Prix immobilier Freneuse (78)
Un appartement s'y vend 3 500 €/m² et une maison 2 522 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 097 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 987 €/m² et la maison 2 515 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 987 €/m² | 2 515 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 770 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 3 050 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 133 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 2 567 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 559 €/m² | 2 268 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 2 656 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 136 €/m² | 5 625 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 2 542 €/m² | 2 439 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 2 522 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 853 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 3 676 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 434 et 3 504 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 328 à 6 476 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 148 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 136 et 3 676 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 544 €/m² | 90 m² | ↑ +10,6 % |
| T3 | 10 % | 2 404 €/m² | 52 m² | ↓ −92,4 % |
| T4 | 6 % | 2 559 €/m² | 77 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 332 €/m² | 36 m² | ↓ −92,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 72 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 192 500 € | 2 917 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 113 500 € | 2 987 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 221 000 € | 1 228 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces13/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 198 000 € | 2 444 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces21/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 320 000 € | 1 905 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 205 000 € | 1 971 € |
| 15/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 249 800 € | 1 784 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 275 000 € | 2 183 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 236 m² | 236 m² | 359 900 € | 1 525 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/09/2025 · 256 m² | 256 m² | 273 000 € | 1 066 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 21/08/2025 | Maison, 3 pièces21/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 144 | 2 559 €/m² |
| 2024 | 217 | 3 500 €/m² |
| 2023 | 215 | 2 312 €/m² |
| 2022 | 312 | 2 360 €/m² |
| 2021 | 167 | 13 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Freneuse ?
En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 2 522 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Freneuse ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Freneuse, à 3 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonnières-sur-Seine | 2 946 € | ↓ −55,5 % | 108 | 4,9 km |
| Buchelay | 3 172 € | ↑ +27,0 % | 76 | 8,7 km |
| Magnanville | 3 476 € | ↓ −89,9 % | 144 | 10,3 km |
| Porcheville | 7 556 € | 75 | 13,7 km | |
| Issou | 2 317 € | ↑ +5,3 % | 67 | 14,3 km |
| Mézières-sur-Seine | 3 348 € | ↓ −30,5 % | 201 | 16,6 km |
| Juziers | 3 072 € | ↑ +2,6 % | 68 | 17,5 km |
| Septeuil | 2 921 € | ↑ +59,7 % | 71 | 18,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Freneuse. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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