Prix immobilier Épône (78)
Un appartement s'y vend 3 529 €/m² et une maison 3 171 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 375 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 455 €/m² et la maison 2 603 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 194 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 3 455 €/m² | 2 603 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 667 €/m² | 2 448 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 3 029 €/m² | 3 923 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 3 054 €/m² | 3 333 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 084 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 3 471 €/m² | 2 909 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 3 253 €/m² | |
| mai 2025 | 30 | 6 680 €/m² | 3 043 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 3 051 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 731 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 138 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 070 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 054 et 4 286 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 347 à 4 060 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 714 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 070 et 8 333 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 3 051 €/m² | 98 m² | ↓ −3,6 % |
| T2 | 10 % | 3 471 €/m² | 38 m² | ↓ −4,8 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 322 €/m² | 51 m² | ↓ −3,7 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 455 €/m² | 22 m² | ↓ −17,8 % |
| T4 | 1 % | 4 286 €/m² | 70 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 290 800 € | 2 879 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces29/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 401 040 € | 2 476 € |
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 263 m² | 263 m² | 320 000 € | 1 217 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 385 000 € | 3 156 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)12/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 76 000 € | 3 455 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)08/12/2025 · 2 091 m² | 2 091 m² | 1 100 000 € | 526 € |
| 06/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 480 000 € | 2 581 € |
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces04/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 349 349 € | 2 329 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 248 200 € | 2 789 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 231 200 € | 2 161 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 192 m² | 192 m² | 200 000 € | 1 042 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 360 000 € | 2 813 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 255 000 € | 3 923 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 187 m² | 187 m² | 585 000 € | 3 128 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 194 | 3 455 €/m² |
| 2024 | 187 | 3 462 €/m² |
| 2023 | 203 | 3 150 €/m² |
| 2022 | 385 | 3 834 €/m² |
| 2021 | 263 | 3 376 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épône ?
En médiane sur 12 mois, 3 529 €/m² pour un appartement et 3 171 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Épône ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Épône, à 3 529 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mézières-sur-Seine | 3 348 € | ↓ −30,5 % | 201 | 2,2 km |
| Maule | 3 608 € | ↑ +7,7 % | 229 | 4,9 km |
| Issou | 2 317 € | ↑ +5,3 % | 67 | 5,1 km |
| Gargenville | 3 502 € | ↓ −67,6 % | 274 | 5,3 km |
| Juziers | 3 072 € | ↑ +2,6 % | 68 | 6,3 km |
| Ecquevilly | 3 269 € | ↑ +29,7 % | 166 | 8,3 km |
| Magnanville | 3 476 € | ↓ −89,9 % | 144 | 9,7 km |
| Meulan-en-Yvelines | 2 807 € | ↓ −6,2 % | 270 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épône. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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