Prix immobilier à Villepreux (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villepreux, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 313 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 231 €/m² | 33 m² | +16,5 % | |
| T2 | 4 133 €/m² | 42 m² | −9,7 % | |
| T3 | 4 084 €/m² | 64 m² | −0,5 % | |
| T4 | 4 489 €/m² | 82 m² | +26,1 % | |
| Maison | 3 700 €/m² | 90 m² | −2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 313. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 142 000 € | — |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 127 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 287 000 € | 3 776 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 264 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 274 530 € | 4 358 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 295 000 € | 3 933 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 495 750 € | 4 274 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 428 100 € | 4 810 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 282 000 € | 4 273 €/m² |
| 17/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 500 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 276 000 € | 5 111 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 353 650 € | 3 023 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 190 105 € | 4 133 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 3 781 €/m² | 2 952 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 4 273 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 4 133 €/m² | 4 052 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 4 199 €/m² | 3 658 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 4 938 €/m² | 4 654 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 3 422 €/m² | 4 304 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 3 976 €/m² | 3 582 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 3 019 €/m² | 5 560 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 3 608 €/m² | 4 097 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 4 253 €/m² | 3 509 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 4 249 €/m² | 3 507 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 4 219 €/m² | 3 742 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villepreux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villepreux ?
Le prix médian d'un appartement à Villepreux s'établit à 4 259 €/m² sur 12 mois glissants, +3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 976 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villepreux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villepreux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villepreux ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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