Prix immobilier Bréval (78)
Un appartement s'y vend 3 409 €/m² et une maison 2 707 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 597 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 417 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 417 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 162 €/m² | 2 440 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 2 153 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 221 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 250 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 671 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 804 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 818 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 182 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 603 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 3 724 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 476 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 169 à 2 511 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 342 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 476 €/m² | 102 m² | ↓ −8,9 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 162 €/m² | 37 m² | ↓ −23,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 707 €/m² en tête de page, 2 476 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 304 500 € | 2 417 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 205 000 € | 1 220 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 173 000 € | 1 081 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 327 200 € | 2 153 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 167 500 € | 2 295 € |
| 20/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)20/09/2025 · 284 m² | 284 m² | 305 000 € | 1 074 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 199 500 € | 1 814 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 234 470 € | 1 149 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 198 800 € | 2 093 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/08/2025 · 320 m² | 320 m² | 200 000 € | 625 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/07/2025 · 306 m² | 306 m² | 408 700 € | 1 336 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/07/2025 · 252 m² | 252 m² | 362 850 € | 1 440 € |
| 03/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/06/2025 · 214 m² | 214 m² | 300 000 € | 1 402 € |
| 23/05/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/05/2025 · 110 m² | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| 09/05/2025 | Maison, 4 pièces09/05/2025 · 65 m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 77 | 2 162 €/m² |
| 2024 | 128 | 3 415 €/m² |
| 2023 | 74 | 3 920 €/m² |
| 2022 | 144 | 3 403 €/m² |
| 2021 | 127 | 3 195 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréval ?
En médiane sur 12 mois, 3 409 €/m² pour un appartement et 2 707 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bréval ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bréval, à 3 409 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Longnes | 3 125 € | ↓ −38,2 % | 63 | 4,8 km |
| Dammartin-en-Serve | 4 976 € | 69 | 7,6 km | |
| Guernes | 2 583 € | 47 | 10,0 km | |
| Bennecourt | 2 091 € | ↓ −10,0 % | 91 | 10,4 km |
| Limetz-Villez | 5 560 € | 166 | 11,3 km | |
| Septeuil | 2 921 € | ↑ +59,7 % | 71 | 13,3 km |
| Follainville-Dennemont | 3 018 € | ↑ +56,1 % | 90 | 14,3 km |
| Guerville | 3 019 € | ↓ −49,2 % | 64 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bréval. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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