Prix immobilier à Freneuse (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Freneuse, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 097 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 987 €/m² | 38 m² | −93,5 % | |
| Maison | 2 456 €/m² | 90 m² | +9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 097. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 146 m² | 72 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 113 500 € | 2 987 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 192 500 € | 2 917 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 221 000 € | 1 228 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 87 300 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 198 000 € | 2 444 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 168 m² | 320 000 € | 1 905 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 205 000 € | 1 971 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 140 m² | 249 800 € | 1 784 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 76 500 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 236 m² | 359 900 € | 1 525 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 86 400 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 64 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 256 m² | 273 000 € | 1 066 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 2 987 €/m² | 2 515 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 770 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 3 050 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 133 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 567 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 2 559 €/m² | 2 268 €/m² |
| 2025-06 | 30 | — | 2 656 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 1 136 €/m² | 5 625 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 2 542 €/m² | 2 439 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 522 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 853 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 3 676 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Freneuse ?
Le prix médian d'un appartement à Freneuse s'établit à 3 500 €/m² sur 12 mois glissants, −73,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 522 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Freneuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Freneuse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Freneuse ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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