Prix immobilier Le Pecq (78)
Un appartement s'y vend 4 483 €/m² et une maison 6 520 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 575 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 622 €/m² et la maison 5 483 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 300 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 832 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 300 | 4 622 €/m² | 5 483 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 5 059 €/m² | 4 040 €/m² |
| octobre 2025 | 108 | 30 703 €/m² | 7 422 €/m² |
| septembre 2025 | 42 | 4 420 €/m² | 6 487 €/m² |
| août 2025 | 26 | 3 637 €/m² | 5 470 €/m² |
| juillet 2025 | 57 | 4 102 €/m² | 4 871 €/m² |
| juin 2025 | 68 | 3 879 €/m² | 6 850 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 3 629 €/m² | |
| avril 2025 | 64 | 3 679 €/m² | 6 765 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 3 909 €/m² | 3 735 €/m² |
| février 2025 | 34 | 4 643 €/m² | 6 332 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 4 217 €/m² | 6 727 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 667 et 6 134 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 564 à 5 513 €/m², avec 214 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 949 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 43 084 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 26 % | 4 445 €/m² | 67 m² | ↑ +3,6 % |
| T3 | 25 % | 4 058 €/m² | 58 m² | ↓ −5,6 % |
| T5+ | 16 % | 5 357 €/m² | 87 m² | ↑ +17,6 % |
| Maison | 15 % | 6 140 €/m² | 109 m² | ↓ −0,5 % |
| T2 | 12 % | 4 588 €/m² | 44 m² | ↑ +8,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 5 515 €/m² | 30 m² | ↑ +10,3 % |
Deux médianes pour la maison. 6 520 €/m² en tête de page, 6 140 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV D ALIGRE | 30 703 €/m² | 61 | ↑ +493,5 % |
| Zone CentreAV CHARLES DE | 4 283 €/m² | 54 | ↓ −12,7 % |
| Zone EstAV D ALIGRE | 4 028 €/m² | 23 | ↓ −10,2 % |
| Zone NordALL DE LA | 3 082 €/m² | 133 | ↓ −0,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 458 000 € | 5 264 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 650 300 € | 2 032 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 844 150 € | 6 493 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)18/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 419 300 € | 5 052 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (248 biens)17/12/2025 · 7 216 m² | 7 216 m² | 4 000 000 € | 554 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 450 000 € | 1 815 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 575 000 € | 5 928 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 118 000 € | 4 214 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 760 490 € | 2 237 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 460 000 € | 4 600 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)08/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 233 110 € | 4 757 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 940 800 € | 8 326 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 253 500 € | 3 900 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 175 000 € | 4 487 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)05/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 242 781 € | 4 955 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 248 040 € | 3 758 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)04/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 203 900 € | 3 707 € |
| 02/12/2025 | Maison, 7 pièces02/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 800 000 € | 4 061 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)02/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 398 648 € | 5 615 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 832 | 4 159 €/m² |
| 2024 | 505 | 4 462 €/m² |
| 2023 | 563 | 4 361 €/m² |
| 2022 | 714 | 4 390 €/m² |
| 2021 | 734 | 4 164 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pecq ?
En médiane sur 12 mois, 4 483 €/m² pour un appartement et 6 520 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Pecq ?
Zone Sud-Est (30 703 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 082 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Pecq ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Pecq, à 4 483 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Vésinet | 5 921 € | ↑ +0,1 % | 718 | 2,1 km |
| Croissy-sur-Seine | 5 819 € | ↑ +7,8 % | 350 | 2,7 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 3,1 km |
| Montesson | 4 321 € | ↑ +1,3 % | 624 | 4,0 km |
| Bougival | 4 570 € | ↓ −3,4 % | 239 | 4,3 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 5,3 km |
| Carrières-sur-Seine | 5 111 € | ↑ +22,4 % | 603 | 6,2 km |
| Maisons-Laffitte | 5 768 € | stable | 1088 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pecq. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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