Prix immobilier Achères (78)
Un appartement s'y vend 3 642 €/m² et une maison 4 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 699 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 882 €/m² et la maison 3 534 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 399 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 3 882 €/m² | 3 534 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 3 294 €/m² | 3 872 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 4 000 €/m² | 3 616 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 4 073 €/m² | 4 070 €/m² |
| août 2025 | 6 | 3 633 €/m² | |
| juillet 2025 | 57 | 3 214 €/m² | 3 589 €/m² |
| juin 2025 | 46 | 3 472 €/m² | 3 953 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 3 784 €/m² | 3 517 €/m² |
| avril 2025 | 76 | 3 440 €/m² | 3 252 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 3 395 €/m² | 4 035 €/m² |
| février 2025 | 20 | 3 846 €/m² | 3 431 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 2 945 €/m² | 3 654 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 055 et 4 075 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 901 à 4 257 €/m², avec 37 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 356 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 767 et 9 107 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 3 677 €/m² | 94 m² | ↓ −2,6 % |
| T3 | 21 % | 3 351 €/m² | 64 m² | ↓ −3,3 % |
| T2 | 15 % | 4 002 €/m² | 42 m² | ↑ +1,7 % |
| T4 | 11 % | 3 200 €/m² | 80 m² | ↑ +12,4 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 306 €/m² | 31 m² | ↑ +3,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 453 €/m² | 98 m² | ↑ +0,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 000 €/m² en tête de page, 3 677 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE CONFLANS | 3 737 €/m² | 26 | ↑ +2,5 % |
| Zone Nord-OuestALL JEAN DE | 3 597 €/m² | 21 | ↑ +11,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 193 209 € | 10 734 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 304 000 € | 3 800 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 173 150 € | 3 935 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 157 000 € | 2 617 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 161 000 € | 3 426 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 288 000 € | 3 600 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 180 940 € | 2 290 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 166 000 € | 4 150 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 335 720 € | 3 534 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 330 000 € | 3 882 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)04/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 108 670 € | 4 347 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 290 000 € | 3 152 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 345 000 € | 4 859 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 399 | 3 472 €/m² |
| 2024 | 453 | 3 567 €/m² |
| 2023 | 448 | 3 862 €/m² |
| 2022 | 630 | 3 718 €/m² |
| 2021 | 641 | 3 714 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Achères ?
En médiane sur 12 mois, 3 642 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Achères ?
Zone Centre (3 737 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (3 597 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Achères ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Achères, à 3 642 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Andrésy | 3 170 € | ↓ −0,4 % | 465 | 4,4 km |
| Maisons-Laffitte | 5 768 € | stable | 1088 | 4,7 km |
| Carrières-sous-Poissy | 3 902 € | ↓ −0,2 % | 410 | 7,2 km |
| Montesson | 4 321 € | ↑ +1,3 % | 624 | 7,3 km |
| Triel-sur-Seine | 3 571 € | ↑ +10,5 % | 457 | 7,6 km |
| Carrières-sur-Seine | 5 111 € | ↑ +22,4 % | 603 | 9,3 km |
| Chatou | 4 898 € | ↓ −4,8 % | 1136 | 9,9 km |
| Le Pecq | 4 483 € | ↑ +0,7 % | 828 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Achères. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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