Prix immobilier Le Port-Marly (78)
Un appartement s'y vend 4 439 €/m² et une maison 5 477 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 488 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 18 382 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 207 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 18 382 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 4 938 €/m² | 5 542 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 4 871 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 3 657 €/m² | 4 926 €/m² |
| août 2025 | 14 | 4 538 €/m² | 4 848 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 4 571 €/m² | 3 615 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 069 €/m² | 5 543 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 3 610 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 4 934 €/m² | |
| mars 2025 | 26 | 4 633 €/m² | 5 979 €/m² |
| février 2025 | 6 | 3 462 €/m² | 3 508 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 4 744 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 707 et 5 086 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 541 à 5 278 €/m², avec 86 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 737 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 863 et 29 762 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 33 % | 4 155 €/m² | 65 m² | ↓ −8,3 % |
| T2 | 20 % | 4 874 €/m² | 44 m² | ↑ +2,6 % |
| Maison | 17 % | 4 848 €/m² | 170 m² | ↓ −46,0 % |
| Studio, T1 | 12 % | 22 321 €/m² | 23 m² | ↑ +360,8 % |
| T4 | 11 % | 4 747 €/m² | 92 m² | ↑ +22,9 % |
| T5+ | 7 % | 4 938 €/m² | 96 m² | ↑ +58,1 % |
Deux médianes pour la maison. 5 477 €/m² en tête de page, 4 848 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 105 280 € | 1 815 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)19/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 625 000 € | 4 167 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 430 000 € | 4 943 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces10/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 471 500 € | 5 420 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 395 000 € | 4 938 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 698 300 € | 5 542 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 380 500 € | 4 942 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 328 270 € | 4 624 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial29/10/2025 · 31 m² | 31 m² | 69 400 € | 2 239 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)15/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 544 000 € | 5 231 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 191 400 € | 3 418 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 1 pièce13/10/2025 · 20 m² | 20 m² | 96 000 € | 4 800 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 190 000 € | 6 333 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 178 800 € | 1 863 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces23/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 100 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 207 | 4 602 €/m² |
| 2024 | 549 | 4 389 €/m² |
| 2023 | 177 | 4 272 €/m² |
| 2022 | 227 | 4 207 €/m² |
| 2021 | 263 | 4 375 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Port-Marly ?
En médiane sur 12 mois, 4 439 €/m² pour un appartement et 5 477 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Port-Marly ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Port-Marly, à 4 439 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Louveciennes | 4 450 € | ↓ −7,1 % | 251 | 2,4 km |
| Mareil-Marly | 4 398 € | ↑ +6,4 % | 142 | 2,4 km |
| L'Étang-la-Ville | 4 300 € | ↓ −5,3 % | 170 | 4,1 km |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 388 € | ↑ +7,1 % | 187 | 5,0 km |
| Bailly | 4 068 € | ↑ +1,8 % | 151 | 5,4 km |
| Noisy-le-Roi | 5 011 € | ↑ +7,6 % | 161 | 5,6 km |
| Chambourcy | 3 800 € | ↓ −12,9 % | 285 | 6,4 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Port-Marly. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit au Port-Marly
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.