Prix immobilier a Chambourcy
6 k habitants · 7,98 km2 · 733 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chambourcy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
174
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chambourcy
Prix m2 appartement
3 800 EUR
Mediane 3 800 EUR
↓ 1,3%Prix m2 maison
5 333 EUR
12 mois glissants
↓ 1,2%Transactions 12m
174
DVF consolide
↑ 105,0%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 63,0%Loyer m2 moyen
Modele15,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
39/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chambourcy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-1,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +0,5 % sur 5 ans. Chambourcy reste structurellement haussier.
02
+105,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chambourcy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
62 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 333 €
Médiane
3 760 €
P75
4 476 €
Lecture
50% des appartements à Chambourcy se vendent entre 3 333 et 4 476 €/m². Au-delà de 4 476 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chambourcy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
10%4 374 €/m²
T2
5%3 382 €/m²
T3
14%3 586 €/m²
T4
14%3 342 €/m²
T5+
12%3 993 €/m²
Maison
45%4 345 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chambourcy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 1 RUE CHAUDE | Maison | T5 | 118 m² | 320 k€ | 2 712 € |
| 23 déc. 25 | 10 RUE DU CHEMIN VERT | Appartement | T6 | 214 m² | 480 k€ | 2 243 € |
| 23 déc. 25 | 3 CHE DES ALLUETS | — | — | — | 470 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 19 ALL DU TOURNOI | Appartement | T4 | 81 m² | 260 k€ | 3 210 € |
| 17 déc. 25 | 3 CHE DE SAINT BARTHELEMY | Maison | T2 | 53 m² | 280 k€ | 5 283 € |
| 11 déc. 25 | 5 RES DU MUR DU PARC | Maison | T6 | 124 m² | 726 k€ | 5 851 € |
| 05 déc. 25 | 5010 ALL DES ECUYERS | Appartement | T6 | 113 m² | 340 k€ | 3 009 € |
| 03 déc. 25 | 30 ALL DU VERT GALANT | Appartement | T1 | 21 m² | 85 k€ | 4 048 € |
| 03 déc. 25 | 15 ALL DE LA RESIDENCE | Appartement | T3 | 96 m² | 265 k€ | 2 760 € |
| 03 déc. 25 | 15 RUE DU CHEMIN VERT | Maison | T6 | 131 m² | 625 k€ | 4 771 € |
| 02 déc. 25 | 2 ALL DU PIGEONNIER | Maison | T7 | 149 m² | 600 k€ | 4 027 € |
| 28 nov. 25 | 81 RTE DE MANTES (RN13) | Appartement | T3 | 57 m² | 253 k€ | 4 432 € |
| 28 nov. 25 | 10 RUE DU CHEMIN VERT | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 10 RUE DU CHEMIN VERT | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 83 RTE DE MANTES (RN13) | Appartement | T2 | 42 m² | 142 k€ | 3 376 € |
| 13 nov. 25 | 15 ALL DE LA RESIDENCE | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 59 GRANDE RUE | Maison | T3 | 63 m² | 233 k€ | 3 705 € |
| 30 oct. 25 | 5 RTE DE MANTES (RN13) | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 286 m² | 1225 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 11 ALL DE LA RESIDENCE | Appartement | T3 | 96 m² | 275 k€ | 2 865 € |
| 21 oct. 25 | CHE DE LA PLAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 5482 m² | 1325 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Chambourcy
Le cycle local en 60 mois. Chambourcy est +0,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chambourcy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
39/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chambourcy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chambourcy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chambourcy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chambourcy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chambourcy s'établit à 3 800 €/m² sur 12 mois glissants, -1,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 5 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chambourcy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chambourcy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chambourcy ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026