Prix immobilier Chevreuse (78)
Un appartement s'y vend 4 795 €/m² et une maison 4 094 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 130 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 298 €/m² et la maison 3 474 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 184 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 4 298 €/m² | 3 474 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 894 €/m² | 3 315 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 3 796 €/m² | 4 918 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 3 665 €/m² | 2 152 €/m² |
| août 2025 | 8 | 4 268 €/m² | 3 678 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 2 130 €/m² | 4 057 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 9 416 €/m² | 3 448 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 6 476 €/m² | |
| avril 2025 | 20 | 4 483 €/m² | 3 507 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 4 393 €/m² | 3 874 €/m² |
| février 2025 | 6 | 4 095 €/m² | 4 074 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 4 118 €/m² | 3 649 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 889 et 4 806 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 915 à 5 579 €/m², avec 44 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 664 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 130 et 12 568 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 3 864 €/m² | 118 m² | ↓ −4,2 % |
| T2 | 18 % | 4 465 €/m² | 38 m² | ↓ −57,4 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 511 €/m² | 30 m² | ↓ −75,5 % |
| T3 | 10 % | 3 894 €/m² | 58 m² | ↓ −20,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 864 €/m² | 88 m² | ↓ −30,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 843 €/m² | 143 m² | ↑ +18,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 094 €/m² en tête de page, 3 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreCHE JEAN RACINE | 4 423 €/m² | 33 | ↓ −44,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 361 905 € | 3 382 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 290 000 € | 1 611 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 157 000 € | 4 132 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 400 000 € | 3 448 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 469 000 € | 1 987 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 336 000 € | 3 907 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 143 000 € | 3 488 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 546 000 € | 3 740 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 10 000 € | |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 183 000 € | 3 894 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces25/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 655 430 € | 3 855 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 405 000 € | 2 774 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 340 000 € | 3 820 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 296 000 € | 2 960 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 184 | 4 118 €/m² |
| 2024 | 185 | 6 398 €/m² |
| 2023 | 197 | 5 041 €/m² |
| 2022 | 232 | 4 152 €/m² |
| 2021 | 201 | 3 931 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevreuse ?
En médiane sur 12 mois, 4 795 €/m² pour un appartement et 4 094 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chevreuse ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chevreuse, à 4 795 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 5 008 € | ↓ −25,6 % | 248 | 3,5 km |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 824 € | ↓ −1,5 % | 175 | 6,6 km |
| La Verrière | 2 964 € | ↑ +3,5 % | 78 | 8,4 km |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 10,0 km |
| Buc | 5 257 € | ↑ +10,5 % | 204 | 10,2 km |
| Les Essarts-le-Roi | 3 052 € | ↓ −10,5 % | 160 | 10,6 km |
| Jouy-en-Josas | 4 107 € | ↓ −20,2 % | 175 | 11,6 km |
| Jouars-Pontchartrain | 3 756 € | ↑ +30,7 % | 184 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chevreuse. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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