Prix immobilier Montesson (78)
Un appartement s'y vend 4 321 €/m² et une maison 5 588 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 751 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 333 €/m² et la maison 5 526 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 644 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 103 | 3 333 €/m² | 5 526 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 4 071 €/m² | 5 000 €/m² |
| octobre 2025 | 74 | 4 676 €/m² | 4 773 €/m² |
| septembre 2025 | 124 | 4 964 €/m² | 5 451 €/m² |
| août 2025 | 34 | 3 925 €/m² | 5 450 €/m² |
| juillet 2025 | 69 | 4 602 €/m² | 5 521 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 4 156 €/m² | 5 300 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 4 154 €/m² | 4 320 €/m² |
| avril 2025 | 58 | 4 167 €/m² | 5 104 €/m² |
| mars 2025 | 45 | 4 129 €/m² | 4 405 €/m² |
| février 2025 | 13 | 3 527 €/m² | 5 083 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 4 088 €/m² | 6 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 667 et 5 077 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 722 à 5 135 €/m², avec 140 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 413 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 851 et 45 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 5 297 €/m² | 110 m² | ↓ −2,5 % |
| T3 | 20 % | 4 215 €/m² | 64 m² | ↓ −0,6 % |
| T2 | 16 % | 4 167 €/m² | 47 m² | ↓ −6,8 % |
| T4 | 11 % | 4 250 €/m² | 81 m² | ↑ +15,8 % |
| Studio, T1 | 9 % | 4 933 €/m² | 25 m² | ↑ +3,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 321 €/m² | 84 m² | ↓ −3,5 % |
Deux médianes pour la maison. 5 588 €/m² en tête de page, 5 297 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE L'ECOLE | 4 322 €/m² | 121 | ↑ +1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (69 biens)23/12/2025 · 2 083 m² | 2 083 m² | 6 243 000 € | 2 997 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 134 000 € | 4 963 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 557 000 € | 4 642 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 570 000 € | 7 125 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 484 650 € | 6 058 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)18/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 116 000 € | 4 143 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 680 000 € | 2 615 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)10/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 754 835 € | 4 902 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 390 000 € | 5 821 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 772 000 € | 6 031 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 284 000 € | 3 021 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 430 000 € | 1 654 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)27/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 605 000 € | 5 000 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 177 050 € | 2 604 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 644 | 4 141 €/m² |
| 2024 | 355 | 4 336 €/m² |
| 2023 | 470 | 4 422 €/m² |
| 2022 | 635 | 4 579 €/m² |
| 2021 | 502 | 4 231 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesson ?
En médiane sur 12 mois, 4 321 €/m² pour un appartement et 5 588 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montesson ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montesson, à 4 321 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Vésinet | 5 921 € | ↑ +0,1 % | 718 | 3,0 km |
| Carrières-sur-Seine | 5 111 € | ↑ +22,4 % | 603 | 3,2 km |
| Le Pecq | 4 483 € | ↑ +0,7 % | 828 | 4,0 km |
| Croissy-sur-Seine | 5 819 € | ↑ +7,8 % | 350 | 4,3 km |
| Bougival | 4 570 € | ↓ −3,4 % | 239 | 6,3 km |
| Louveciennes | 4 450 € | ↓ −7,1 % | 251 | 6,9 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 6,9 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 7,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montesson. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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