Prix immobilier à Le Port-Marly (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Port-Marly, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 488 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 27 174 €/m² | 22 m² | +625,4 % | |
| T2 | 4 881 €/m² | 38 m² | +0,1 % | |
| T3 | 4 624 €/m² | 62 m² | +13,6 % | |
| T4 | 4 561 €/m² | 87 m² | +11,5 % | |
| T5+ | 4 938 €/m² | 96 m² | +58,1 % | |
| Maison | 4 848 €/m² | 135 m² | −10,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 488. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 170 000 € | 4 146 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 58 m² | 105 280 € | 1 815 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 150 m² | 625 000 € | 4 167 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 471 500 € | 5 420 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 698 300 € | 5 542 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 380 500 € | 4 942 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 328 270 € | 4 624 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 31 m² | 69 400 € | 2 239 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 104 m² | 544 000 € | 5 231 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 191 400 € | 3 418 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 96 000 € | 4 800 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 190 000 € | 6 333 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 400 000 € | — |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 96 m² | 178 800 € | 1 863 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 43 m² | 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 18 382 €/m² | — |
| 2025-11 | 3 | 4 938 €/m² | 5 542 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 4 871 €/m² | — |
| 2025-09 | 23 | 3 657 €/m² | 4 926 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 4 538 €/m² | 4 848 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 4 571 €/m² | 3 615 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 4 069 €/m² | 5 543 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 3 610 €/m² | — |
| 2025-04 | 12 | 4 934 €/m² | — |
| 2025-03 | 26 | 4 633 €/m² | 5 979 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 3 462 €/m² | 3 508 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 4 744 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Port-Marly.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Port-Marly ?
Le prix médian d'un appartement à Le Port-Marly s'établit à 4 439 €/m² sur 12 mois glissants, +12,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 477 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Port-Marly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Port-Marly ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Port-Marly ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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