Prix immobilier à Buchelay (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Buchelay, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 592 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 293 €/m² | 41 m² | +5,2 % | |
| T3 | 2 579 €/m² | 62 m² | −39,6 % | |
| Maison | 2 989 €/m² | 82 m² | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 592. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 157 000 € | 2 532 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 590 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 164 m² | 450 000 € | 2 744 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 30 700 000 € | — |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 152 000 € | 3 897 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 230 m² | 306 000 € | 1 330 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 612 m² | 356 000 € | 582 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 71 m² | 344 683 € | 4 855 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 269 000 € | 2 989 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 245 000 € | 1 494 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 162 750 € | 2 625 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 100 000 € | 813 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 230 000 € | 1 095 €/m² |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 79 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 912 €/m² | — |
| 2025-11 | 11 | — | 5 488 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 3 897 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 625 €/m² | 2 988 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 813 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 3 099 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 755 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 3 130 €/m² | 3 295 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 3 265 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 4 267 €/m² | 2 830 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 2 938 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 2 314 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Buchelay ?
Le prix médian d'un appartement à Buchelay s'établit à 3 172 €/m² sur 12 mois glissants, −4,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 989 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Buchelay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Buchelay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Buchelay ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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