Prix immobilier a Limay
18 k habitants · 11,46 km2 · 1 561 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Limay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
202
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Limay
Prix m2 appartement
2 754 EUR
Mediane 2 754 EUR
↓ 13,8%Prix m2 maison
2 712 EUR
12 mois glissants
↓ 12,4%Transactions 12m
202
DVF consolide
↑ 25,5%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele11 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Limay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-13,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -61,4 % sur 5 ans. Limay reste en repli de long terme.
02
+25,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Limay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
86 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 060 €
Médiane
2 652 €
P75
3 333 €
Lecture
50% des appartements à Limay se vendent entre 2 060 et 3 333 €/m². Au-delà de 3 333 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Limay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 759 €/m²
T2
12%2 491 €/m²
T3
13%2 573 €/m²
T4
9%2 858 €/m²
T5+
3%3 237 €/m²
Maison
58%2 439 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Limay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 12 BD ARISTIDE BRIAND | Maison | T4 | 88 m² | 170 k€ | 1 932 € |
| 22 déc. 25 | 6 CHE DE SAINT SAUVEUR | Maison | T6 | 486 m² | 374 k€ | 770 € |
| 22 déc. 25 | 16 RUE DES FOSSES | Appartement | T2 | 62 m² | 150 k€ | 2 419 € |
| 19 déc. 25 | 8 RUE JEAN PAUL MARAT | Maison | T5 | 110 m² | 257 k€ | 2 340 € |
| 19 déc. 25 | 8 RUE DES COUTURES | Maison | T3 | 70 m² | 230 k€ | 3 286 € |
| 18 déc. 25 | 15 AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | Maison | T3 | 52 m² | 161 k€ | 3 096 € |
| 17 déc. 25 | 20 RUE ANATOLE FRANCE | Maison | T4 | 71 m² | 220 k€ | 3 099 € |
| 17 déc. 25 | 13 RUE JULES FERRY | Maison | T3 | 65 m² | 154 k€ | 2 376 € |
| 16 déc. 25 | 7 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | T3 | 38 m² | 149 k€ | 3 921 € |
| 13 déc. 25 | 22 RUE DES COUTURES | Appartement | T2 | 55 m² | 81 k€ | 1 464 € |
| 12 déc. 25 | 2 IMP DES FORSYTHIAS | Maison | T7 | 123 m² | 300 k€ | 2 439 € |
| 11 déc. 25 | 22 RUE JACQUES L DUVIVIER | Appartement | T2 | 42 m² | 145 k€ | 3 457 € |
| 10 déc. 25 | 51 RUE ADRIEN ROELANDT | Appartement | T3 | 72 m² | 139 k€ | 1 931 € |
| 08 déc. 25 | 11 RUE DES FONTAINES AGNES | Maison | T5 | 140 m² | 281 k€ | 2 007 € |
| 05 déc. 25 | 20 ALL DES CHARMES | Maison | T4 | 77 m² | 236 k€ | 3 066 € |
| 04 déc. 25 | 10 AV JEAN FRANCOIS MOURET | Appartement | T2 | 38 m² | 95 k€ | 2 500 € |
| 04 déc. 25 | 9 BD ADOLPHE LANGLOIS | Appartement | T4 | 86 m² | 138 k€ | 1 605 € |
| 04 déc. 25 | 7 QUAI AUX VINS | Maison | T5 | 93 m² | 127 k€ | 1 366 € |
| 03 déc. 25 | 18 RUE THEOPHILE GAUTIER | — | — | — | 110 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 88 RUE ABEL PLISSON | Maison | T2 | 64 m² | 130 k€ | 2 031 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Limay
Le cycle local en 60 mois. Limay est -61,4% sur 5 ans.
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Comparez Limay aux communes voisines
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18 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Limay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Limay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Limay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Limay s'établit à 2 754 €/m² sur 12 mois glissants, -13,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 712 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Limay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Limay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Limay ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026