Prix immobilier Houdan (78)
Un appartement s'y vend 3 464 €/m² et une maison 3 244 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 1 056 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 320 €/m² et la maison 3 548 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 3 320 €/m² | 3 548 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 3 159 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 2 711 €/m² | 2 923 €/m² |
| septembre 2025 | 22 | 16 057 €/m² | 2 971 €/m² |
| août 2025 | 10 | 3 850 €/m² | 3 957 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 3 765 €/m² | 4 005 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 7 527 €/m² | 3 492 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 2 456 €/m² | 1 700 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 3 191 €/m² | 3 750 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 3 515 €/m² | 3 182 €/m² |
| février 2025 | 16 | 3 758 €/m² | 3 111 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 3 282 €/m² | 2 805 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 959 et 5 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 789 à 3 881 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 092 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 100 et 31 818 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 3 375 €/m² | 93 m² | ↓ −6,9 % |
| T2 | 27 % | 3 804 €/m² | 44 m² | ↓ −0,1 % |
| T3 | 13 % | 3 942 €/m² | 67 m² | ↑ +31,7 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 636 €/m² | 38 m² | ↓ −48,5 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 948 €/m² | 100 m² | ↓ −13,8 % |
| T5+ | 1 % | 5 000 €/m² | 140 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 275 400 € | 3 722 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 180 345 € | 3 681 € |
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 313 900 € | 3 375 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 06/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 92 000 € | 2 788 € |
| 29/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 630 000 € | 5 000 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)31/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 195 800 € | 4 257 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces30/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 162 540 € | 2 139 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 257 000 € | 3 521 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 122 000 € | 2 711 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 348 600 € | 2 834 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 182 | 3 515 €/m² |
| 2024 | 190 | 3 839 €/m² |
| 2023 | 195 | 3 235 €/m² |
| 2022 | 231 | 3 327 €/m² |
| 2021 | 196 | 3 435 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houdan ?
En médiane sur 12 mois, 3 464 €/m² pour un appartement et 3 244 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Houdan ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Houdan, à 3 464 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gambais | 4 950 € | 120 | 5,9 km | |
| Orgerus | 3 634 € | ↓ −16,9 % | 111 | 8,3 km |
| La Queue-les-Yvelines | 3 659 € | ↑ +11,7 % | 63 | 11,9 km |
| Septeuil | 2 921 € | ↑ +59,7 % | 71 | 12,2 km |
| Garancières | 4 088 € | ↓ −76,3 % | 104 | 12,2 km |
| Montfort-l'Amaury | 4 644 € | ↓ −3,0 % | 128 | 15,6 km |
| Bréval | 3 409 € | ↓ −36,7 % | 77 | 18,3 km |
| Guerville | 3 019 € | ↓ −49,2 % | 64 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Houdan. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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