/m² |
| 2022 | 166 | 4 152 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 158 | 3 502 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coignières ?
En médiane sur 12 mois, 3 860 €/m² pour un appartement et 3 582 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coignières ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Coignières, à 3 860 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Verrière | 2 964 € | ↑ +3,5 % | 78 | 2,4 km |
| Jouars-Pontchartrain | 3 756 € | ↑ +30,7 % | 184 | 4,1 km |
| Neauphle-le-Château | 3 636 € | stable | 104 | 6,9 km |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 829 € | ↑ +1,0 % | 225 | 8,0 km |
| Villiers-Saint-Frédéric | 4 160 € | ↓ −8,6 % | 84 | 8,1 km |
| Montfort-l'Amaury | 4 644 € | ↓ −3,0 % | 128 | 8,4 km |
| Chevreuse | 4 795 € | ↓ −41,0 % | 184 | 10,0 km |
| La Queue-les-Yvelines | 3 659 € | ↑ +11,7 % | 63 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coignières. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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