Prix immobilier à Épône (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Épône, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 375 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 242 €/m² | 28 m² | −4,9 % | |
| T2 | 3 054 €/m² | 37 m² | −13,5 % | |
| T3 | 3 667 €/m² | 45 m² | +23,2 % | |
| Maison | 3 084 €/m² | 106 m² | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 375. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 290 800 € | 2 879 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 162 m² | 401 040 € | 2 476 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 127 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 263 m² | 320 000 € | 1 217 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 385 000 € | 3 156 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 091 m² | 1 100 000 € | 526 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 186 m² | 480 000 € | 2 581 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 150 m² | 349 349 € | 2 329 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 248 200 € | 2 789 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 231 200 € | 2 161 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 192 m² | 200 000 € | 1 042 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 405 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 320 000 € | 3 265 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 360 000 € | 2 813 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 255 000 € | 3 923 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 187 m² | 585 000 € | 3 128 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 3 455 €/m² | 2 603 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 3 667 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 3 029 €/m² | 3 923 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 3 054 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 3 084 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 3 471 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 3 253 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 6 680 €/m² | 3 043 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 3 051 €/m² | — |
| 2025-03 | 8 | — | 2 731 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 3 138 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 070 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Épône ?
Le prix médian d'un appartement à Épône s'établit à 3 529 €/m² sur 12 mois glissants, −7,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 171 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Épône ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Épône ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Épône ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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