Prix immobilier Les Essarts-le-Roi (78)
Un appartement s'y vend 3 052 €/m² et une maison 3 405 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 348 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 241 €/m² et la maison 3 030 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 241 €/m² | 3 030 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 5 060 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 2 753 €/m² | 3 803 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 2 781 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 3 253 €/m² | 3 480 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 3 211 €/m² | 3 304 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 3 128 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 693 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 481 €/m² | 3 018 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 3 461 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 578 €/m² | 2 782 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 3 062 €/m² | 3 171 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 578 et 3 082 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 414 à 2 926 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 513 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 904 et 3 716 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 304 €/m² | 115 m² | ↓ −0,2 % |
| T3 | 7 % | 2 578 €/m² | 64 m² | ↓ −8,9 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 790 €/m² | 81 m² | ↑ +9,7 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 409 €/m² | 43 m² | ↓ −22,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 704 €/m² | 98 m² | ↑ +17,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 413 720 € | 4 355 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 312 050 € | 1 515 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 325 650 € | 3 392 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 158 000 € | 1 904 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/12/2025 · 376 m² | 376 m² | 536 800 € | 1 428 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)20/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 323 864 € | 2 530 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 122 000 € | 2 068 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 277 150 € | 3 599 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 331 445 € | 2 959 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)20/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 265 000 € | 2 704 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)20/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 283 000 € | 2 802 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 339 333 € | 3 688 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces03/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 391 740 € | 3 803 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 249 250 € | 3 665 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)30/09/2025 · 6 374 m² | 6 374 m² | 1 900 000 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 12/09/2025 | Maison, 7 pièces12/09/2025 · 147 m² | 147 m² | 460 000 € | 3 129 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 160 | 2 753 €/m² |
| 2024 | 243 | 2 917 €/m² |
| 2023 | 262 | 3 246 €/m² |
| 2022 | 282 | 3 297 €/m² |
| 2021 | 287 | 2 948 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Essarts-le-Roi ?
En médiane sur 12 mois, 3 052 €/m² pour un appartement et 3 405 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Essarts-le-Roi ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Essarts-le-Roi, à 3 052 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Verrière est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Perray-en-Yvelines | 3 829 € | ↑ +1,0 % | 225 | 3,9 km |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 4,6 km |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 824 € | ↓ −1,5 % | 175 | 6,0 km |
| La Verrière | 2 964 € | ↑ +3,5 % | 78 | 6,4 km |
| Jouars-Pontchartrain | 3 756 € | ↑ +30,7 % | 184 | 8,4 km |
| Chevreuse | 4 795 € | ↓ −41,0 % | 184 | 10,6 km |
| Magny-les-Hameaux | 3 145 € | ↓ −12,0 % | 237 | 12,0 km |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 5 008 € | ↓ −25,6 % | 248 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Essarts-le-Roi. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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