Prix immobilier à Le Vésinet (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Vésinet, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 3 835 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 735 €/m² | 27 m² | +19,1 % | |
| T2 | 5 526 €/m² | 47 m² | +4,4 % | |
| T3 | 5 503 €/m² | 65 m² | +1,7 % | |
| T4 | 5 808 €/m² | 81 m² | +8,0 % | |
| T5+ | 5 115 €/m² | 126 m² | −8,5 % | |
| Maison | 8 489 €/m² | 170 m² | +1,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL GARIBALDI | 6 983 €/m² | 30 | +12,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 835. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 176 000 € | 6 519 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 216 m² | 2 400 000 € | 11 111 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 825 115 € | 7 501 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 154 m² | 1 100 000 € | 7 143 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 3 520 387 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 372 m² | 1 370 000 € | 3 683 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 67 m² | 289 000 € | 4 313 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 416 900 € | 6 414 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 240 000 € | 5 106 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 171 m² | 1 164 290 € | 6 809 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 520 000 € | 8 000 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 182 500 € | 7 300 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 109 m² | 550 000 € | 5 046 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 368 700 € | 5 503 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 300 000 € | 4 348 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 170 m² | 625 000 € | 3 676 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 489 700 € | 6 996 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 37 000 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 67 | 5 305 €/m² | 7 433 €/m² |
| 2025-11 | 62 | 5 007 €/m² | 8 524 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 7 193 €/m² | 7 926 €/m² |
| 2025-09 | 74 | 5 715 €/m² | 8 906 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 6 053 €/m² | 7 472 €/m² |
| 2025-07 | 78 | 5 250 €/m² | 8 616 €/m² |
| 2025-06 | 69 | 5 628 €/m² | 7 656 €/m² |
| 2025-05 | 38 | 6 186 €/m² | 7 204 €/m² |
| 2025-04 | 87 | 5 393 €/m² | 7 960 €/m² |
| 2025-03 | 66 | 5 369 €/m² | 9 085 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 5 400 €/m² | 8 537 €/m² |
| 2025-01 | 50 | 5 094 €/m² | 7 889 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Vésinet.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Vésinet ?
Le prix médian d'un appartement à Le Vésinet s'établit à 5 921 €/m² sur 12 mois glissants, +5,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 906 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (6 983 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Vésinet.
Où investir en locatif à Le Vésinet ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Vésinet ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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