Prix immobilier à Andrésy (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Andrésy, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 2 909 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 994 €/m² | 27 m² | +2,9 % | |
| T2 | 4 211 €/m² | 40 m² | +21,5 % | |
| T3 | 2 965 €/m² | 64 m² | +0,4 % | |
| T4 | 2 855 €/m² | 80 m² | −5,2 % | |
| T5+ | 1 474 €/m² | 99 m² | −37,7 % | |
| Maison | 3 728 €/m² | 92 m² | +0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 909. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 260 700 € | 4 345 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 330 000 € | 2 463 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 32 000 € | 1 391 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 30 m² | 250 000 € | 8 333 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 213 000 € | 3 492 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 101 m² | 110 000 € | 1 089 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 115 m² | 540 505 € | 4 700 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 456 m² | 600 000 € | 1 316 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 150 500 € | 4 068 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 66 m² | 170 050 € | 2 577 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 700 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 374 m² | 330 000 € | 882 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 109 m² | 388 100 € | 3 561 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 132 500 € | 1 866 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 368 500 € | 5 118 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 279 200 € | 3 447 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 213 000 € | 3 804 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 208 350 € | 2 637 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 219 000 € | 2 671 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 3 178 €/m² | 3 096 €/m² |
| 2025-11 | 51 | 3 288 €/m² | 3 728 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 3 325 €/m² | 4 531 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 2 873 €/m² | 3 696 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 3 027 €/m² | 3 702 €/m² |
| 2025-07 | 68 | 3 352 €/m² | 3 564 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 3 220 €/m² | 3 710 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 3 500 €/m² | 3 902 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 3 100 €/m² | 3 429 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 2 502 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2025-02 | 39 | 3 183 €/m² | 4 588 €/m² |
| 2025-01 | 44 | 3 467 €/m² | 3 663 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Andrésy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Andrésy ?
Le prix médian d'un appartement à Andrésy s'établit à 3 170 €/m² sur 12 mois glissants, −4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 998 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Andrésy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Andrésy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Andrésy ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Andrésy ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yvelines (78), à partir des données officielles SIRENE.