Croissy-sur-Seine
11 k habitants · 3,44 km² · 3 201 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Croissy-sur-Seine issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 875 €
Médiane 5 875 €
↑ 6,5%Prix m² maison
7 621 €
12 mois glissants
↑ 5,9%Transactions 12m
31
DVF consolidé
↑ 66,7%Délai de vente
78 j
Estimation
↓ 40,0%Loyer m² moyen
Estimation23,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Croissy-sur-Seine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +0,1 % sur 5 ans. Croissy-sur-Seine reste structurellement haussier.
02
+66,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
77 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 4%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 039 €
Médiane
5 588 €
P75
5 671 €
Lecture
50% des appartements à Croissy-sur-Seine se vendent entre 5 039 et 5 671 €/m². Au-delà de 5 671 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Croissy-sur-Seine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
27%5 512 €/m²
T3
9%5 673 €/m²
T4
9%4 728 €/m²
T5+
9%5 663 €/m²
Maison
45%5 531 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Croissy-sur-Seine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 25 | 32 RUE DES PONTS | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 27 juin 25 | 32 RUE DES PONTS | Appartement | T2 | 36 m² | 300 k€ | 8 333 € |
| 27 juin 25 | 32 RUE DES PONTS | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 26 juin 25 | 109 CHE DE RONDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 250 k€ | — |
| 26 juin 25 | 107 CHE DE RONDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 250 k€ | — |
| 26 juin 25 | 109 CHE DE RONDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 250 k€ | — |
| 26 juin 25 | 103 CHE DE RONDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 250 k€ | — |
| 26 juin 25 | 103 CHE DE RONDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 250 k€ | — |
| 18 juin 25 | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | Dépendance | — | — | 374 k€ | — |
| 18 juin 25 | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | Dépendance | — | — | 374 k€ | — |
| 18 juin 25 | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | Dépendance | — | — | 374 k€ | — |
| 18 juin 25 | 1 RUE MAURICE BERTEAUX | Appartement | T4 | 79 m² | 374 k€ | 4 728 € |
| 13 juin 25 | 7 RUE DES GABILLONS | Maison | T4 | 120 m² | 929 k€ | 7 742 € |
| 10 juin 25 | 13 RUE MANET | Maison | T5 | 114 m² | 804 k€ | 7 049 € |
| 05 juin 25 | 4 RUE AU METRE | Dépendance | — | — | 572 k€ | — |
| 05 juin 25 | 4 RUE AU METRE | Dépendance | — | — | 572 k€ | — |
| 05 juin 25 | 4 RUE AU METRE | Appartement | T5 | 101 m² | 572 k€ | 5 663 € |
| 28 mai 25 | 27 AV DE VERDUN | Maison | T5 | 150 m² | 818 k€ | 5 453 € |
| 28 mai 25 | AV DE VERDUN | — | — | — | 818 k€ | — |
| 26 mai 25 | 1 RUE VAILLANT | Appartement | T2 | 42 m² | 205 k€ | 4 881 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Croissy-sur-Seine
Le cycle local en 60 mois. Croissy-sur-Seine est +0,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Croissy-sur-Seine
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Croissy-sur-Seine
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
11 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Croissy-sur-Seine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Croissy-sur-Seine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Croissy-sur-Seine s'établit à 5 875 €/m² sur 12 mois glissants, +6,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 621 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Croissy-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Croissy-sur-Seine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Croissy-sur-Seine ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026