Prix immobilier a Aubergenville
13 k habitants · 9,06 km2 · 1 404 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Aubergenville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
221
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Aubergenville
Prix m2 appartement
1 936 EUR
Mediane 1 936 EUR
↑ 8,4%Prix m2 maison
3 315 EUR
12 mois glissants
↑ 7,6%Transactions 12m
221
DVF consolide
↑ 61,7%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 37,0%Loyer m2 moyen
Modele7,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Aubergenville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+8,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -18,1 % sur 5 ans. Aubergenville reste en repli de long terme.
02
+61,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Aubergenville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
126 transactions — 24 mois glissants
98% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 662 €
Médiane
1 915 €
P75
3 260 €
Lecture
50% des appartements à Aubergenville se vendent entre 1 662 et 3 260 €/m². Au-delà de 3 260 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Aubergenville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%7 503 €/m²
T2
10%3 751 €/m²
T3
23%1 976 €/m²
T4
19%1 677 €/m²
T5+
4%1 612 €/m²
Maison
43%3 169 €/m²
1 zones analysées
Aubergenville, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstALL DE LA↑ 7,9%37 vt1 779 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
1 779 €/m²
En hausse de 7,9% sur 12 mois. 37 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
1 779 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 37 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Aubergenville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 9002 RUE DES CHEVRIES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1959 m² | 2180 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 9 AV DE L UNION | Appartement | T2 | 33 m² | 135 k€ | 4 091 € |
| 27 déc. 25 | 8 ALL DES GLYCINES | Appartement | T4 | 75 m² | 105 k€ | 1 400 € |
| 23 déc. 25 | 6 ALL DES IRIS | Appartement | T3 | 68 m² | 132 k€ | 1 937 € |
| 23 déc. 25 | 3 RUE D ALSACE LORRAINE | Maison | T5 | 91 m² | 256 k€ | 2 808 € |
| 22 déc. 25 | 24 RUE DE LA PATIENCE | Maison | T6 | 100 m² | 295 k€ | 2 950 € |
| 22 déc. 25 | 10 AV DES DOLMENS | Maison | T3 | 72 m² | 304 k€ | 4 222 € |
| 22 déc. 25 | 2 ALL DES ROSES | Appartement | T4 | 77 m² | 135 k€ | 1 753 € |
| 22 déc. 25 | 80 RES BERGERIE 80 AVE FOCH | Appartement | T3 | 75 m² | 120 k€ | 1 600 € |
| 19 déc. 25 | 16 RUE DES HUGUENOTS | Maison | T4 | 109 m² | 143 k€ | 1 312 € |
| 19 déc. 25 | 25 RUE BARBARA | Maison | T5 | 109 m² | 275 k€ | 2 523 € |
| 19 déc. 25 | 12 COTE DES MASURES | Maison | T8 | 366 m² | 564 k€ | 1 542 € |
| 18 déc. 25 | 40 RUE DES SOURCES | Appartement | T4 | 72 m² | 72 k€ | 1 000 € |
| 17 déc. 25 | 15 RUE DE L YSER | Appartement | T2 | 32 m² | 109 k€ | 3 406 € |
| 16 déc. 25 | 1 PL JULES DE BESPLAS | Appartement | T2 | 43 m² | 153 k€ | 3 558 € |
| 11 déc. 25 | 10 ALL DES PEUPLIERS | Appartement | T4 | 77 m² | 128 k€ | 1 657 € |
| 11 déc. 25 | 15 RUE DES FLEURIOTTES | Appartement | T4 | 80 m² | 135 k€ | 1 688 € |
| 11 déc. 25 | 1 PL JULES DE BESPLAS | Appartement | T4 | 79 m² | 254 k€ | 3 215 € |
| 11 déc. 25 | 9001 RUE DES CHEVRIES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2449 m² | 14500 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 1 PL JULES DE BESPLAS | Appartement | T4 | 79 m² | 293 k€ | 3 704 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Aubergenville
Le cycle local en 60 mois. Aubergenville est -18,1% sur 5 ans.
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13 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Aubergenville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Aubergenville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Aubergenville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Aubergenville s'établit à 1 936 €/m² sur 12 mois glissants, +8,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 315 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (1 779 €/m²) est le quartier le plus cher de Aubergenville.
Où investir en locatif à Aubergenville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aubergenville ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026