Prix immobilier Mantes-la-Ville (78)
Un appartement s'y vend 2 639 €/m² et une maison 2 629 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 192 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 627 €/m² et la maison 2 546 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 498 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 2 627 €/m² | 2 546 €/m² |
| novembre 2025 | 72 | 2 392 €/m² | 2 639 €/m² |
| octobre 2025 | 54 | 1 636 €/m² | 2 515 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 1 796 €/m² | 2 488 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 183 €/m² | 2 275 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 2 748 €/m² | 2 491 €/m² |
| juin 2025 | 54 | 2 034 €/m² | 2 871 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 2 585 €/m² | 2 440 €/m² |
| avril 2025 | 62 | 2 437 €/m² | 2 340 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 2 497 €/m² | 2 427 €/m² |
| février 2025 | 36 | 1 861 €/m² | 2 241 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 2 444 €/m² | 1 992 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 861 et 2 863 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 096 à 2 920 €/m², avec 64 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 824 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 139 et 4 944 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 2 489 €/m² | 94 m² | ↓ −3,8 % |
| T3 | 18 % | 2 357 €/m² | 62 m² | ↓ −7,6 % |
| T2 | 14 % | 2 882 €/m² | 45 m² | ↓ −9,5 % |
| T4 | 8 % | 1 655 €/m² | 73 m² | ↓ −5,2 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 424 €/m² | 30 m² | ↑ +2,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 812 €/m² | 83 m² | ↓ −1,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 629 €/m² en tête de page, 2 489 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestBD ROGER SALENGRO | 2 319 €/m² | 33 | ↓ −13,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 134 000 € | 2 627 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 234 316 € | 2 493 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 196 000 € | 3 379 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 243 000 € | 2 406 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 203 520 € | 2 576 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 325 000 € | 2 600 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 205 000 € | 2 030 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 250 000 € | 1 420 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 255 000 € | 2 277 € |
| 13/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)13/12/2025 · 292 m² | 292 m² | 350 000 € | 1 199 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 245 500 € | 2 192 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 580 000 € | 2 736 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 213 000 € | 2 266 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 220 000 € | 2 157 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 183 500 € | 2 867 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 498 | 2 414 €/m² |
| 2024 | 523 | 2 788 €/m² |
| 2023 | 565 | 2 551 €/m² |
| 2022 | 805 | 2 761 €/m² |
| 2021 | 550 | 2 508 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville ?
En médiane sur 12 mois, 2 639 €/m² pour un appartement et 2 629 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mantes-la-Ville ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Mantes-la-Ville, à 2 639 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Aubergenville est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Limay | 2 754 € | ↑ +40,8 % | 350 | 2,6 km |
| Aubergenville | 1 936 € | ↓ −5,4 % | 377 | 9,9 km |
| Verneuil-sur-Seine | 2 836 € | ↑ +7,3 % | 462 | 18,7 km |
| Triel-sur-Seine | 3 571 € | ↑ +10,5 % | 457 | 21,5 km |
| Carrières-sous-Poissy | 3 902 € | ↓ −0,2 % | 410 | 23,3 km |
| Andrésy | 3 170 € | ↓ −0,4 % | 465 | 24,8 km |
| Plaisir | 3 016 € | ↑ +1,7 % | 836 | 25,1 km |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 824 € | ↑ +0,6 % | 546 | 26,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mantes-la-Ville. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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