Prix immobilier Jouars-Pontchartrain (78)
Un appartement s'y vend 3 756 €/m² et une maison 3 798 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 250 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 563 €/m² et la maison 3 350 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 563 €/m² | 3 350 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 4 133 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 3 470 €/m² | 4 004 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 3 797 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 4 400 €/m² | 3 122 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 1 777 €/m² | 3 970 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 4 226 €/m² | 3 662 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 387 €/m² | |
| avril 2025 | 25 | 4 466 €/m² | 3 177 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 4 151 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 4 062 €/m² | 3 085 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 950 €/m² | 4 772 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 092 et 4 481 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 313 à 5 148 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 834 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 4 803 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 3 797 €/m² | 118 m² | ↑ +10,1 % |
| T3 | 13 % | 3 523 €/m² | 61 m² | ↓ −19,4 % |
| T4 | 10 % | 3 975 €/m² | 85 m² | ↑ +135,5 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 483 €/m² | 32 m² | ↓ −1,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 690 €/m² | 32 m² | ↓ −82,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 333 €/m² | 147 m² | ↓ −10,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 193 500 € | 1 613 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)19/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 610 000 € | 2 905 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 203 800 € | 3 514 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)12/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 417 400 € | 3 598 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/12/2025 · 446 m² | 446 m² | 747 000 € | 1 675 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 235 000 € | 4 796 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 480 000 € | 2 000 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 320 000 € | 4 267 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)31/10/2025 · 374 m² | 374 m² | 767 000 € | 2 051 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 260 000 € | 2 241 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 350 000 € | 2 612 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces17/10/2025 · 199 m² | 199 m² | 690 500 € | 3 470 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 211 200 € | 2 673 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)10/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 286 100 € | 3 532 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 07/10/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)07/10/2025 · 560 m² | 560 m² | 624 000 € | 1 114 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 185 | 4 062 €/m² |
| 2024 | 176 | 3 697 €/m² |
| 2023 | 285 | 3 789 €/m² |
| 2022 | 232 | 3 659 €/m² |
| 2021 | 227 | 3 083 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jouars-Pontchartrain ?
En médiane sur 12 mois, 3 756 €/m² pour un appartement et 3 798 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Jouars-Pontchartrain ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Jouars-Pontchartrain, à 3 756 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neauphle-le-Château | 3 636 € | stable | 104 | 2,9 km |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 4,1 km |
| Villiers-Saint-Frédéric | 4 160 € | ↓ −8,6 % | 84 | 4,2 km |
| La Verrière | 2 964 € | ↑ +3,5 % | 78 | 4,6 km |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 824 € | ↓ −1,5 % | 175 | 6,5 km |
| Beynes | 2 678 € | ↓ −13,1 % | 297 | 7,8 km |
| Les Essarts-le-Roi | 3 052 € | ↓ −10,5 % | 160 | 8,4 km |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 829 € | ↑ +1,0 % | 225 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Jouars-Pontchartrain. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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