Prix immobilier Mareil-Marly (78)
Un appartement s'y vend 4 398 €/m² et une maison 6 283 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 902 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 562 €/m² et la maison 5 469 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 4 562 €/m² | 5 469 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 6 845 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 3 788 €/m² | 4 792 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 4 324 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 11 261 €/m² | |
| juillet 2025 | 35 | 9 481 €/m² | 6 615 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 5 231 €/m² | 5 298 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 7 172 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 3 810 €/m² | 5 262 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 5 017 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 4 786 €/m² | 5 685 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 5 721 €/m² | 4 790 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 977 et 5 889 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 977 à 4 991 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 015 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 058 et 11 639 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 5 719 €/m² | 140 m² | ↓ −7,8 % |
| T3 | 11 % | 4 562 €/m² | 76 m² | ↓ −1,6 % |
| T2 | 5 % | 5 433 €/m² | 45 m² | |
| T4 | 5 % | 4 138 €/m² | 87 m² | ↓ −7,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 277 €/m² | 28 m² | ↑ +10,8 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 810 €/m² | 95 m² | ↑ +275,0 % |
Deux médianes pour la maison. 6 283 €/m² en tête de page, 5 719 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 737 900 € | 6 473 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 500 000 € | 5 952 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 396 900 € | 4 562 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 326 m² | 326 m² | 812 700 € | 2 493 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)24/11/2025 · 282 m² | 282 m² | 1 179 610 € | 4 183 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial19/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 14/11/2025 | Maison, 8 pièces (8 biens)14/11/2025 · 420 m² | 420 m² | 900 000 € | 2 143 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 835 000 € | 5 719 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 557 945 € | 7 971 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces22/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 126 500 € | 4 518 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 232 380 € | 3 058 € |
| 10/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)10/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 724 673 € | 4 189 € |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces06/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 566 500 € | 5 395 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 345 942 € | 4 324 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/08/2025 · 197 m² | 197 m² | 1 250 000 € | 6 345 € |
| 13/08/2025 | Maison, 5 pièces13/08/2025 · 167 m² | 167 m² | 884 100 € | 5 294 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 143 | 4 901 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 171 | 4 602 €/m² |
| 2023 | 157 | 4 591 €/m² |
| 2022 | 199 | 4 482 €/m² |
| 2021 | 209 | 3 982 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mareil-Marly ?
En médiane sur 12 mois, 4 398 €/m² pour un appartement et 6 283 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mareil-Marly ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mareil-Marly, à 4 398 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Étang-la-Ville | 4 300 € | ↓ −5,3 % | 170 | 2,0 km |
| Le Port-Marly | 4 439 € | ↑ +3,2 % | 205 | 2,4 km |
| Chambourcy | 3 800 € | ↓ −12,9 % | 285 | 4,2 km |
| Bailly | 4 068 € | ↑ +1,8 % | 151 | 4,8 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 4,9 km |
| Feucherolles | 10 417 € | ↑ +36,1 % | 60 | 6,8 km |
| Villennes-sur-Seine | 4 197 € | ↑ +0,8 % | 260 | 8,6 km |
| Morainvilliers | 35 502 € | 119 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mareil-Marly. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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