Prix immobilier Meulan-en-Yvelines (78)
Un appartement s'y vend 2 807 €/m² et une maison 2 955 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 948 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 093 €/m² et la maison 2 667 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 274 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 093 €/m² | 2 667 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 2 447 €/m² | 2 056 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 2 960 €/m² | 2 635 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 2 585 €/m² | 2 688 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 942 €/m² | 1 213 €/m² |
| juillet 2025 | 39 | 2 690 €/m² | 2 897 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 2 580 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 3 250 €/m² | 2 500 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 2 417 €/m² | 2 844 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 7 500 €/m² | 2 667 €/m² |
| février 2025 | 16 | 2 210 €/m² | 2 890 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 7 368 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 244 et 4 432 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 031 à 3 500 €/m², avec 125 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 469 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 800 et 33 125 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 30 % | 3 000 €/m² | 39 m² | ↓ −5,0 % |
| Maison | 30 % | 2 717 €/m² | 92 m² | ↓ −8,3 % |
| T3 | 23 % | 2 370 €/m² | 62 m² | ↑ +4,7 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 250 €/m² | 28 m² | ↓ −57,8 % |
| T4 | 5 % | 1 996 €/m² | 80 m² | ↓ −13,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 198 €/m² | 129 m² | ↑ +44,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 955 €/m² en tête de page, 2 717 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestBD MAURICE BERTEAUX | 3 000 €/m² | 40 | ↓ −22,9 % |
| Zone OuestPARC RESID DES | 2 687 €/m² | 22 | ↑ +0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 175 000 € | 2 869 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 118 100 € | 1 905 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 453 m² | 453 m² | 400 000 € | 883 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 320 000 € | 1 333 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 102 000 € | 1 645 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial04/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)28/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 287 000 € | 2 990 € |
| 28/11/2025 | Maison, 10 pièces28/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 235 850 € | 1 123 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial24/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 128 300 € | 2 376 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 274 | 2 637 €/m² |
| 2024 | 272 | 2 751 €/m² |
| 2023 | 347 | 2 817 €/m² |
| 2022 | 475 | 2 518 €/m² |
| 2021 | 411 | 2 551 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines ?
En médiane sur 12 mois, 2 807 €/m² pour un appartement et 2 955 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Meulan-en-Yvelines ?
Zone Nord-Ouest (3 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 687 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Meulan-en-Yvelines ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Meulan-en-Yvelines, à 2 807 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Seine | 4 082 € | ↑ +70,7 % | 211 | 4,5 km |
| Vernouillet | 3 664 € | ↑ +3,8 % | 234 | 6,6 km |
| Aubergenville | 1 936 € | ↓ −5,4 % | 377 | 6,8 km |
| Gargenville | 3 502 € | ↓ −67,6 % | 274 | 7,2 km |
| Triel-sur-Seine | 3 571 € | ↑ +10,5 % | 457 | 7,7 km |
| Chanteloup-les-Vignes | 2 801 € | ↓ −17,1 % | 215 | 9,6 km |
| Épône | 3 529 € | ↓ −1,6 % | 190 | 9,7 km |
| Villennes-sur-Seine | 4 197 € | ↑ +0,8 % | 260 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Meulan-en-Yvelines. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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