Prix immobilier à Gargenville (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gargenville, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 353 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 21 212 €/m² | 33 m² | +486,3 % | |
| T2 | 2 681 €/m² | 59 m² | −29,6 % | |
| T3 | 2 886 €/m² | 58 m² | −60,5 % | |
| T4 | 4 092 €/m² | 65 m² | −89,0 % | |
| Maison | 3 004 €/m² | 87 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 353. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (15 biens) | 330 m² | 1 512 000 € | 4 582 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 107 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 201 m² | 266 000 € | 1 323 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 8 848 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 163 800 € | 2 978 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 172 m² | 275 000 € | 1 599 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 25 m² | 165 000 € | 6 600 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 156 m² | 191 578 € | 1 228 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 355 000 € | 2 219 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (15 biens) | 330 m² | 700 000 € | 2 121 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 48 m² | 117 500 € | 2 448 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 355 000 € | 2 983 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 446 m² | 365 000 € | 818 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 41 m² | 171 000 € | 4 171 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 85 000 € | 3 269 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 175 m² | 297 000 € | 1 697 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 21 212 €/m² | 3 818 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 716 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 3 269 €/m² | 2 551 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 2 779 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 2 564 €/m² | 2 737 €/m² |
| 2025-07 | 54 | 9 364 €/m² | 4 656 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 3 346 €/m² | 2 414 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 092 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 3 221 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 3 060 €/m² | 2 843 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 523 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 3 486 €/m² | 2 789 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gargenville.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gargenville ?
Le prix médian d'un appartement à Gargenville s'établit à 3 502 €/m² sur 12 mois glissants, +190,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 068 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gargenville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gargenville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gargenville ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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