Prix immobilier à Aubergenville (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aubergenville, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 2 018 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 579 €/m² | 40 m² | +21,6 % | |
| T3 | 1 952 €/m² | 63 m² | +4,3 % | |
| T4 | 1 667 €/m² | 77 m² | −1,9 % | |
| T5+ | 1 607 €/m² | 95 m² | +1,2 % | |
| Maison | 3 158 €/m² | 94 m² | −0,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE LA | 1 697 €/m² | 28 | +0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 018. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 959 m² | 2 180 000 € | 1 113 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 131 700 € | 1 937 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 255 500 € | 2 808 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 304 000 € | 4 222 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 366 m² | 564 393 € | 1 542 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 143 000 € | 1 312 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 72 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 109 000 € | 3 406 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 153 000 € | 3 558 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 127 600 € | 1 657 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 79 m² | 254 000 € | 3 215 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 79 m² | 292 587 € | 3 704 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 449 m² | 14 500 000 € | 5 921 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 1 845 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 1 693 €/m² | 3 557 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 1 636 €/m² | 3 046 €/m² |
| 2025-09 | 61 | 1 779 €/m² | 3 147 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 1 968 €/m² | 3 365 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 3 030 €/m² | 3 377 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 2 022 €/m² | 3 566 €/m² |
| 2025-05 | 32 | 1 635 €/m² | 2 288 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 1 667 €/m² | 2 866 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 1 814 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 1 591 €/m² | 2 672 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 2 180 €/m² | 3 064 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aubergenville ?
Le prix médian d'un appartement à Aubergenville s'établit à 1 936 €/m² sur 12 mois glissants, −7,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 315 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (1 697 €/m²) est le quartier le plus cher de Aubergenville.
Où investir en locatif à Aubergenville ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Aubergenville ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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