Prix immobilier à Achères (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Achères, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 2 699 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 347 €/m² | 28 m² | +2,3 % | |
| T2 | 4 108 €/m² | 42 m² | +7,1 % | |
| T3 | 3 492 €/m² | 60 m² | +8,4 % | |
| T4 | 3 152 €/m² | 80 m² | −1,5 % | |
| Maison | 3 800 €/m² | 95 m² | +4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 699. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 18 m² | 193 209 € | 10 734 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 304 000 € | 3 800 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 309 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 173 150 € | 3 935 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 288 000 € | 3 600 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 161 000 € | 3 426 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 180 940 € | 2 290 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 166 000 € | 4 150 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 335 720 € | 3 534 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 25 m² | 108 670 € | 4 347 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 85 m² | 330 000 € | 3 882 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 92 m² | 290 000 € | 3 152 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 345 000 € | 4 859 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 3 882 €/m² | 3 534 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 3 294 €/m² | 3 872 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 4 000 €/m² | 3 616 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 4 073 €/m² | 4 070 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 633 €/m² |
| 2025-07 | 57 | 3 214 €/m² | 3 589 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 3 472 €/m² | 3 953 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 3 784 €/m² | 3 517 €/m² |
| 2025-04 | 76 | 3 440 €/m² | 3 252 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 3 395 €/m² | 4 035 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 3 846 €/m² | 3 431 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 2 945 €/m² | 3 654 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Achères ?
Le prix médian d'un appartement à Achères s'établit à 3 642 €/m² sur 12 mois glissants, +8,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Achères ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Achères ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Achères ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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