Prix immobilier à Mézières-sur-Seine (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mézières-sur-Seine, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 979 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 243 €/m² | 37 m² | +9,2 % | |
| T3 | 3 394 €/m² | 72 m² | +29,3 % | |
| T4 | 3 351 €/m² | 77 m² | +31,7 % | |
| Maison | 3 107 €/m² | 94 m² | −1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 979. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 208 800 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 3 600 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 19 779 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 256 m² | 80 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 128 m² | 170 000 € | 1 328 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 08/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 15 280 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 4 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 320 600 € | 3 411 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 363 000 € | 3 862 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 914 m² | 154 000 € | — |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 82 m² | 257 000 € | 3 134 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 325 000 € | 4 167 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 140 m² | 435 000 € | 3 107 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 165 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 656 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 3 243 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 824 €/m² |
| 2025-09 | 75 | 3 348 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 3 387 €/m² | 3 375 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 3 129 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 3 293 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 2 557 €/m² | 3 711 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 676 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 681 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 3 691 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2024-12 | 17 | 2 971 €/m² | 3 518 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mézières-sur-Seine.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mézières-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Mézières-sur-Seine s'établit à 3 348 €/m² sur 12 mois glissants, +14,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 293 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mézières-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mézières-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mézières-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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