Prix immobilier Mézières-sur-Seine (78)
Un appartement s'y vend 3 348 €/m² et une maison 3 293 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 979 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 656 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 223 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 656 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 3 243 €/m² | 3 143 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 2 824 €/m² | |
| septembre 2025 | 75 | 3 348 €/m² | 3 460 €/m² |
| août 2025 | 11 | 3 387 €/m² | 3 375 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 3 129 €/m² | 3 293 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 3 293 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 2 557 €/m² | 3 711 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 676 €/m² | 2 993 €/m² |
| février 2025 | 8 | 2 681 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 691 €/m² | 4 000 €/m² |
| décembre 2024 | 17 | 2 971 €/m² | 3 518 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 938 et 3 394 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 534 à 3 139 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 605 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 699 et 5 652 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 200 €/m² | 96 m² | ↑ +2,8 % |
| T4 | 10 % | 3 348 €/m² | 79 m² | ↑ +53,2 % |
| T2 | 8 % | 3 090 €/m² | 42 m² | ↓ −2,7 % |
| T3 | 6 % | 3 394 €/m² | 72 m² | ↑ +23,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 652 €/m² | 46 m² | ↓ −20,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 06/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)06/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 80 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 170 000 € | 1 328 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 08/11/2025 | Appartement, 2 pièces08/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 270 000 € | 1 929 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 320 600 € | 3 411 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 363 000 € | 3 862 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/09/2025 · 1 914 m² | 1 914 m² | 154 000 € | |
| 25/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)25/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 257 000 € | 3 134 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 325 000 € | 4 167 € |
| 23/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 435 000 € | 3 107 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 206 | 3 348 €/m² |
| 2024 | 169 | 3 073 €/m² |
| 2023 | 115 | 2 454 €/m² |
| 2022 | 281 | 3 277 €/m² |
| 2021 | 213 | 3 079 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 3 348 €/m² pour un appartement et 3 293 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mézières-sur-Seine ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Mézières-sur-Seine, à 3 348 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guerville | 3 019 € | ↓ −49,2 % | 64 | 3,1 km |
| Porcheville | 7 556 € | 75 | 3,5 km | |
| Issou | 2 317 € | ↑ +5,3 % | 67 | 4,5 km |
| Flins-sur-Seine | 5 233 € | ↑ +65,9 % | 51 | 6,9 km |
| Juziers | 3 072 € | ↑ +2,6 % | 68 | 7,2 km |
| Buchelay | 3 172 € | ↑ +27,0 % | 76 | 8,5 km |
| Bouafle | 3 707 € | ↓ −74,2 % | 94 | 8,6 km |
| Mézy-sur-Seine | 2 987 € | ↑ +28,8 % | 101 | 8,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mézières-sur-Seine. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Mézières-sur-Seine
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.