Prix immobilier à Le Pecq (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Pecq, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 3 575 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 757 €/m² | 33 m² | −15,4 % | |
| T2 | 4 487 €/m² | 44 m² | +1,9 % | |
| T3 | 4 314 €/m² | 58 m² | +6,3 % | |
| T4 | 37 100 €/m² | 67 m² | +762,6 % | |
| T5+ | 30 703 €/m² | 87 m² | +692,5 % | |
| Maison | 5 917 €/m² | 118 m² | +0,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV D ALIGRE | 30 703 €/m² | 43 | +538,7 % |
| Zone NordALL DE LA | 3 029 €/m² | 124 | −1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 575. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 87 m² | 458 000 € | 5 264 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 320 m² | 650 300 € | 2 032 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 844 150 € | 6 493 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 83 m² | 419 300 € | 5 052 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 97 m² | 575 000 € | 5 928 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (248 biens) | 7 216 m² | 4 000 000 € | 554 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 248 m² | 450 000 € | 1 815 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 118 000 € | 4 214 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 340 m² | 760 490 € | 2 237 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 100 m² | 460 000 € | 4 600 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 49 m² | 233 110 € | 4 757 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 940 800 € | 8 326 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 175 000 € | 4 487 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 253 500 € | 3 900 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 248 040 € | 3 758 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 49 m² | 242 781 € | 4 955 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 55 m² | 203 900 € | 3 707 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 197 m² | 800 000 € | 4 061 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 71 m² | 398 648 € | 5 615 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 300 | 4 622 €/m² | 5 483 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 5 059 €/m² | 4 040 €/m² |
| 2025-10 | 108 | 30 703 €/m² | 7 422 €/m² |
| 2025-09 | 42 | 4 420 €/m² | 6 487 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 3 637 €/m² | 5 470 €/m² |
| 2025-07 | 57 | 4 102 €/m² | 4 871 €/m² |
| 2025-06 | 68 | 3 879 €/m² | 6 850 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 629 €/m² | — |
| 2025-04 | 64 | 3 679 €/m² | 6 765 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 3 909 €/m² | 3 735 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 4 643 €/m² | 6 332 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 4 217 €/m² | 6 727 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Pecq ?
Le prix médian d'un appartement à Le Pecq s'établit à 4 483 €/m² sur 12 mois glissants, +36,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 520 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (30 703 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Pecq. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 3 029 €/m².
Où investir en locatif à Le Pecq ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Pecq ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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