Prix immobilier à Houdan (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Houdan, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 056 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 765 €/m² | 44 m² | −0,7 % | |
| T3 | 3 942 €/m² | 55 m² | +32,5 % | |
| Maison | 3 281 €/m² | 93 m² | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 056. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 205 000 € | 3 942 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 180 345 € | 3 681 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 74 m² | 275 400 € | 3 722 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 313 900 € | 3 375 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| 06/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 92 000 € | 2 788 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 630 000 € | 5 000 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 195 800 € | 4 257 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 76 m² | 162 540 € | 2 139 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 73 m² | 257 000 € | 3 521 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 122 000 € | 2 711 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 123 m² | 348 600 € | 2 834 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 3 320 €/m² | 3 548 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 159 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 2 711 €/m² | 2 923 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 16 057 €/m² | 2 971 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 3 850 €/m² | 3 957 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 3 765 €/m² | 4 005 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 7 527 €/m² | 3 492 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 2 456 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 3 191 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 3 515 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 3 758 €/m² | 3 111 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 3 282 €/m² | 2 805 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Houdan.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Houdan ?
Le prix médian d'un appartement à Houdan s'établit à 3 464 €/m² sur 12 mois glissants, +10,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 244 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Houdan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Houdan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Houdan ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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