Prix immobilier à Meulan-en-Yvelines (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Meulan-en-Yvelines, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 1 948 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 984 €/m² | 25 m² | −5,0 % | |
| T2 | 2 942 €/m² | 41 m² | −1,9 % | |
| T3 | 2 286 €/m² | 62 m² | +0,6 % | |
| T4 | 1 996 €/m² | 80 m² | −3,9 % | |
| Maison | 2 667 €/m² | 98 m² | −8,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 948. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 118 100 € | 1 905 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 453 m² | 400 000 € | 883 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 320 000 € | 1 333 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 700 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 10 p. | 210 m² | 235 850 € | 1 123 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 96 m² | 287 000 € | 2 990 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 05/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 128 300 € | 2 376 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 2 093 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 2 447 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 2 960 €/m² | 2 635 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 2 585 €/m² | 2 688 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 2 942 €/m² | 1 213 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 2 690 €/m² | 2 897 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 2 580 €/m² | — |
| 2025-05 | 15 | 3 250 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 2 417 €/m² | 2 844 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 7 500 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 210 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 7 368 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian d'un appartement à Meulan-en-Yvelines s'établit à 2 807 €/m² sur 12 mois glissants, −2,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 955 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Meulan-en-Yvelines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Meulan-en-Yvelines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Meulan-en-Yvelines ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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