Prix immobilier à Vaux-sur-Seine (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vaux-sur-Seine, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 518 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 30 800 €/m² | 25 m² | +1068,4 % | |
| T2 | 10 556 €/m² | 36 m² | +234,2 % | |
| T3 | 14 972 €/m² | 52 m² | +308,3 % | |
| T4 | 2 727 €/m² | 55 m² | +26,3 % | |
| Maison | 3 405 €/m² | 118 m² | +2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 518. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 144 m² | 380 000 € | 2 639 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 49 m² | 166 850 € | 3 405 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 54 m² | 215 000 € | 3 981 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 99 m² | 181 000 € | 1 828 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 122 500 € | 2 917 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 188 400 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 530 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 259 900 € | 2 888 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 170 m² | 812 000 € | 4 776 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 8 p. | 114 m² | 233 000 € | 2 044 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 174 m² | 310 000 € | 1 782 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 168 260 € | 1 934 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 225 m² | 770 000 € | 3 422 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 500 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 143 m² | 365 500 € | 2 556 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 10 556 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 3 196 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 27 093 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 4 924 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 2 971 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 2 732 €/m² | 2 902 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 3 348 €/m² | 3 791 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 2 176 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 967 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 884 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 268 €/m² | 3 091 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 3 667 €/m² | 3 893 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaux-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Vaux-sur-Seine s'établit à 4 082 €/m² sur 12 mois glissants, +310,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 472 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vaux-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vaux-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vaux-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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