Prix immobilier à Neauphle-le-Château (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neauphle-le-Château, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 906 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 002 €/m² | 25 m² | −8,5 % | |
| T2 | 3 546 €/m² | 48 m² | +2,8 % | |
| T3 | 3 220 €/m² | 72 m² | +12,4 % | |
| T4 | 3 500 €/m² | 72 m² | +47,6 % | |
| T5+ | 2 583 €/m² | 96 m² | — | |
| Maison | 3 644 €/m² | 142 m² | −4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 906. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 192 m² | 413 770 € | 2 155 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 530 000 € | 8 154 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 284 m² | 517 500 € | 1 822 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 274 200 € | 2 886 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 116 m² | 374 600 € | 3 229 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 318 000 € | 3 831 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 78 m² | 283 450 € | 3 634 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 71 m² | 208 000 € | 2 930 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 418 900 € | 3 462 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 72 m² | 252 000 € | 3 500 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 100 050 € | 4 002 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 156 m² | 593 000 € | 3 801 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 96 m² | 248 000 € | 2 583 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 145 m² | 560 000 € | 3 862 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 278 m² | 701 896 € | 2 525 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 507 €/m² | 3 644 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 19 | 3 567 €/m² | 3 462 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 583 €/m² | 3 801 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 511 €/m² | — |
| 2025-07 | 10 | 4 750 €/m² | 3 319 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 2 865 €/m² | 3 384 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 3 796 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 4 853 €/m² | 3 434 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 2 887 €/m² | 3 925 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 6 | 2 967 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neauphle-le-Château ?
Le prix médian d'un appartement à Neauphle-le-Château s'établit à 3 636 €/m² sur 12 mois glissants, +18,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 050 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neauphle-le-Château ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neauphle-le-Château ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neauphle-le-Château ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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