Prix immobilier Issou (78)
Un appartement s'y vend 2 317 €/m² et une maison 2 955 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 527 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 255 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 71 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 255 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 846 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 750 €/m² | 1 939 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 581 €/m² | 2 606 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 953 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 744 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 656 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 739 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 352 €/m² | 2 648 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 2 276 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 440 €/m² | 2 167 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 2 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 298 et 2 545 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 156 à 2 319 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 163 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 750 et 3 352 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 640 €/m² | 94 m² | ↓ −8,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 505 €/m² | 36 m² | ↑ +13,9 % |
| T3 | 6 % | 2 002 €/m² | 60 m² | ↓ −13,4 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 440 €/m² | 50 m² | ↓ −13,7 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 352 €/m² | 71 m² | ↑ +55,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 955 €/m² en tête de page, 2 640 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 233 000 € | 3 192 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces14/10/2025 · 145 m² | 145 m² | 281 200 € | 1 939 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 119 000 € | 1 750 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 253 000 € | 2 505 € |
| 23/09/2025 | Maison, 2 pièces23/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 7 695 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 6 pièces19/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 359 000 € | 2 762 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 1 pièce16/09/2025 · 31 m² | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces09/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 258 000 € | 2 606 € |
| 04/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)04/09/2025 · 259 m² | 259 m² | 700 000 € | 2 703 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 258 000 € | 2 716 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 337 000 € | 3 092 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces22/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 196 000 € | 2 361 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 242 000 € | 2 814 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/08/2025 · 188 m² | 188 m² | 315 000 € | 1 676 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces29/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 276 000 € | 2 968 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces21/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 257 000 € | 2 622 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 71 | 2 434 €/m² |
| 2024 | 82 | 2 311 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 115 | 2 826 €/m² |
| 2022 | 84 | 2 276 €/m² |
| 2021 | 111 | 2 220 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issou ?
En médiane sur 12 mois, 2 317 €/m² pour un appartement et 2 955 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Issou ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Issou, à 2 317 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Porcheville | 7 556 € | 75 | 1,8 km | |
| Juziers | 3 072 € | ↑ +2,6 % | 68 | 4,2 km |
| Mézières-sur-Seine | 3 348 € | ↓ −30,5 % | 201 | 4,5 km |
| Guerville | 3 019 € | ↓ −49,2 % | 64 | 5,0 km |
| Mézy-sur-Seine | 2 987 € | ↑ +28,8 % | 101 | 6,3 km |
| Flins-sur-Seine | 5 233 € | ↑ +65,9 % | 51 | 6,7 km |
| Hardricourt | 4 991 € | ↓ −0,9 % | 110 | 7,4 km |
| Follainville-Dennemont | 3 018 € | ↑ +56,1 % | 90 | 7,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Issou. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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