Prix immobilier à Bougival (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bougival, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 781 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 789 €/m² | 25 m² | −30,7 % | |
| T2 | 4 570 €/m² | 47 m² | −4,8 % | |
| T3 | 4 278 €/m² | 72 m² | −2,3 % | |
| T4 | 3 339 €/m² | 73 m² | −15,3 % | |
| T5+ | 2 841 €/m² | 135 m² | −18,6 % | |
| Maison | 5 415 €/m² | 145 m² | −14,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 781. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 65 m² | 232 000 € | 3 569 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 138 885 € | 4 789 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 610 070 € | 5 810 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 750 000 € | 5 769 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 245 000 € | 3 356 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 343 530 € | 4 838 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 280 370 € | 4 522 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 3 400 € | — |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 64 m² | 255 500 € | 3 992 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 77 m² | 251 150 € | 3 262 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 306 626 € | 4 035 €/m² |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 135 m² | 383 500 € | 2 841 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 135 000 € | 3 649 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 206 m² | 125 000 € | 607 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 290 m² | 1 309 100 € | 4 514 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 502 m² | 1 349 100 € | 2 687 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 3 992 €/m² | 5 790 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 3 036 €/m² | 7 529 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 4 320 €/m² | 5 488 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 4 638 €/m² | 4 552 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 3 188 €/m² | 5 336 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 4 357 €/m² | 4 063 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 3 872 €/m² | 31 250 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 4 417 €/m² | 7 965 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 4 542 €/m² | 5 449 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 5 163 €/m² | 6 795 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 4 064 €/m² | 7 244 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 4 356 €/m² | 6 968 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bougival ?
Le prix médian d'un appartement à Bougival s'établit à 4 570 €/m² sur 12 mois glissants, −6,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bougival ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bougival ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bougival ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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