Prix immobilier à Orgerus (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orgerus, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 603 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 082 €/m² | 144 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 603. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 386 m² | 554 610 € | 1 437 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 303 060 € | 2 706 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 156 m² | 360 000 € | 2 308 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 246 700 € | 3 795 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 225 000 € | 1 541 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 360 m² | 695 000 € | 1 931 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 156 m² | 290 000 € | 1 859 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 59 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 288 m² | 474 000 € | 1 646 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 242 m² | 360 000 € | 1 488 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 270 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 376 750 € | 3 768 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 122 500 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 322 m² | 340 000 € | 1 056 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 250 000 € | 2 577 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (23 biens) | 864 m² | 1 800 000 € | 2 083 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 140 m² | 463 500 € | 3 311 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 874 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 082 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 3 292 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 3 768 €/m² |
| 2025-08 | 30 | — | 5 844 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 3 269 €/m² | 2 764 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 3 021 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 2 950 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 3 564 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 9 | — | 5 362 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orgerus ?
Le prix médian d'un appartement à Orgerus s'établit à 3 634 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 286 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orgerus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orgerus ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orgerus ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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