Prix immobilier Villepreux (78)
Un appartement s'y vend 4 259 €/m² et une maison 3 976 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 313 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 781 €/m² et la maison 2 952 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 3 781 €/m² | 2 952 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 4 273 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 4 133 €/m² | 4 052 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 4 199 €/m² | 3 658 €/m² |
| août 2025 | 16 | 4 938 €/m² | 4 654 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 3 422 €/m² | 4 304 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 3 976 €/m² | 3 582 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 3 019 €/m² | 5 560 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 3 608 €/m² | 4 097 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 4 253 €/m² | 3 509 €/m² |
| février 2025 | 11 | 4 249 €/m² | 3 507 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 4 219 €/m² | 3 742 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 519 et 4 521 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 823 à 4 161 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 338 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 791 et 5 783 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 757 €/m² | 90 m² | ↓ −0,8 % |
| T3 | 14 % | 3 968 €/m² | 64 m² | ↓ −5,9 % |
| T2 | 11 % | 4 133 €/m² | 44 m² | ↓ −10,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 774 €/m² | 39 m² | ↓ −21,6 % |
| T4 | 5 % | 4 259 €/m² | 78 m² | ↑ +4,1 % |
| T5+ | 1 % | 3 504 €/m² | 113 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 976 €/m² en tête de page, 3 757 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 305 000 € | 2 402 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 287 000 € | 3 776 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 125 000 € | 3 205 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 274 530 € | 4 358 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 295 000 € | 3 933 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 495 750 € | 4 274 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 428 100 € | 4 810 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 282 000 € | 4 273 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 275 000 € | 3 667 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 276 000 € | 5 111 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 353 650 € | 3 023 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 649 210 € | 5 152 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 206 | 4 133 €/m² |
| 2024 | 162 | 4 193 €/m² |
| 2023 | 245 | 3 936 €/m² |
| 2022 | 315 | 4 524 €/m² |
| 2021 | 235 | 4 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villepreux ?
En médiane sur 12 mois, 4 259 €/m² pour un appartement et 3 976 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villepreux ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villepreux, à 4 259 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 2,6 km |
| Bois-d'Arcy | 3 207 € | ↑ +5,2 % | 595 | 2,8 km |
| Fontenay-le-Fleury | 3 340 € | ↑ +10,8 % | 275 | 3,0 km |
| Noisy-le-Roi | 5 011 € | ↑ +7,6 % | 161 | 3,5 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 6,8 km |
| Louveciennes | 4 450 € | ↓ −7,1 % | 251 | 8,0 km |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 394 € | ↓ −2,8 % | 247 | 8,3 km |
| Jouars-Pontchartrain | 3 756 € | ↑ +30,7 % | 184 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villepreux. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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