Prix immobilier à Gambais (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gambais, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 890 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 905 €/m² | 140 m² | +25,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 890. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 7 440 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 340 m² | 480 000 € | 1 412 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 210 m² | 550 000 € | 2 619 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 320 m² | 395 000 € | 1 234 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 14 780 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 66 m² | 370 000 € | 5 606 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 58 m² | 397 250 € | 6 849 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 148 m² | 200 000 € | 1 351 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 4 250 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 125 m² | 350 000 € | 2 800 €/m² |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 243 805 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 484 m² | 494 000 € | 1 021 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 250 m² | 395 200 € | 1 581 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 210 m² | 410 000 € | 1 952 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 463 400 € | 2 106 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 500 m² | 1 965 000 € | 3 930 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 471 730 € | 2 948 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 270 m² | 429 390 € | 1 590 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 214 m² | 610 860 € | 2 854 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 824 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-10 | 35 | — | 3 905 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 3 367 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 971 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 879 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | 3 650 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 3 179 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 3 154 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gambais ?
Le prix médian d'un appartement à Gambais s'établit à 4 950 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 389 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gambais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gambais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gambais ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Gambais ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yvelines (78), à partir des données officielles SIRENE.