Prix immobilier à Le Mesnil-le-Roi (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Mesnil-le-Roi, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 002 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 542 €/m² | 16 m² | +33,0 % | |
| T2 | 4 446 €/m² | 46 m² | −19,6 % | |
| T3 | 4 933 €/m² | 75 m² | +29,1 % | |
| T4 | 3 919 €/m² | 68 m² | +8,6 % | |
| T5+ | 4 420 €/m² | 112 m² | +14,2 % | |
| Maison | 6 609 €/m² | 140 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 002. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 340 m² | 1 124 000 € | 3 306 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 518 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 204 500 € | 4 446 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 37 m² | 216 000 € | 5 838 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 760 000 € | 6 609 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 61 m² | 189 900 € | 3 113 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 364 m² | 910 000 € | 2 500 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 109 450 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 153 m² | 1 020 617 € | 6 671 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 7 068 519 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 105 m² | 724 000 € | 6 895 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 715 000 € | 5 958 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 147 m² | 707 850 € | 4 815 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 311 000 € | 3 793 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 168 m² | 977 425 € | 5 818 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 27/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 375 000 € | 4 310 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 3 779 €/m² | 6 609 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 3 824 €/m² | 5 818 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 4 926 €/m² | 7 341 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 4 420 €/m² | 7 323 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 7 009 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 4 512 €/m² | 5 564 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 570 €/m² | 6 753 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 7 356 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 4 730 €/m² | 7 141 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 5 943 €/m² | 5 092 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 7 254 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 3 820 €/m² | 7 028 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à Le Mesnil-le-Roi s'établit à 4 388 €/m² sur 12 mois glissants, +10,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 627 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Mesnil-le-Roi ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Mesnil-le-Roi ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Mesnil-le-Roi ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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