Prix immobilier à Maisons-Laffitte (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maisons-Laffitte, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 6 171 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 494 €/m² | 26 m² | −2,4 % | |
| T2 | 5 351 €/m² | 44 m² | −9,0 % | |
| T3 | 5 961 €/m² | 68 m² | +12,4 % | |
| T4 | 5 864 €/m² | 80 m² | +7,5 % | |
| T5+ | 4 767 €/m² | 115 m² | −13,1 % | |
| Maison | 8 515 €/m² | 139 m² | +4,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE SAINT | 5 220 €/m² | 21 | −7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 171. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 207 000 € | 3 393 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 558 m² | 2 112 600 € | 3 786 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 38 m² | 185 000 € | 4 868 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 24 m² | 80 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 62 m² | 323 809 € | 5 223 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 179 245 € | 3 585 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 304 761 € | 4 417 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 78 m² | 30 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 290 000 € | 4 531 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 370 m² | 1 580 000 € | 4 270 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 35 m² | 270 300 € | 7 723 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 195 000 € | 7 800 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 77 m² | 415 000 € | 5 390 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 395 000 € | 5 267 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 172 m² | 394 200 € | 2 292 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 87 m² | 412 400 € | 4 740 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 91 m² | 450 000 € | 4 945 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 83 | 5 162 €/m² | 8 541 €/m² |
| 2025-11 | 52 | 5 886 €/m² | 8 637 €/m² |
| 2025-10 | 94 | 5 868 €/m² | 7 403 €/m² |
| 2025-09 | 120 | 6 817 €/m² | 6 740 €/m² |
| 2025-08 | 96 | 5 611 €/m² | 9 892 €/m² |
| 2025-07 | 152 | 5 461 €/m² | 8 168 €/m² |
| 2025-06 | 128 | 5 973 €/m² | 8 346 €/m² |
| 2025-05 | 65 | 5 133 €/m² | 8 697 €/m² |
| 2025-04 | 94 | 5 040 €/m² | 8 045 €/m² |
| 2025-03 | 65 | 5 607 €/m² | 10 417 €/m² |
| 2025-02 | 139 | 6 443 €/m² | 9 239 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 5 755 €/m² | 7 466 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Maisons-Laffitte.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian d'un appartement à Maisons-Laffitte s'établit à 5 768 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 362 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (5 220 €/m²) est le quartier le plus cher de Maisons-Laffitte.
Où investir en locatif à Maisons-Laffitte ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Maisons-Laffitte ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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