Prix immobilier a Le Port-Marly
6 k habitants · 1,44 km2 · 3 860 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Port-Marly pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
152
Departement
Yvelines
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Le Port-Marly
Prix m2 appartement
4 439 EUR
Mediane 4 439 EUR
↑ 5,9%Prix m2 maison
5 477 EUR
12 mois glissants
↑ 5,3%Transactions 12m
152
DVF consolide
↓ 62,3%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 37,0%Loyer m2 moyen
Modele17,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
62/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Port-Marly en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -48,2 % sur 5 ans. Le Port-Marly reste en repli de long terme.
02
-62,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Port-Marly
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
88 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 041 €
Médiane
4 800 €
P75
5 057 €
Lecture
50% des appartements à Le Port-Marly se vendent entre 4 041 et 5 057 €/m². Au-delà de 5 057 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Port-Marly. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%27 174 €/m²
T2
18%4 874 €/m²
T3
37%4 245 €/m²
T4
10%4 320 €/m²
T5+
6%4 938 €/m²
Maison
16%4 887 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Port-Marly
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 16 AV SIMON VOUET | Appartement | T2 | 41 m² | 170 k€ | 4 146 € |
| 29 déc. 25 | 3 AV SIMON VOUET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 58 m² | 105 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 1 RUE JEAN JAURES | Appartement | T3 | 62 m² | 300 k€ | 4 839 € |
| 19 déc. 25 | 30 RTE DE VERSAILLES | Appartement | T2 | 150 m² | 625 k€ | 4 167 € |
| 17 déc. 25 | 19 RUE DE PARIS | Appartement | T3 | 87 m² | 430 k€ | 4 943 € |
| 10 déc. 25 | 21 RTE DE VERSAILLES | Appartement | T3 | 43 m² | 155 k€ | 3 605 € |
| 05 déc. 25 | 16 RUE DE PARIS | Appartement | T4 | 87 m² | 472 k€ | 5 420 € |
| 19 nov. 25 | 35 RUE DE PARIS | Appartement | T5 | 80 m² | 395 k€ | 4 938 € |
| 06 nov. 25 | 3 ALL DE L ABBE EMILE BOIS | Maison | T5 | 126 m² | 698 k€ | 5 542 € |
| 31 oct. 25 | 46 RTE DE VERSAILLES | Appartement | T3 | 77 m² | 381 k€ | 4 942 € |
| 30 oct. 25 | 17 RUE DE PARIS | Appartement | T3 | 71 m² | 328 k€ | 4 624 € |
| 29 oct. 25 | 3 AV SIMON VOUET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 31 m² | 69 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 13 AV SIMON VOUET | Appartement | T5 | 104 m² | 544 k€ | 5 231 € |
| 13 oct. 25 | 28 RTE DE VERSAILLES | Appartement | T1 | 20 m² | 96 k€ | 4 800 € |
| 13 oct. 25 | 61 RUE DU VAL ANDRE | Appartement | T3 | 56 m² | 191 k€ | 3 418 € |
| 09 oct. 25 | 5 RUE JACQUES 2 | Appartement | T2 | 30 m² | 190 k€ | 6 333 € |
| 02 oct. 25 | CHE DU BAS DES ORMES | — | — | — | 400 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 2 RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | Appartement | T5 | 96 m² | 179 k€ | 1 862 € |
| 29 sept. 25 | 57 RUE DU VAL ANDRE | Appartement | T4 | 65 m² | 170 k€ | 2 615 € |
| 22 sept. 25 | 43 RUE DE PARIS | Appartement | T3 | 37 m² | 125 k€ | 3 378 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Le Port-Marly
Le cycle local en 60 mois. Le Port-Marly est -48,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Port-Marly
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
62/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Port-Marly
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Le Port-Marly aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Port-Marly
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Port-Marly
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Port-Marly en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Port-Marly s'établit à 4 439 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 477 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Port-Marly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Port-Marly ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Port-Marly ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026