Prix immobilier Villennes-sur-Seine (78)
Un appartement s'y vend 4 197 €/m² et une maison 5 383 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 447 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 373 €/m² et la maison 8 850 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 262 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 5 373 €/m² | 8 850 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 052 €/m² | 4 414 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 4 065 €/m² | 7 311 €/m² |
| septembre 2025 | 49 | 4 160 €/m² | 6 399 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 930 €/m² | |
| juillet 2025 | 51 | 4 120 €/m² | 5 749 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 6 041 €/m² | 5 399 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 6 235 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 4 088 €/m² | 5 661 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 4 556 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 4 239 €/m² | 8 288 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 5 519 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 457 et 4 851 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 596 à 5 047 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 452 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 174 et 15 208 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 5 749 €/m² | 143 m² | ↑ +9,6 % |
| T3 | 8 % | 4 258 €/m² | 74 m² | ↓ −1,0 % |
| T5+ | 7 % | 4 206 €/m² | 108 m² | ↑ +67,4 % |
| T4 | 6 % | 3 352 €/m² | 79 m² | ↓ −26,2 % |
| T2 | 5 % | 4 065 €/m² | 46 m² | ↓ −1,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 109 €/m² | 23 m² | ↑ +21,9 % |
Deux médianes pour la maison. 5 383 €/m² en tête de page, 5 749 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 250 000 € | 1 623 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 650 000 € | 13 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 224 000 € | 5 895 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 363 830 € | 4 851 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)15/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 1 825 000 € | 7 604 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces03/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 784 920 € | 4 700 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 669 900 € | 4 620 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 235 000 € | 3 052 € |
| 03/11/2025 | Maison, 7 pièces03/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 398 500 € | 3 869 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/11/2025 · 356 m² | 356 m² | 785 750 € | 2 207 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 495 700 € | 6 120 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)31/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 317 900 € | 5 046 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)31/10/2025 · 344 m² | 344 m² | 1 450 000 € | 4 215 € |
| 28/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)28/10/2025 · 22 m² | 22 m² | 72 500 € | 3 295 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 262 | 4 140 €/m² |
| 2024 | 168 | 4 173 €/m² |
| 2023 | 285 | 3 908 €/m² |
| 2022 | 326 | 4 331 €/m² |
| 2021 | 309 | 4 029 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 4 197 €/m² pour un appartement et 5 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villennes-sur-Seine ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villennes-sur-Seine, à 4 197 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Orgeval | 4 394 € | ↑ +9,6 % | 290 | 2,9 km |
| Morainvilliers | 35 502 € | 119 | 3,9 km | |
| Chambourcy | 3 800 € | ↓ −12,9 % | 285 | 4,9 km |
| Ecquevilly | 3 269 € | ↑ +29,7 % | 166 | 5,4 km |
| Feucherolles | 10 417 € | ↑ +36,1 % | 60 | 6,6 km |
| Maurecourt | 3 656 € | ↓ −4,6 % | 128 | 7,8 km |
| Vaux-sur-Seine | 4 082 € | ↑ +70,7 % | 211 | 8,2 km |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 666 € | ↑ +182,7 % | 126 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villennes-sur-Seine. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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