Prix immobilier à Bréval (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bréval, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 597 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 162 €/m² | 37 m² | — | |
| Maison | 2 295 €/m² | 102 m² | −19,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 597. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 304 500 € | 2 417 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 205 000 € | 1 220 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 173 000 € | 1 081 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 46 761 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 152 m² | 327 200 € | 2 153 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 167 500 € | 2 295 €/m² |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 284 m² | 305 000 € | 1 074 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 199 500 € | 1 814 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 204 m² | 234 470 € | 1 149 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 198 800 € | 2 093 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 320 m² | 200 000 € | 625 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 306 m² | 408 700 € | 1 336 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 252 m² | 362 850 € | 1 440 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 300 000 € | 1 402 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 2 417 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 2 162 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 153 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 221 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 671 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 804 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 2 182 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 603 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 3 724 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 476 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bréval.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bréval ?
Le prix médian d'un appartement à Bréval s'établit à 3 409 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 707 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bréval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bréval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bréval ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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