Prix immobilier Orgerus (78)
Un appartement s'y vend 3 634 €/m² et une maison 3 286 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 603 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 874 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 874 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 3 082 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 3 292 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 3 768 €/m² | |
| août 2025 | 30 | 5 844 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 3 269 €/m² | 2 764 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 3 021 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 5 | 2 950 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 3 564 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 9 | 5 362 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 554 à 4 195 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 642 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 3 071 €/m² | 125 m² | ↑ +1,0 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 269 €/m² | 51 m² | ↓ −10,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 286 €/m² en tête de page, 3 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 386 m² | 386 m² | 554 610 € | 1 437 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 303 060 € | 2 706 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 360 000 € | 2 308 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 246 700 € | 3 795 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 225 000 € | 1 541 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)31/10/2025 · 360 m² | 360 m² | 695 000 € | 1 931 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 156 m² | 156 m² | 290 000 € | 1 859 € |
| 14/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)14/10/2025 · 288 m² | 288 m² | 474 000 € | 1 646 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)07/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 360 000 € | 1 488 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 376 750 € | 3 768 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/08/2025 · 322 m² | 322 m² | 340 000 € | 1 056 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 250 000 € | 2 577 € |
| 18/08/2025 | Maison, 8 pièces (23 biens)18/08/2025 · 864 m² | 864 m² | 1 800 000 € | 2 083 € |
| 28/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 463 500 € | 3 311 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 112 | 3 269 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 636 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 88 | 6 010 €/m² |
| 2022 | 139 | 3 547 €/m² |
| 2021 | 122 | 3 486 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orgerus ?
En médiane sur 12 mois, 3 634 €/m² pour un appartement et 3 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orgerus ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Orgerus, à 3 634 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bazainville | 3 397 € | ↑ +427,0 % | 59 | 3,3 km |
| Richebourg | 2 112 € | 70 | 4,6 km | |
| Garancières | 4 088 € | ↓ −76,3 % | 104 | 5,0 km |
| La Queue-les-Yvelines | 3 659 € | ↑ +11,7 % | 63 | 5,9 km |
| Septeuil | 2 921 € | ↑ +59,7 % | 71 | 5,9 km |
| Gambais | 4 950 € | 120 | 6,6 km | |
| Galluis | 3 464 € | ↑ +2,5 % | 80 | 8,1 km |
| Houdan | 3 464 € | ↑ +6,0 % | 182 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orgerus. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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