Prix immobilier La Verrière (78)
Un appartement s'y vend 2 964 €/m² et une maison 3 713 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 263 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 125 €/m² et la maison 2 912 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 4 125 €/m² | 2 912 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 2 702 €/m² | 2 828 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 3 219 €/m² | 4 530 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | 9 169 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 4 844 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 3 418 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 5 151 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 3 943 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 3 221 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 625 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 2 808 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 3 000 €/m² | 4 292 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 960 et 3 672 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 168 à 3 315 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 147 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 702 et 4 125 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 3 418 €/m² | 76 m² | ↓ −15,8 % |
| T3 | 24 % | 3 219 €/m² | 73 m² | ↑ +7,3 % |
| T4 | 16 % | 96 m² | ||
| T5+ | 5 % | 169 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 713 €/m² en tête de page, 3 418 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces09/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 365 000 € | 2 944 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 331 200 € | 2 880 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces24/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 154 000 € | 2 702 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 365 000 € | 3 724 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 189 900 € | 3 219 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces22/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 355 000 € | 5 726 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 334 500 € | 3 345 € |
| 28/08/2025 | Maison, 1 pièce28/08/2025 · 32 m² | 32 m² | 155 000 € | 4 844 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 267 450 € | 3 664 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces25/07/2025 · 135 m² | 135 m² | 380 900 € | 2 821 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces16/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 345 200 € | 3 418 € |
| 10/07/2025 | Local industriel ou commercial10/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces27/06/2025 · 69 m² | 69 m² | 333 035 € | 4 827 € |
| 27/06/2025 | Maison, 6 pièces27/06/2025 · 139 m² | 139 m² | 395 000 € | 2 842 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 78 | 3 219 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 26 | 3 110 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 21 | 3 310 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 62 | 3 163 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 47 | 3 004 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Verrière ?
En médiane sur 12 mois, 2 964 €/m² pour un appartement et 3 713 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Verrière ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Verrière, à 2 964 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 824 € | ↓ −1,5 % | 175 | 1,9 km |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 2,4 km |
| Jouars-Pontchartrain | 3 756 € | ↑ +30,7 % | 184 | 4,6 km |
| Les Essarts-le-Roi | 3 052 € | ↓ −10,5 % | 160 | 6,4 km |
| Neauphle-le-Château | 3 636 € | stable | 104 | 7,3 km |
| Chevreuse | 4 795 € | ↓ −41,0 % | 184 | 8,4 km |
| Villiers-Saint-Frédéric | 4 160 € | ↓ −8,6 % | 84 | 8,8 km |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 829 € | ↑ +1,0 % | 225 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Verrière. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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