Prix immobilier Bailly (78)
Un appartement s'y vend 4 068 €/m² et une maison 5 566 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 826 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 528 €/m² et la maison 8 491 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 151 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 4 528 €/m² | 8 491 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | 5 099 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 3 822 €/m² | 7 217 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 4 129 €/m² | 7 640 €/m² |
| août 2025 | 6 | 3 291 €/m² | 5 775 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 3 662 €/m² | 5 937 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 2 566 €/m² | 5 169 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 5 018 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 3 594 €/m² | 3 106 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 794 €/m² | 3 858 €/m² |
| février 2025 | 5 | 3 776 €/m² | 6 176 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 4 857 €/m² | 4 661 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 464 et 4 359 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 520 à 3 956 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 436 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 581 et 45 122 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 5 882 €/m² | 105 m² | ↑ +17,1 % |
| T3 | 18 % | 3 442 €/m² | 78 m² | ↓ −7,2 % |
| T4 | 15 % | 3 904 €/m² | 90 m² | ↑ +17,7 % |
| T5+ | 13 % | 3 806 €/m² | 118 m² | ↓ −18,6 % |
| T2 | 9 % | 4 428 €/m² | 52 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 3 094 €/m² | 32 m² | ↓ −26,2 % |
Deux médianes pour la maison. 5 566 €/m² en tête de page, 5 882 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 240 000 € | 4 615 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 684 000 € | 10 523 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 240 000 € | 4 615 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 542 000 € | 5 828 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)18/12/2025 · 505 m² | 505 m² | 806 600 € | 1 597 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 534 300 € | 4 528 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 404 000 € | 3 706 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)02/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 373 000 € | 3 806 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 724 000 € | 5 099 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 599 000 € | 7 217 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)21/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 347 770 € | 3 376 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)20/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 510 500 € | 4 290 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)03/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 456 300 € | 3 710 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 317 000 € | 4 953 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 6 pièces (5 biens)26/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 401 800 € | 3 434 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)19/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 179 000 € | 4 068 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 151 | 3 785 €/m² |
| 2024 | 141 | 3 915 €/m² |
| 2023 | 124 | 4 036 €/m² |
| 2022 | 215 | 4 122 €/m² |
| 2021 | 161 | 4 236 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailly ?
En médiane sur 12 mois, 4 068 €/m² pour un appartement et 5 566 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bailly ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bailly, à 4 068 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Neauphle-le-Château est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Étang-la-Ville | 4 300 € | ↓ −5,3 % | 170 | 3,8 km |
| Mareil-Marly | 4 398 € | ↑ +6,4 % | 142 | 4,8 km |
| Le Port-Marly | 4 439 € | ↑ +3,2 % | 205 | 5,4 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 5,5 km |
| Feucherolles | 10 417 € | ↑ +36,1 % | 60 | 8,5 km |
| Neauphle-le-Château | 3 636 € | stable | 104 | 13,3 km |
| Villiers-Saint-Frédéric | 4 160 € | ↓ −8,6 % | 84 | 14,6 km |
| Morainvilliers | 35 502 € | 119 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bailly. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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