Prix immobilier à Coignières (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coignières, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 667 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 929 €/m² | 48 m² | −54,9 % | |
| T3 | 3 510 €/m² | 51 m² | −40,1 % | |
| Maison | 3 158 €/m² | 103 m² | −11,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 667. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 613 m² | 1 600 000 € | 2 610 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 665 m² | 927 000 € | 1 394 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 665 m² | 445 593 € | 670 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 252 m² | 910 000 € | 727 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 150 090 € | 3 127 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 8 p. | 163 m² | 308 500 € | 1 893 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 153 260 € | 3 406 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 3 860 m² | 1 € | — |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 51 m² | 179 000 € | 3 510 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 325 000 € | 2 826 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 8 249 m² | 3 958 399 € | — |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 330 000 € | 3 028 €/m² |
| 01/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 012 m² | 1 450 000 € | 1 433 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 325 230 € | 3 158 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 3 929 €/m² | — |
| 2025-11 | 7 | 3 266 €/m² | 1 893 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 3 510 €/m² | 4 615 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 028 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 32 000 €/m² | 3 326 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 2 629 €/m² | 3 671 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 12 | 11 118 €/m² | — |
| 2025-04 | 8 | 3 491 €/m² | 3 886 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 2 762 €/m² | 3 602 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 3 464 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coignières ?
Le prix médian d'un appartement à Coignières s'établit à 3 860 €/m² sur 12 mois glissants, −0,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 582 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coignières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coignières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coignières ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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