Prix immobilier a Mantes-la-Ville
22 k habitants · 6,24 km2 · 3 579 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mantes-la-Ville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
304
Departement
Yvelines
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Mantes-la-Ville
Prix m2 appartement
2 628 EUR
Mediane 2 628 EUR
↓ 13,2%Prix m2 maison
2 629 EUR
12 mois glissants
↓ 11,9%Transactions 12m
304
DVF consolide
↓ 4,8%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele10,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mantes-la-Ville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-13,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +6,4 % sur 5 ans. Mantes-la-Ville reste structurellement haussier.
02
-4,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mantes-la-Ville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
126 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 716 €
Médiane
2 319 €
P75
2 817 €
Lecture
50% des appartements à Mantes-la-Ville se vendent entre 1 716 et 2 817 €/m². Au-delà de 2 817 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mantes-la-Ville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%3 283 €/m²
T2
12%2 766 €/m²
T3
12%2 090 €/m²
T4
8%1 655 €/m²
T5+
2%1 775 €/m²
Maison
65%2 615 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mantes-la-Ville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 65 AV JEAN JAURES | Appartement | T2 | 51 m² | 134 k€ | 2 627 € |
| 30 déc. 25 | 10 RUE DE CHEVREUSE | Maison | T4 | 94 m² | 234 k€ | 2 493 € |
| 30 déc. 25 | 4 RUE DE ROUBAIX | Maison | T3 | 58 m² | 196 k€ | 3 379 € |
| 30 déc. 25 | 100 AV DU MANTOIS | Maison | T5 | 101 m² | 243 k€ | 2 406 € |
| 24 déc. 25 | 175 RTE DE HOUDAN | — | — | — | 445 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 20 RUE KARL MARX | — | — | — | 480 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 1 RUE HENRI POINCARE | Appartement | T4 | 79 m² | 204 k€ | 2 576 € |
| 18 déc. 25 | 18 RUE DE NEUNKIRCHEN | Maison | T4 | 71 m² | 240 k€ | 3 380 € |
| 18 déc. 25 | 11 RUE DES CHAMPS BERGERS | Maison | T6 | 125 m² | 325 k€ | 2 600 € |
| 17 déc. 25 | 21 RUE DE VILLETTE | Maison | T5 | 101 m² | 205 k€ | 2 030 € |
| 16 déc. 25 | 25 RTE DE SAINT GERMAIN | Maison | T5 | 176 m² | 250 k€ | 1 420 € |
| 16 déc. 25 | 17 RUE DE VENDOME | Maison | T6 | 112 m² | 255 k€ | 2 277 € |
| 13 déc. 25 | 15 RUE DE LA TOUQUES | Maison | T8 | 292 m² | 350 k€ | 1 199 € |
| 12 déc. 25 | 13 RUE DE CHEVERNY | Maison | T5 | 112 m² | 246 k€ | 2 192 € |
| 12 déc. 25 | 8 CHE DES PAILLETTES | Maison | T5 | 212 m² | 580 k€ | 2 736 € |
| 09 déc. 25 | 35 RUE DES MERISIERS | Appartement | T2 | 47 m² | 125 k€ | 2 660 € |
| 29 nov. 25 | 15 RUE D ANJOU | Maison | T4 | 65 m² | 170 k€ | 2 615 € |
| 29 nov. 25 | 72 AV DU MANTOIS | Maison | T4 | 94 m² | 213 k€ | 2 266 € |
| 28 nov. 25 | 10 RUE DES BARBIETTES | Appartement | T4 | 68 m² | 120 k€ | 1 765 € |
| 28 nov. 25 | 20 RUE DE DREUX | Appartement | T3 | 64 m² | 184 k€ | 2 867 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mantes-la-Ville
Le cycle local en 60 mois. Mantes-la-Ville est +6,4% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV MANTES-LA-VILLE 2 GARES
86 logements
1 — SAINT-AGNE IMMOBILIER
239 logements
1 — SCCV MANTES-LA-VILLE JEAN JAURES
81 logements
1 — CONFIANCE PROMOTION
98 logements
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22 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mantes-la-Ville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mantes-la-Ville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mantes-la-Ville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mantes-la-Ville s'établit à 2 628 €/m² sur 12 mois glissants, -13,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 629 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mantes-la-Ville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mantes-la-Ville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mantes-la-Ville ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 01 juin 2026