Prix immobilier Buchelay (78)
Un appartement s'y vend 3 172 €/m² et une maison 2 989 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 592 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 912 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 912 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 5 488 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 3 897 €/m² | 4 450 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 2 625 €/m² | 2 988 €/m² |
| août 2025 | 1 | 813 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 3 099 €/m² | 2 302 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 2 755 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 130 €/m² | 3 295 €/m² |
| février 2025 | 2 | 3 265 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 4 267 €/m² | 2 830 €/m² |
| décembre 2024 | 13 | 2 938 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 2 314 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 889 et 3 444 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 396 à 2 596 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 200 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 2 532 et 4 267 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 988 €/m² | 82 m² | ↑ +13,4 % |
| T2 | 13 % | 3 222 €/m² | 43 m² | ↑ +32,3 % |
| T3 | 8 % | 2 625 €/m² | 62 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 157 000 € | 2 532 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial01/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)12/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 450 000 € | 2 744 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 152 000 € | 3 897 € |
| 08/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)08/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 306 000 € | 1 330 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)02/10/2025 · 612 m² | 612 m² | 356 000 € | 582 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 344 683 € | 4 855 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 269 000 € | 2 989 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 245 000 € | 1 494 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 162 750 € | 2 625 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces07/08/2025 · 123 m² | 123 m² | 100 000 € | 813 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/07/2025 · 210 m² | 210 m² | 230 000 € | 1 095 € |
| 30/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 128 000 € | 2 977 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/07/2025 · 79 m² | 79 m² | 230 000 € | 2 911 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 80 | 3 114 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 71 | 2 626 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 95 | 4 113 €/m² |
| 2022 | 358 | 3 311 €/m² |
| 2021 | 170 | 2 811 €/m² |
Deux comptes de ventes. 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buchelay ?
En médiane sur 12 mois, 3 172 €/m² pour un appartement et 2 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Buchelay ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Buchelay, à 3 172 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Follainville-Dennemont | 3 018 € | ↑ +56,1 % | 90 | 5,4 km |
| Guerville | 3 019 € | ↓ −49,2 % | 64 | 5,5 km |
| Porcheville | 7 556 € | 75 | 6,5 km | |
| Issou | 2 317 € | ↑ +5,3 % | 67 | 7,9 km |
| Mézières-sur-Seine | 3 348 € | ↓ −30,5 % | 201 | 8,5 km |
| Freneuse | 3 500 € | ↓ −91,9 % | 143 | 8,7 km |
| Bréval | 3 409 € | ↓ −36,7 % | 77 | 10,5 km |
| Septeuil | 2 921 € | ↑ +59,7 % | 71 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Buchelay. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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