Prix immobilier Maisons-Laffitte (78)
Un appartement s'y vend 5 768 €/m² et une maison 8 362 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 171 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 162 €/m² et la maison 8 541 €/m². Chaque mois ne compte que 41 à 152 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 129 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 83 | 5 162 €/m² | 8 541 €/m² |
| novembre 2025 | 52 | 5 886 €/m² | 8 637 €/m² |
| octobre 2025 | 94 | 5 868 €/m² | 7 403 €/m² |
| septembre 2025 | 120 | 6 817 €/m² | 6 740 €/m² |
| août 2025 | 96 | 5 611 €/m² | 9 892 €/m² |
| juillet 2025 | 152 | 5 461 €/m² | 8 168 €/m² |
| juin 2025 | 128 | 5 973 €/m² | 8 346 €/m² |
| mai 2025 | 65 | 5 133 €/m² | 8 697 €/m² |
| avril 2025 | 94 | 5 040 €/m² | 8 045 €/m² |
| mars 2025 | 65 | 5 607 €/m² | 10 417 €/m² |
| février 2025 | 139 | 6 443 €/m² | 9 239 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 5 755 €/m² | 7 466 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 880 et 6 638 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 251 à 7 095 €/m², avec 194 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 844 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 571 et 28 896 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 8 489 €/m² | 114 m² | ↑ +10,2 % |
| T3 | 27 % | 5 390 €/m² | 67 m² | ↓ −0,7 % |
| T4 | 15 % | 5 667 €/m² | 81 m² | ↑ +4,3 % |
| T2 | 13 % | 5 693 €/m² | 42 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T1 | 10 % | 6 718 €/m² | 26 m² | ↑ +11,0 % |
| T5+ | 5 % | 5 200 €/m² | 105 m² | ↓ −8,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES VIGNERONS | 6 239 €/m² | 38 | ↓ −3,5 % |
| Zone NordAV DE SAINT | 5 918 €/m² | 43 | ↓ −2,1 % |
| Zone OuestAV LAVOISIER | 5 781 €/m² | 48 | ↑ +7,0 % |
| Zone Nord-OuestAV DE SAINT | 5 408 €/m² | 71 | ↑ +3,5 % |
| Zone Sud-EstAV ADRIENNE LECOUVREUR | 5 118 €/m² | 35 | ↓ −7,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 207 000 € | 3 393 € |
| 31/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)31/12/2025 · 558 m² | 558 m² | 2 112 600 € | 3 786 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 323 809 € | 5 223 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 179 245 € | 3 585 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 304 761 € | 4 417 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 30 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/12/2025 · 370 m² | 370 m² | 1 580 000 € | 4 270 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 270 300 € | 7 723 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)12/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 195 000 € | 7 800 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)11/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 415 000 € | 5 390 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 395 000 € | 5 267 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)10/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 394 200 € | 2 292 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 412 400 € | 4 740 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)09/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 450 000 € | 4 945 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 129 | 5 683 €/m² |
| 2024 | 864 | 5 614 €/m² |
| 2023 | 1 038 | 5 777 €/m² |
| 2022 | 1 484 | 5 970 €/m² |
| 2021 | 1 221 | 5 735 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?
En médiane sur 12 mois, 5 768 €/m² pour un appartement et 8 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Maisons-Laffitte ?
Zone Centre (6 239 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (5 118 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Maisons-Laffitte ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Maisons-Laffitte, à 5 768 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Houilles | 4 815 € | ↓ −1,7 % | 1044 | 3,6 km |
| Montesson | 4 321 € | ↑ +1,3 % | 624 | 3,7 km |
| Carrières-sur-Seine | 5 111 € | ↑ +22,4 % | 603 | 4,6 km |
| Achères | 3 642 € | ↓ −0,1 % | 393 | 4,7 km |
| Chatou | 4 898 € | ↓ −4,8 % | 1136 | 6,0 km |
| Le Vésinet | 5 921 € | ↑ +0,1 % | 718 | 6,6 km |
| Le Pecq | 4 483 € | ↑ +0,7 % | 828 | 7,4 km |
| Andrésy | 3 170 € | ↓ −0,4 % | 465 | 8,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maisons-Laffitte. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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