Prix immobilier à Les Essarts-le-Roi (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Essarts-le-Roi, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 348 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 241 €/m² | 74 m² | −22,9 % | |
| T4 | 2 796 €/m² | 91 m² | +12,7 % | |
| T5+ | 2 704 €/m² | 98 m² | +21,7 % | |
| Maison | 3 540 €/m² | 100 m² | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 348. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 413 720 € | 4 355 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 206 m² | 312 050 € | 1 515 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 325 650 € | 3 392 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 83 m² | 158 000 € | 1 904 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 376 m² | 536 800 € | 1 428 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 122 000 € | 2 068 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 128 m² | 323 864 € | 2 530 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 77 m² | 277 150 € | 3 599 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 112 m² | 331 445 € | 2 959 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 101 m² | 283 000 € | 2 802 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 339 333 € | 3 688 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 391 740 € | 3 803 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 249 250 € | 3 665 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 6 374 m² | 1 900 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 7 p. | 147 m² | 460 000 € | 3 129 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 241 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 5 060 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 753 €/m² | 3 803 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 2 781 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 3 253 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 3 211 €/m² | 3 304 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 3 128 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 693 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 2 481 €/m² | 3 018 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 3 461 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 2 578 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 3 062 €/m² | 3 171 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Essarts-le-Roi.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à Les Essarts-le-Roi s'établit à 3 052 €/m² sur 12 mois glissants, −12,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 405 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Essarts-le-Roi ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Essarts-le-Roi ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Essarts-le-Roi ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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