Prix immobilier à Villennes-sur-Seine (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villennes-sur-Seine, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 447 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 634 €/m² | 24 m² | +3,0 % | |
| T2 | 4 980 €/m² | 42 m² | +59,6 % | |
| T3 | 4 851 €/m² | 66 m² | +14,3 % | |
| T4 | 3 247 €/m² | 77 m² | −29,9 % | |
| T5+ | 15 208 €/m² | 120 m² | +265,3 % | |
| Maison | 7 311 €/m² | 124 m² | +30,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 447. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 350 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 154 m² | 250 000 € | 1 623 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 50 m² | 650 000 € | 13 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 224 000 € | 5 895 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (16 biens) | — | 300 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 363 830 € | 4 851 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 240 m² | 1 825 000 € | 7 604 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 250 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 765 400 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 24 500 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 167 m² | 784 920 € | 4 700 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 145 m² | 669 900 € | 4 620 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 103 m² | 398 500 € | 3 869 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 356 m² | 785 750 € | 2 207 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 495 700 € | 6 120 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 317 900 € | 5 046 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 344 m² | 1 450 000 € | 4 215 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 22 m² | 72 500 € | 3 295 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 5 373 €/m² | 8 850 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 052 €/m² | 4 414 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 4 065 €/m² | 7 311 €/m² |
| 2025-09 | 49 | 4 160 €/m² | 6 399 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 930 €/m² |
| 2025-07 | 51 | 4 120 €/m² | 5 749 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 6 041 €/m² | 5 399 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 6 235 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 4 088 €/m² | 5 661 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 4 556 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 4 239 €/m² | 8 288 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 5 519 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Villennes-sur-Seine s'établit à 4 197 €/m² sur 12 mois glissants, −0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 383 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villennes-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villennes-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villennes-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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