Aubergenville
13 k habitants · 9,06 km² · 1 404 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Aubergenville issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 939 €
Médiane 1 939 €
↓ 13,6%Prix m² maison
3 339 €
12 mois glissants
↓ 12,2%Transactions 12m
32
DVF consolidé
↑ 28,4%Délai de vente
55 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m² moyen
Estimation7,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Aubergenville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-13,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +6,2 % sur 5 ans. Aubergenville reste structurellement haussier.
02
+28,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
67 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 446 €
Médiane
1 568 €
P75
1 758 €
Lecture
50% des appartements à Aubergenville se vendent entre 1 446 et 1 758 €/m². Au-delà de 1 758 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Aubergenville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
15%2 153 €/m²
T3
23%1 591 €/m²
T4
38%1 431 €/m²
Maison
23%2 404 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Aubergenville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 25 | 17 AV DE DOUAUMONT | Maison | T2 | 31 m² | 166 k€ | 5 352 € |
| 10 juin 25 | 17 AV DE DOUAUMONT | Dépendance | — | — | 166 k€ | — |
| 10 juin 25 | 17 AV DE DOUAUMONT | Maison | T6 | 69 m² | 166 k€ | 2 404 € |
| 06 juin 25 | 8 ALL DES ACACIAS | Dépendance | — | — | 115 k€ | — |
| 06 juin 25 | 8 ALL DES ACACIAS | Appartement | T4 | 77 m² | 115 k€ | 1 494 € |
| 04 juin 25 | IMP DES HAUTES BEAUCES | — | — | — | 800 k€ | — |
| 04 juin 25 | IMP DES HAUTES BEAUCES | — | — | — | 800 k€ | — |
| 30 mai 25 | 15 RUE BARBARA | Maison | T5 | 126 m² | 293 k€ | 2 325 € |
| 22 mai 25 | 26 ALL DES ACACIAS | Dépendance | — | — | 105 k€ | — |
| 22 mai 25 | 26 ALL DES ACACIAS | Appartement | T3 | 66 m² | 105 k€ | 1 591 € |
| 22 mai 25 | 5 ALL DE LA CORNICHE | Dépendance | — | — | 103 k€ | — |
| 22 mai 25 | 5 ALL DE LA CORNICHE | Appartement | T4 | 73 m² | 103 k€ | 1 411 € |
| 22 mai 25 | 5 ALL DE LA CORNICHE | Dépendance | — | — | 103 k€ | — |
| 22 mai 25 | 5 ALL DE LA CORNICHE | Appartement | T4 | 73 m² | 103 k€ | 1 411 € |
| 20 mai 25 | GUELAN EST | — | — | — | 1521 k€ | — |
| 20 mai 25 | GUELAN EST | — | — | — | 1521 k€ | — |
| 20 mai 25 | GUELAN EST | — | — | — | 1521 k€ | — |
| 20 mai 25 | GUELAN EST | — | — | — | 1521 k€ | — |
| 20 mai 25 | GUELAN EST | — | — | — | 1521 k€ | — |
| 20 mai 25 | GUELAN EST | — | — | — | 1521 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Aubergenville
Le cycle local en 60 mois. Aubergenville est +6,2% sur 5 ans.
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13 k hab.
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Questions fréquentes
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Quel est le prix moyen au m² à Aubergenville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Aubergenville s'établit à 1 939 €/m² sur 12 mois glissants, -13,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 339 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Aubergenville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aubergenville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aubergenville ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026