Prix immobilier Neauphle-le-Château (78)
Un appartement s'y vend 3 636 €/m² et une maison 4 050 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 906 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 507 €/m² et la maison 3 644 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 507 €/m² | 3 644 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 19 | 3 567 €/m² | 3 462 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 583 €/m² | 3 801 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 511 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 4 750 €/m² | 3 319 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 2 865 €/m² | 3 384 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 796 €/m² | 3 800 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 4 853 €/m² | 3 434 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 2 887 €/m² | 3 925 €/m² |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 6 | 2 967 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 778 et 4 002 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 162 à 3 389 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 227 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 441 et 5 034 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 3 644 €/m² | 121 m² | ↓ −8,4 % |
| T3 | 18 % | 3 239 €/m² | 66 m² | ↑ +23,9 % |
| T2 | 14 % | 3 299 €/m² | 46 m² | ↓ −21,4 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 002 €/m² | 32 m² | ↓ −8,5 % |
| T4 | 7 % | 3 500 €/m² | 72 m² | ↑ +43,6 % |
| T5+ | 2 % | 2 583 €/m² | 96 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 050 €/m² en tête de page, 3 644 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)30/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 413 770 € | 2 155 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 183 000 € | 2 507 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 530 000 € | 8 154 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 517 500 € | 1 822 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 274 200 € | 2 886 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 374 600 € | 3 229 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 318 000 € | 3 831 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 4 pièces17/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 283 450 € | 3 634 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)16/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 208 000 € | 2 930 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 418 900 € | 3 462 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 252 000 € | 3 500 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 1 pièce08/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 100 050 € | 4 002 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 156 m² | 156 m² | 593 000 € | 3 801 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)08/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 248 000 € | 2 583 € |
| 01/09/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)01/09/2025 · 278 m² | 278 m² | 701 896 € | 2 525 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 560 000 € | 3 862 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 106 | 3 239 €/m² |
| 2024 | 162 | 2 851 €/m² |
| 2023 | 159 | 3 614 €/m² |
| 2022 | 177 | 3 995 €/m² |
| 2021 | 214 | 3 692 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Château ?
En médiane sur 12 mois, 3 636 €/m² pour un appartement et 4 050 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neauphle-le-Château ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Neauphle-le-Château, à 3 636 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-Saint-Frédéric | 4 160 € | ↓ −8,6 % | 84 | 1,7 km |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 740 € | 48 | 2,5 km | |
| Méré | 3 726 € | ↑ +433,6 % | 101 | 6,5 km |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 6,9 km |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 707 € | ↓ −2,6 % | 80 | 7,0 km |
| Chavenay | 5 153 € | 60 | 7,2 km | |
| Crespières | 4 825 € | ↑ +0,8 % | 59 | 7,7 km |
| Montfort-l'Amaury | 4 644 € | ↓ −3,0 % | 128 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neauphle-le-Château. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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