Prix immobilier L'Étang-la-Ville (78)
Un appartement s'y vend 4 300 €/m² et une maison 5 875 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 952 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 5 472 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 5 472 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 4 040 €/m² | 6 467 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 3 989 €/m² | 6 256 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 4 265 €/m² | 4 261 €/m² |
| août 2025 | 4 | 6 030 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 4 532 €/m² | 4 351 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 3 978 €/m² | 5 004 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 4 278 €/m² | 3 969 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 4 385 €/m² | 7 143 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 4 269 €/m² | 4 247 €/m² |
| février 2025 | 10 | 4 436 €/m² | 5 809 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 554 €/m² | 4 150 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 826 et 4 438 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 343 à 4 676 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 333 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 206 et 6 230 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 5 434 €/m² | 143 m² | ↑ +0,6 % |
| T4 | 12 % | 3 910 €/m² | 80 m² | ↓ −6,0 % |
| T3 | 9 % | 4 436 €/m² | 65 m² | ↓ −0,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 313 €/m² | 18 m² | ↓ −11,6 % |
| T2 | 3 % | 3 801 €/m² | 53 m² | |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 459 €/m² | 119 m² | ↓ −27,2 % |
Deux médianes pour la maison. 5 875 €/m² en tête de page, 5 434 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 660 000 € | 5 500 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 605 680 € | 9 040 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 08/12/2025 | Maison, 7 pièces08/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 580 000 € | 5 472 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 840 690 € | 3 233 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 291 262 € | 3 641 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)18/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 288 580 € | 4 440 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 562 490 € | 8 395 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 805 000 € | 5 476 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 787 630 € | 8 950 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)24/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 338 900 € | 4 236 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/10/2025 · 248 m² | 248 m² | 818 176 € | 3 299 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 985 020 € | 8 419 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 299 326 € | 3 742 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)09/10/2025 · 366 m² | 366 m² | 1 144 830 € | 3 128 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces07/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 453 000 € | 4 045 € |
| 29/09/2025 | Maison, 2 pièces29/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 372 620 € | 6 010 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 344 720 € | 7 835 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 170 | 4 267 €/m² |
| 2024 | 112 | 4 505 €/m² |
| 2023 | 171 | 4 556 €/m² |
| 2022 | 183 | 4 268 €/m² |
| 2021 | 220 | 4 422 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Étang-la-Ville ?
En médiane sur 12 mois, 4 300 €/m² pour un appartement et 5 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à L'Étang-la-Ville ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
L'Étang-la-Ville, à 4 300 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mareil-Marly | 4 398 € | ↑ +6,4 % | 142 | 2,0 km |
| Noisy-le-Roi | 5 011 € | ↑ +7,6 % | 161 | 2,3 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 3,1 km |
| Bailly | 4 068 € | ↑ +1,8 % | 151 | 3,8 km |
| Chambourcy | 3 800 € | ↓ −12,9 % | 285 | 4,1 km |
| Le Port-Marly | 4 439 € | ↑ +3,2 % | 205 | 4,1 km |
| Feucherolles | 10 417 € | ↑ +36,1 % | 60 | 5,6 km |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 388 € | ↑ +7,1 % | 187 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Étang-la-Ville. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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