Prix immobilier a Juziers
4 k habitants · 8,75 km2 · 465 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Juziers pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
38
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Juziers
Prix m2 appartement
3 072 EUR
Mediane 3 072 EUR
↓ 13,5%Prix m2 maison
3 020 EUR
12 mois glissants
↓ 12,1%Transactions 12m
38
DVF consolide
↓ 46,2%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele12,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
12/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Juziers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-13,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -27,0 % sur 5 ans. Juziers reste en repli de long terme.
02
-46,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Juziers
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
68% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 652 €
Médiane
2 667 €
P75
2 984 €
Lecture
50% des appartements à Juziers se vendent entre 2 652 et 2 984 €/m². Au-delà de 2 984 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Juziers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%3 302 €/m²
T3
8%2 652 €/m²
Maison
88%3 001 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Juziers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 54 RUE DE L HOTEL DE VILLE | Maison | T6 | 106 m² | 125 k€ | 1 179 € |
| 26 déc. 25 | 61 RUE DES GRANDES VIGNES | Maison | T4 | 72 m² | 180 k€ | 2 500 € |
| 18 déc. 25 | 2 AV DE LA GARE | Maison | T6 | 147 m² | 350 k€ | 2 381 € |
| 10 déc. 25 | 47 RUE DU MARAIS | Maison | T7 | 142 m² | 312 k€ | 2 197 € |
| 03 déc. 25 | 7 CHE DES ECOULOIRS | Maison | T4 | 288 m² | 379 k€ | 1 316 € |
| 07 nov. 25 | 6 CHE DES ANGLETERRES | Maison | T4 | 100 m² | 275 k€ | 2 746 € |
| 06 nov. 25 | 11 RUE PAUL HEROS | Maison | T6 | 153 m² | 449 k€ | 2 935 € |
| 13 oct. 25 | 4 RUE DES GRANDES VIGNES | Maison | T3 | 65 m² | 205 k€ | 3 154 € |
| 23 sept. 25 | 10 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 55 m² | 145 k€ | 2 636 € |
| 23 sept. 25 | 4 CHE LATERAL | Maison | T4 | 92 m² | 279 k€ | 3 036 € |
| 11 sept. 25 | 46 AV JEAN MARION | Maison | T4 | 117 m² | 235 k€ | 2 009 € |
| 28 août 25 | 23 RUE DES CROISSELLES | Maison | T5 | 87 m² | 258 k€ | 2 966 € |
| 27 août 25 | 68 AV DE PARIS | Appartement | T3 | 75 m² | 200 k€ | 2 667 € |
| 21 août 25 | 10 RUE DES GRAVIERS | Maison | T4 | 150 m² | 297 k€ | 1 980 € |
| 28 juil. 25 | 1 RTE DE LA CHARTRE | Maison | T5 | 87 m² | 368 k€ | 4 230 € |
| 25 juil. 25 | 5 RUE DE LA CITERNE | Maison | T3 | 61 m² | 233 k€ | 3 820 € |
| 10 juil. 25 | 44 RUE DE L HOTEL DE VILLE | Appartement | T2 | 43 m² | 142 k€ | 3 302 € |
| 03 juil. 25 | 19 RUE DU MARAIS | Maison | T4 | 90 m² | 242 k€ | 2 683 € |
| 25 juin 25 | 167 AV DE PARIS | Maison | T4 | 67 m² | 210 k€ | 3 134 € |
| 23 juin 25 | 50 RUE DE L HOTEL DE VILLE | Maison | T5 | 78 m² | 240 k€ | 3 077 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Juziers
Le cycle local en 60 mois. Juziers est -27,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Juziers
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
12/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Juziers
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Juziers
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Juziers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Juziers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Juziers s'établit à 3 072 €/m² sur 12 mois glissants, -13,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 020 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Juziers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Juziers ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Juziers ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026