Prix immobilier a La Verrière
6 k habitants · 2,13 km2 · 2 814 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Verrière pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
57
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Verrière
Prix m2 appartement
2 964 EUR
Mediane 2 964 EUR
↑ 7,3%Prix m2 maison
3 713 EUR
12 mois glissants
↑ 6,6%Transactions 12m
57
DVF consolide
↑ 180,0%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 108,0%Loyer m2 moyen
Modele11,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
8/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Verrière en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+180,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Verrière
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 960 €
Médiane
3 219 €
P75
3 672 €
Lecture
50% des appartements à La Verrière se vendent entre 2 960 et 3 672 €/m². Au-delà de 3 672 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Verrière. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
27%3 219 €/m²
T4
18%— €/m²
T5+
6%— €/m²
Maison
48%3 694 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Verrière
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 46 AV DU GEN LECLERC | Appartement | T3 | 80 m² | 330 k€ | 4 125 € |
| 09 déc. 25 | 30 AV DU CHEMIN VERT | Maison | T6 | 124 m² | 365 k€ | 2 944 € |
| 04 déc. 25 | 9 LA PETITE VERRIERE OUEST | Maison | T4 | 115 m² | 331 k€ | 2 880 € |
| 24 nov. 25 | 21 RUE DES FLEURS | Maison | T2 | 44 m² | 85 k€ | 1 932 € |
| 20 nov. 25 | 8 RUE EMILE DUREUIL | Appartement | T3 | 57 m² | 154 k€ | 2 702 € |
| 14 nov. 25 | 26 RTE NATIONALE 10 | — | — | — | 840 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 26 RTE NATIONALE 10 | — | — | — | 1600 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 10 RUE DES CHAMPS | Maison | T5 | 98 m² | 365 k€ | 3 724 € |
| 06 nov. 25 | 9001 RUE MARCEL RIVIERE | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 2 ALL DES CHENES | Appartement | T3 | 59 m² | 190 k€ | 3 219 € |
| 24 oct. 25 | 4 LA PETITE VERRIERE OUEST | Maison | T3 | 60 m² | 200 k€ | 3 333 € |
| 22 oct. 25 | 13 RUE DE LA PLAINE | Maison | T3 | 62 m² | 355 k€ | 5 726 € |
| 26 sept. 25 | 8 RUE DES CHAMPS | Maison | T3 | 100 m² | 335 k€ | 3 345 € |
| 28 août 25 | 7 RUE HENRIETTE | Maison | T1 | 32 m² | 155 k€ | 4 844 € |
| 30 juil. 25 | 32 RUE DE L ETANG | Maison | T4 | 73 m² | 267 k€ | 3 664 € |
| 25 juil. 25 | 9 RUE DES FLEURS | Maison | T6 | 135 m² | 381 k€ | 2 821 € |
| 16 juil. 25 | 6 RUE DES CHAMPS | Maison | T5 | 101 m² | 345 k€ | 3 418 € |
| 10 juil. 25 | 9001 RUE MARCEL RIVIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 180 k€ | — |
| 27 juin 25 | 7 RUE DE CHEVREUSE | Maison | T3 | 69 m² | 333 k€ | 4 827 € |
| 27 juin 25 | 16 RUE DES FLEURS | Maison | T6 | 139 m² | 395 k€ | 2 842 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à La Verrière
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à La Verrière
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
8/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Verrière
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez La Verrière aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Verrière
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Verrière
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Verrière en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Verrière s'établit à 2 964 €/m² sur 12 mois glissants, +7,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 713 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Verrière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Verrière ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Verrière ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026