Prix immobilier Bougival (78)
Un appartement s'y vend 4 570 €/m² et une maison 6 600 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 781 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 992 €/m² et la maison 5 790 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 3 992 €/m² | 5 790 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 3 036 €/m² | 7 529 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 4 320 €/m² | 5 488 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 4 638 €/m² | 4 552 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 188 €/m² | 5 336 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 4 357 €/m² | 4 063 €/m² |
| juin 2025 | 38 | 3 872 €/m² | 31 250 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 4 417 €/m² | 7 965 €/m² |
| avril 2025 | 35 | 4 542 €/m² | 5 449 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 5 163 €/m² | 6 795 €/m² |
| février 2025 | 17 | 4 064 €/m² | 7 244 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 4 356 €/m² | 6 968 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 738 et 4 806 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 956 à 5 479 €/m², avec 60 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 524 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 437 et 8 227 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 5 619 €/m² | 152 m² | ↓ −11,4 % |
| T3 | 23 % | 4 387 €/m² | 70 m² | ↓ −0,9 % |
| T4 | 16 % | 3 828 €/m² | 74 m² | ↓ −2,6 % |
| T2 | 12 % | 4 604 €/m² | 50 m² | ↓ −4,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 789 €/m² | 25 m² | ↓ −3,1 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 453 €/m² | 104 m² | ↓ −7,8 % |
Deux médianes pour la maison. 6 600 €/m² en tête de page, 5 619 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 138 885 € | 4 789 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 232 000 € | 3 569 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 610 070 € | 5 810 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 750 000 € | 5 769 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 245 000 € | 3 356 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 343 530 € | 4 838 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 280 370 € | 4 522 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 255 500 € | 3 992 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 251 150 € | 3 262 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 306 626 € | 4 035 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)21/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 383 500 € | 2 841 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 18/11/2025 | Maison, 2 pièces18/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)14/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 14/11/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)14/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 1 309 100 € | 4 514 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 125 000 € | 607 € |
| 13/11/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)13/11/2025 · 502 m² | 502 m² | 1 349 100 € | 2 687 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 239 | 4 338 €/m² |
| 2024 | 253 | 4 408 €/m² |
| 2023 | 314 | 4 510 €/m² |
| 2022 | 431 | 4 983 €/m² |
| 2021 | 445 | 4 450 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bougival ?
En médiane sur 12 mois, 4 570 €/m² pour un appartement et 6 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bougival ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bougival, à 4 570 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Louveciennes | 4 450 € | ↓ −7,1 % | 251 | 1,9 km |
| Croissy-sur-Seine | 5 819 € | ↑ +7,8 % | 350 | 2,0 km |
| Le Port-Marly | 4 439 € | ↑ +3,2 % | 205 | 2,9 km |
| L'Étang-la-Ville | 4 300 € | ↓ −5,3 % | 170 | 5,9 km |
| Noisy-le-Roi | 5 011 € | ↑ +7,6 % | 161 | 6,5 km |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 388 € | ↑ +7,1 % | 187 | 7,0 km |
| Fontenay-le-Fleury | 3 340 € | ↑ +10,8 % | 275 | 8,4 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bougival. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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