Prix immobilier Louveciennes (78)
Un appartement s'y vend 4 450 €/m² et une maison 6 639 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 703 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 558 €/m² et la maison 5 556 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 3 558 €/m² | 5 556 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 4 052 €/m² | 3 987 €/m² |
| octobre 2025 | 28 | 3 766 €/m² | 5 853 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 3 535 €/m² | 6 978 €/m² |
| août 2025 | 16 | 3 966 €/m² | 13 123 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 3 574 €/m² | 8 481 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 3 254 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 3 683 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 3 832 €/m² | 5 521 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 3 932 €/m² | |
| février 2025 | 23 | 3 224 €/m² | 5 467 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 3 006 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 286 et 4 057 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 864 à 4 185 €/m², avec 26 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 321 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 897 et 5 417 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 5 939 €/m² | 100 m² | ↓ −2,1 % |
| T4 | 22 % | 3 650 €/m² | 120 m² | ↓ −8,0 % |
| T3 | 20 % | 3 966 €/m² | 67 m² | ↓ −1,4 % |
| T5+ | 18 % | 3 246 €/m² | 139 m² | ↑ +1,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 887 €/m² | 25 m² | ↓ −28,5 % |
| T2 | 5 % | 4 129 €/m² | 57 m² | ↓ −2,9 % |
Deux médianes pour la maison. 6 639 €/m² en tête de page, 5 939 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 498 150 € | 3 558 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 18 203 950 € | |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)11/12/2025 · 345 m² | 345 m² | 400 000 € | 1 159 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 249 910 € | 3 967 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 390 000 € | 5 493 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 402 000 € | 3 350 € |
| 02/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)02/12/2025 · 540 m² | 540 m² | 1 500 000 € | 2 778 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 235 240 € | 4 056 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 349 700 € | 5 219 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 20 m² | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)21/11/2025 · 138 m² | 138 m² | 471 000 € | 3 413 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)14/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 605 000 € | 3 601 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)05/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 675 000 € | 4 066 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 252 | 3 628 €/m² |
| 2024 | 294 | 4 018 €/m² |
| 2023 | 257 | 4 281 €/m² |
| 2022 | 394 | 4 795 €/m² |
| 2021 | 400 | 4 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louveciennes ?
En médiane sur 12 mois, 4 450 €/m² pour un appartement et 6 639 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Louveciennes ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Louveciennes, à 4 450 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bougival | 4 570 € | ↓ −3,4 % | 239 | 1,9 km |
| Le Port-Marly | 4 439 € | ↑ +3,2 % | 205 | 2,4 km |
| Croissy-sur-Seine | 5 819 € | ↑ +7,8 % | 350 | 2,8 km |
| Mareil-Marly | 4 398 € | ↑ +6,4 % | 142 | 3,5 km |
| L'Étang-la-Ville | 4 300 € | ↓ −5,3 % | 170 | 4,1 km |
| Noisy-le-Roi | 5 011 € | ↑ +7,6 % | 161 | 4,5 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 7,1 km |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 388 € | ↑ +7,1 % | 187 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louveciennes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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