Prix immobilier Gambais (78)
Un appartement s'y vend 4 950 €/m² et une maison 3 389 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 890 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 824 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 824 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 2 800 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 3 905 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 367 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 971 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 879 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 4 | 3 650 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 3 179 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 5 | 3 154 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 162 €/m² | 140 m² | ↓ −0,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 389 €/m² en tête de page, 3 162 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 480 000 € | 1 412 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 550 000 € | 2 619 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 395 000 € | 1 234 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 370 000 € | 5 606 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)14/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 397 250 € | 6 849 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 200 000 € | 1 351 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 350 000 € | 2 800 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/10/2025 · 250 m² | 250 m² | 395 200 € | 1 581 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)24/10/2025 · 484 m² | 484 m² | 494 000 € | 1 021 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 410 000 € | 1 952 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 463 400 € | 2 106 € |
| 14/10/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)14/10/2025 · 500 m² | 500 m² | 1 965 000 € | 3 930 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 471 730 € | 2 948 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/10/2025 · 270 m² | 270 m² | 429 390 € | 1 590 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/10/2025 · 214 m² | 214 m² | 610 860 € | 2 854 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 120 | |
| 2024 | 82 | 3 700 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 153 | 5 878 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 211 | 4 735 €/m² |
| 2021 | 220 | 3 731 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gambais ?
En médiane sur 12 mois, 4 950 €/m² pour un appartement et 3 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gambais ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gambais, à 4 950 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bazainville | 3 397 € | ↑ +427,0 % | 59 | 3,9 km |
| Houdan | 3 464 € | ↑ +6,0 % | 182 | 5,9 km |
| Richebourg | 2 112 € | 70 | 6,0 km | |
| Orgerus | 3 634 € | ↓ −16,9 % | 111 | 6,6 km |
| La Queue-les-Yvelines | 3 659 € | ↑ +11,7 % | 63 | 7,0 km |
| Garancières | 4 088 € | ↓ −76,3 % | 104 | 8,1 km |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 3 475 € | ↑ +58,4 % | 107 | 8,3 km |
| Galluis | 3 464 € | ↑ +2,5 % | 80 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gambais. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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