Limay
18 k habitants · 11,46 km² · 1 561 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Limay issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 775 €
Médiane 2 775 €
↑ 959,5%Prix m² maison
2 719 €
12 mois glissants
↑ 863,6%Transactions 12m
65
DVF consolidé
↓ 24,7%Délai de vente
60 j
Estimation
↑ 15,0%Loyer m² moyen
Estimation11,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Limay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+959,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +13,3 % sur 5 ans. Limay reste structurellement haussier.
02
-24,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
55 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 31%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 826 €
Médiane
27 632 €
P75
28 636 €
Lecture
50% des appartements à Limay se vendent entre 2 826 et 28 636 €/m². Au-delà de 28 636 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Limay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
19%2 800 €/m²
T2
19%41 476 €/m²
T3
29%27 632 €/m²
T4
6%1 670 €/m²
Maison
26%2 464 €/m²
1 zones analysées
Limay, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestRUE ADRIEN ROELANDT↑ 952,2%21 vt27 632 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
27 632 €/m²
En hausse de 952,2% sur 12 mois. 21 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
27 632 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 21 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Limay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 25 | 22 RUE JACQUES L DUVIVIER | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 17 juin 25 | 22 RUE JACQUES L DUVIVIER | Appartement | T3 | 59 m² | 165 k€ | 2 797 € |
| 17 juin 25 | 22 RUE JACQUES L DUVIVIER | Dépendance | — | — | 165 k€ | — |
| 11 juin 25 | 23 RUE JULES FERRY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 450 m² | 250 k€ | — |
| 06 juin 25 | 38 RUE JEAN MACE | Maison | T4 | 64 m² | 177 k€ | 2 766 € |
| 26 mai 25 | 20 RUE JACQUES L DUVIVIER | Appartement | T1 | 33 m² | 90 k€ | 2 727 € |
| 26 mai 25 | 20 RUE JACQUES L DUVIVIER | Dépendance | — | — | 90 k€ | — |
| 26 mai 25 | 20 RUE JACQUES L DUVIVIER | Dépendance | — | — | 90 k€ | — |
| 23 mai 25 | 7 RUE BERTIE ALBRECHT | Maison | T7 | 101 m² | 255 k€ | 2 525 € |
| 22 mai 25 | 56 RUE DU DOCTEUR VINAVER | Maison | T5 | 126 m² | 303 k€ | 2 402 € |
| 22 mai 25 | 56 RUE DU DOCTEUR VINAVER | Maison | T5 | 126 m² | 303 k€ | 2 402 € |
| 15 mai 25 | LES SAULES GUERIN | — | — | — | 195 k€ | — |
| 15 mai 25 | 110 RUE DU DOCTEUR VINAVER | Dépendance | — | — | 195 k€ | — |
| 15 mai 25 | LES SAULES GUERIN | — | — | — | 195 k€ | — |
| 15 mai 25 | 110 RUE DU DOCTEUR VINAVER | Dépendance | — | — | 195 k€ | — |
| 15 mai 25 | 110 RUE DU DOCTEUR VINAVER | Maison | T6 | 100 m² | 195 k€ | 1 950 € |
| 13 mai 25 | 10 AV JEAN FRANCOIS MOURET | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 13 mai 25 | 10 AV JEAN FRANCOIS MOURET | Appartement | T1 | 25 m² | 70 k€ | 2 800 € |
| 13 mai 25 | 10 AV JEAN FRANCOIS MOURET | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 05 mai 25 | 47 RUE DE L EGLISE | Dépendance | — | — | 210 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Limay
Le cycle local en 60 mois. Limay est +13,3% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
18 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Limay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Limay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Limay s'établit à 2 775 €/m² sur 12 mois glissants, +959,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 719 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (27 632 €/m²) est le quartier le plus cher de Limay.
Où investir en locatif à Limay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Limay ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 27 avril 2026