Prix immobilier à Magnanville (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magnanville, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 564 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | — | 36 m² | — | |
| T4 | 34 872 €/m² | 87 m² | +1126,6 % | |
| Maison | 2 459 €/m² | 92 m² | −2,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DE L | 34 872 €/m² | 41 | +990,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 564. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 369 m² | 387 000 € | 1 049 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 274 640 € | 3 433 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 103 200 € | 1 160 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 280 000 € | 3 146 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 310 m² | 411 980 € | 1 329 €/m² |
| 07/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 244 000 € | 2 624 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 318 240 € | 3 658 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 222 542 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 55 | 34 872 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 421 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 658 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 473 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 419 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 2 599 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 3 125 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 3 625 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 1 317 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 3 477 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 473 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 277 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magnanville ?
Le prix médian d'un appartement à Magnanville s'établit à 3 476 €/m² sur 12 mois glissants, +1015,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 624 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (34 872 €/m²) est le quartier le plus cher de Magnanville.
Où investir en locatif à Magnanville ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Magnanville ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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