Prix immobilier Noisy-le-Roi (78)
Un appartement s'y vend 5 011 €/m² et une maison 5 437 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 998 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 430 €/m² et la maison 7 010 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 5 430 €/m² | 7 010 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 4 451 €/m² | 4 278 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 5 868 €/m² | 4 862 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 4 550 €/m² | 4 417 €/m² |
| août 2025 | 5 | 5 367 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 5 162 €/m² | 5 423 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 3 949 €/m² | 5 365 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 6 472 €/m² | 5 493 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 757 €/m² | 9 715 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 5 326 €/m² | 4 757 €/m² |
| février 2025 | 11 | 5 231 €/m² | 5 638 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 5 442 €/m² | 4 696 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 501 et 5 711 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 177 à 5 883 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 706 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 757 et 6 472 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 5 194 €/m² | 147 m² | ↓ −2,8 % |
| T2 | 11 % | 5 098 €/m² | 43 m² | ↑ +0,8 % |
| T3 | 10 % | 5 447 €/m² | 68 m² | ↑ +14,3 % |
| T4 | 6 % | 5 393 €/m² | 96 m² | ↓ −4,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 312 €/m² | 32 m² | ↑ +42,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 757 €/m² | 107 m² | ↓ −21,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 328 m² | 328 m² | 1 149 700 € | 3 505 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 420 300 € | 6 181 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 191 830 € | 4 679 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces28/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 835 000 € | 4 134 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces25/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 650 000 € | 4 422 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 182 500 € | 4 451 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces31/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 732 500 € | 4 360 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 275 808 € | 5 868 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces28/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 730 000 € | 4 220 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/10/2025 · 138 m² | 138 m² | 677 950 € | 4 913 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/10/2025 · 185 m² | 185 m² | 820 000 € | 4 432 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 259 975 € | 5 531 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 400 000 € | 5 882 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces06/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 818 000 € | 4 812 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces29/09/2025 · 148 m² | 148 m² | 637 800 € | 4 309 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces29/09/2025 · 141 m² | 141 m² | 638 050 € | 4 525 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces22/09/2025 · 187 m² | 187 m² | 712 700 € | 3 811 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 273 000 € | 4 550 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 161 | 5 231 €/m² |
| 2024 | 141 | 4 617 €/m² |
| 2023 | 146 | 5 081 €/m² |
| 2022 | 189 | 4 956 €/m² |
| 2021 | 250 | 4 874 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Roi ?
En médiane sur 12 mois, 5 011 €/m² pour un appartement et 5 437 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Noisy-le-Roi ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Noisy-le-Roi, à 5 011 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Étang-la-Ville | 4 300 € | ↓ −5,3 % | 170 | 2,3 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 3,2 km |
| Mareil-Marly | 4 398 € | ↑ +6,4 % | 142 | 4,1 km |
| Louveciennes | 4 450 € | ↓ −7,1 % | 251 | 4,5 km |
| Le Port-Marly | 4 439 € | ↑ +3,2 % | 205 | 5,6 km |
| Chambourcy | 3 800 € | ↓ −12,9 % | 285 | 6,0 km |
| Bougival | 4 570 € | ↓ −3,4 % | 239 | 6,5 km |
| Croissy-sur-Seine | 5 819 € | ↑ +7,8 % | 350 | 7,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noisy-le-Roi. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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