Prix immobilier Magnanville (78)
Un appartement s'y vend 3 476 €/m² et une maison 2 624 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 564 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 34 872 €/m² et la maison 2 446 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 55 | 34 872 €/m² | 2 446 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 421 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 658 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 473 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 419 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 599 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 3 125 €/m² | 2 753 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 625 €/m² | 2 528 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 1 317 €/m² | 2 622 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 3 477 €/m² | 2 291 €/m² |
| février 2025 | 10 | 2 473 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 277 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 125 et 3 625 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 657 à 6 734 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 077 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 317 et 34 872 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 2 528 €/m² | 93 m² | ↑ +1,7 % |
| T2 | 39 % | 3 625 €/m² | 36 m² | ↑ +1,4 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 125 €/m² | 64 m² | ↓ −92,6 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 34 872 €/m² | 87 m² | ↑ +86,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DE L | 3 477 €/m² | 45 | ↑ +9,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 225 000 € | 2 446 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 369 m² | 369 m² | 387 000 € | 1 049 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 06/12/2025 | Maison, 5 pièces06/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 29/11/2025 | Maison, 5 pièces29/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 274 640 € | 3 433 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 103 200 € | 1 160 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 280 000 € | 3 146 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/10/2025 · 310 m² | 310 m² | 411 980 € | 1 329 € |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial07/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 244 000 € | 2 624 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces16/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 117 000 € | 1 427 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces16/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces11/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 117 000 € | 1 427 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 318 240 € | 3 658 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces28/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 117 000 € | 1 427 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces22/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 230 000 € | 2 255 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 145 | 3 477 €/m² |
| 2024 | 102 | 3 167 €/m² |
| 2023mars à déc. | 90 | 3 603 €/m² |
| 2022 | 97 | 2 802 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 110 | 3 151 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnanville ?
En médiane sur 12 mois, 3 476 €/m² pour un appartement et 2 624 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magnanville ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Magnanville, à 3 476 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Buchelay | 3 172 € | ↑ +27,0 % | 76 | 1,7 km |
| Porcheville | 7 556 € | 75 | 6,2 km | |
| Rosny-sur-Seine | 2 826 € | ↓ −4,7 % | 152 | 6,6 km |
| Mézières-sur-Seine | 3 348 € | ↓ −30,5 % | 201 | 7,5 km |
| Issou | 2 317 € | ↑ +5,3 % | 67 | 7,8 km |
| Épône | 3 529 € | ↓ −1,6 % | 190 | 9,7 km |
| Gargenville | 3 502 € | ↓ −67,6 % | 274 | 9,7 km |
| Bonnières-sur-Seine | 2 946 € | ↓ −55,5 % | 108 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnanville. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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