Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi (78)
Un appartement s'y vend 4 388 €/m² et une maison 6 627 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 002 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 779 €/m² et la maison 6 609 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 196 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 3 779 €/m² | 6 609 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 3 824 €/m² | 5 818 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 4 926 €/m² | 7 341 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 4 420 €/m² | 7 323 €/m² |
| août 2025 | 6 | 7 009 €/m² | |
| juillet 2025 | 44 | 4 512 €/m² | 5 564 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 2 570 €/m² | 6 753 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 7 356 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 4 730 €/m² | 7 141 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 5 943 €/m² | 5 092 €/m² |
| février 2025 | 3 | 7 254 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 3 820 €/m² | 7 028 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 501 et 5 424 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 724 à 4 160 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 435 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 286 et 6 357 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 6 544 €/m² | 147 m² | ↑ +9,5 % |
| T4 | 10 % | 3 919 €/m² | 70 m² | ↑ +26,7 % |
| T2 | 6 % | 5 529 €/m² | 46 m² | ↑ +26,0 % |
| T3 | 6 % | 3 820 €/m² | 75 m² | ↓ −8,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 542 €/m² | 16 m² | ↑ +33,0 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 233 €/m² | 100 m² | ↑ +7,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 1 124 000 € | 3 306 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 204 500 € | 4 446 € |
| 17/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 216 000 € | 5 838 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 760 000 € | 6 609 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 189 900 € | 3 113 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/12/2025 · 364 m² | 364 m² | 910 000 € | 2 500 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces08/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 1 020 617 € | 6 671 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)26/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 370 000 € | 4 933 € |
| 25/11/2025 | Maison, 7 pièces25/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 724 000 € | 6 895 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 715 000 € | 5 958 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces07/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 707 850 € | 4 815 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 311 000 € | 3 793 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 260 000 € | 3 824 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 977 425 € | 5 818 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce03/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 375 000 € | 4 310 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 196 | 4 420 €/m² |
| 2024 | 174 | 4 094 €/m² |
| 2023 | 123 | 4 500 €/m² |
| 2022 | 221 | 4 412 €/m² |
| 2021 | 240 | 4 373 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mesnil-le-Roi ?
En médiane sur 12 mois, 4 388 €/m² pour un appartement et 6 627 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Mesnil-le-Roi ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Mesnil-le-Roi, à 4 388 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Port-Marly | 4 439 € | ↑ +3,2 % | 205 | 5,0 km |
| Mareil-Marly | 4 398 € | ↑ +6,4 % | 142 | 6,0 km |
| Bougival | 4 570 € | ↓ −3,4 % | 239 | 7,0 km |
| Louveciennes | 4 450 € | ↓ −7,1 % | 251 | 7,3 km |
| Chambourcy | 3 800 € | ↓ −12,9 % | 285 | 7,7 km |
| L'Étang-la-Ville | 4 300 € | ↓ −5,3 % | 170 | 8,0 km |
| Villennes-sur-Seine | 4 197 € | ↑ +0,8 % | 260 | 9,3 km |
| Maurecourt | 3 656 € | ↓ −4,6 % | 128 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mesnil-le-Roi. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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