Prix immobilier a Chevreuse
6 k habitants · 13,57 km2 · 405 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chevreuse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
105
Departement
Yvelines
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Chevreuse
Prix m2 appartement
4 795 EUR
Mediane 4 795 EUR
↓ 9,4%Prix m2 maison
4 094 EUR
12 mois glissants
↓ 8,5%Transactions 12m
105
DVF consolide
↓ 0,5%Delai de vente
72 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele19,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
74/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chevreuse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +14,1 % sur 5 ans. Chevreuse reste structurellement haussier.
02
-0,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chevreuse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
55 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 24%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 857 €
Médiane
4 366 €
P75
4 868 €
Lecture
50% des appartements à Chevreuse se vendent entre 3 857 et 4 868 €/m². Au-delà de 4 868 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chevreuse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%4 737 €/m²
T2
22%4 423 €/m²
T3
11%4 130 €/m²
T4
4%3 864 €/m²
Maison
58%3 709 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chevreuse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 1 CHE JEAN RACINE | Appartement | T2 | 28 m² | 125 k€ | 4 464 € |
| 30 déc. 25 | 20 RES DES COTEAUX DE RHODON | Maison | T6 | 107 m² | 362 k€ | 3 382 € |
| 30 déc. 25 | 24 RUE DE LA DIVISION LECLERC | Appartement | T1 | 38 m² | 180 k€ | 4 737 € |
| 29 déc. 25 | 13 RUE PIERRE CHESNEAU | Maison | T3 | 180 m² | 290 k€ | 1 611 € |
| 23 déc. 25 | 17 RUE PIERRE CHESNEAU | Appartement | T2 | 38 m² | 157 k€ | 4 132 € |
| 19 déc. 25 | 84 RUE DE VERSAILLES | Maison | T5 | 236 m² | 469 k€ | 1 987 € |
| 19 déc. 25 | 35 RUE DESCARTES | Maison | T5 | 116 m² | 400 k€ | 3 448 € |
| 17 déc. 25 | 8 RUE LALANDE | Appartement | T1 | 29 m² | 145 k€ | 5 000 € |
| 12 déc. 25 | 63 RUE PORTE DE PARIS | Appartement | T4 | 86 m² | 336 k€ | 3 907 € |
| 11 déc. 25 | 17 RUE PIERRE CHESNEAU | Appartement | T2 | 41 m² | 143 k€ | 3 488 € |
| 11 déc. 25 | 46 RUE DE PARIS | Maison | T4 | 90 m² | 315 k€ | 3 500 € |
| 05 déc. 25 | 10 RES DE L AVE MARIA | Maison | T6 | 146 m² | 546 k€ | 3 740 € |
| 03 déc. 25 | 9 RTE DE CHOISEL | Maison | T6 | 350 m² | 10 k€ | 29 € |
| 28 nov. 25 | 7 RTE DE CHOISEL | Appartement | T3 | 47 m² | 183 k€ | 3 894 € |
| 25 nov. 25 | 3 SQ PIERRE NICOLE | Maison | T6 | 170 m² | 655 k€ | 3 855 € |
| 21 nov. 25 | 13 RES DE L AVE MARIA | Maison | T6 | 146 m² | 405 k€ | 2 774 € |
| 17 nov. 25 | 35 RUE DE VERSAILLES | Appartement | T4 | 89 m² | 340 k€ | 3 820 € |
| 10 nov. 25 | 34 RUE DE LA DIVISION LECLERC | Appartement | T3 | 50 m² | 225 k€ | 4 500 € |
| 17 oct. 25 | 7 CHE DES VIGNES | Maison | T3 | 100 m² | 296 k€ | 2 960 € |
| 15 oct. 25 | 26 RUE PORTE DE PARIS | Appartement | T3 | 71 m² | 310 k€ | 4 366 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Chevreuse
Le cycle local en 60 mois. Chevreuse est +14,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chevreuse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
74/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chevreuse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chevreuse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chevreuse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chevreuse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chevreuse s'établit à 4 795 €/m² sur 12 mois glissants, -9,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 094 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chevreuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chevreuse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chevreuse ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026