Prix immobilier à Magny-les-Hameaux (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magny-les-Hameaux, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 454 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 578 €/m² | 25 m² | +22,4 % | |
| T2 | 3 502 €/m² | 50 m² | −12,8 % | |
| T3 | 2 970 €/m² | 62 m² | −7,0 % | |
| T4 | 3 022 €/m² | 90 m² | +22,7 % | |
| Maison | 3 034 €/m² | 107 m² | −19,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 454. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 118 m² | 307 700 € | 2 608 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 22 m² | 34 700 € | 1 577 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 312 500 € | 2 921 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 240 m² | 396 915 € | 1 654 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 178 000 € | 3 358 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (38 biens) | — | 956 784 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 164 000 € | 2 485 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 322 000 € | 3 389 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 306 m² | 1 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 114 450 € | 4 578 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 143 130 € | 2 236 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 320 000 € | 5 333 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 272 000 € | 3 022 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 207 300 € | 3 455 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 295 000 € | 2 757 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 229 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 2 983 €/m² | 3 155 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 4 070 €/m² | — |
| 2025-10 | 18 | 3 022 €/m² | 3 422 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 3 646 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 4 404 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 3 252 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 703 €/m² | 3 501 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 3 629 €/m² | 4 035 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 2 852 €/m² | 3 291 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 2 492 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 2 214 €/m² | 3 921 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 2 747 €/m² | 3 779 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magny-les-Hameaux ?
Le prix médian d'un appartement à Magny-les-Hameaux s'établit à 3 145 €/m² sur 12 mois glissants, +12,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 906 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magny-les-Hameaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magny-les-Hameaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magny-les-Hameaux ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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