Prix immobilier à Noisy-le-Roi (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Noisy-le-Roi, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 998 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 679 €/m² | 47 m² | −11,2 % | |
| T3 | 6 032 €/m² | 68 m² | +33,7 % | |
| Maison | 4 913 €/m² | 148 m² | −6,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 998. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 328 m² | 1 149 700 € | 3 505 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 191 830 € | 4 679 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 420 300 € | 6 181 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (28 biens) | — | 12 755 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 202 m² | 835 000 € | 4 134 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 147 m² | 650 000 € | 4 422 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 182 500 € | 4 451 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 275 808 € | 5 868 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 168 m² | 732 500 € | 4 360 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 173 m² | 730 000 € | 4 220 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 677 950 € | 4 913 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 185 m² | 820 000 € | 4 432 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 259 975 € | 5 531 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 400 000 € | 5 882 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 170 m² | 818 000 € | 4 812 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 141 m² | 638 050 € | 4 525 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 637 800 € | 4 309 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 187 m² | 712 700 € | 3 811 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 60 m² | 273 000 € | 4 550 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 5 430 €/m² | 7 010 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 4 451 €/m² | 4 278 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 5 868 €/m² | 4 862 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 4 550 €/m² | 4 417 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 5 367 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 5 162 €/m² | 5 423 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 3 949 €/m² | 5 365 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 6 472 €/m² | 5 493 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 3 757 €/m² | 9 715 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 5 326 €/m² | 4 757 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 5 231 €/m² | 5 638 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 5 442 €/m² | 4 696 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Noisy-le-Roi.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Noisy-le-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à Noisy-le-Roi s'établit à 5 011 €/m² sur 12 mois glissants, +7,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 437 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Noisy-le-Roi ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Noisy-le-Roi ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Noisy-le-Roi ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yvelines (78), à partir des données officielles SIRENE.