Prix immobilier Rosny-sur-Seine (78)
Un appartement s'y vend 2 826 €/m² et une maison 2 727 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 111 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 712 €/m² et la maison 2 346 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 1 712 €/m² | 2 346 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 2 389 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 3 229 €/m² | 2 361 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 2 311 €/m² | 2 409 €/m² |
| août 2025 | 6 | 1 783 €/m² | 2 861 €/m² |
| juillet 2025 | 11 | 2 640 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 773 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 701 €/m² | 2 169 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 1 157 €/m² | 3 038 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 240 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 3 684 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 115 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 747 et 2 701 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 944 à 2 143 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 199 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 157 et 3 229 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 493 €/m² | 95 m² | ↓ −13,3 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 256 €/m² | 24 m² | ↓ −13,7 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 193 €/m² | 50 m² | ↓ −9,7 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 492 €/m² | 54 m² | ↑ +25,1 % |
| T4 | 1 % | 1 712 €/m² | 73 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 727 €/m² en tête de page, 2 493 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)12/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 620 000 € | 1 938 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (12 biens)12/12/2025 · 315 m² | 315 m² | 1 248 000 € | 3 962 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 286 500 € | 2 755 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 118 500 € | 1 717 € |
| 22/11/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)22/11/2025 · 314 m² | 314 m² | 375 000 € | 1 194 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 269 000 € | 2 832 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 84 250 € | 1 139 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 238 000 € | 2 311 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 237 000 € | 3 247 € |
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces18/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 13/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 126 200 € | 3 506 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces13/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 255 000 € | 2 361 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 266 000 € | 2 742 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 124 m² | 124 m² | 223 500 € | 1 802 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | 2 047 €/m² |
| 2024 | 140 | 2 412 €/m² |
| 2023 | 171 | 2 149 €/m² |
| 2022 | 279 | 2 202 €/m² |
| 2021 | 343 | 4 064 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosny-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 2 826 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rosny-sur-Seine ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rosny-sur-Seine, à 2 826 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Issou est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonnières-sur-Seine | 2 946 € | ↓ −55,5 % | 108 | 3,4 km |
| Freneuse | 3 500 € | ↓ −91,9 % | 143 | 5,7 km |
| Magnanville | 3 476 € | ↓ −89,9 % | 144 | 6,6 km |
| Issou | 2 317 € | ↑ +5,3 % | 67 | 13,3 km |
| Mézières-sur-Seine | 3 348 € | ↓ −30,5 % | 201 | 14,0 km |
| Gargenville | 3 502 € | ↓ −67,6 % | 274 | 15,0 km |
| Épône | 3 529 € | ↓ −1,6 % | 190 | 16,1 km |
| Juziers | 3 072 € | ↑ +2,6 % | 68 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosny-sur-Seine. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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