Prix immobilier Le Vésinet (78)
Un appartement s'y vend 5 921 €/m² et une maison 8 906 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 835 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 305 €/m² et la maison 7 433 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 718 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 67 | 5 305 €/m² | 7 433 €/m² |
| novembre 2025 | 62 | 5 007 €/m² | 8 524 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 7 193 €/m² | 7 926 €/m² |
| septembre 2025 | 74 | 5 715 €/m² | 8 906 €/m² |
| août 2025 | 28 | 6 053 €/m² | 7 472 €/m² |
| juillet 2025 | 78 | 5 250 €/m² | 8 616 €/m² |
| juin 2025 | 69 | 5 628 €/m² | 7 656 €/m² |
| mai 2025 | 38 | 6 186 €/m² | 7 204 €/m² |
| avril 2025 | 87 | 5 393 €/m² | 7 960 €/m² |
| mars 2025 | 66 | 5 369 €/m² | 9 085 €/m² |
| février 2025 | 48 | 5 400 €/m² | 8 537 €/m² |
| janvier 2025 | 50 | 5 094 €/m² | 7 889 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 698 et 6 516 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 464 à 6 119 €/m², avec 155 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 655 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 20 588 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 8 181 €/m² | 159 m² | ↓ −9,9 % |
| T3 | 18 % | 5 503 €/m² | 64 m² | ↓ −3,6 % |
| T2 | 15 % | 5 526 €/m² | 40 m² | ↑ +5,0 % |
| T4 | 9 % | 5 406 €/m² | 88 m² | stable |
| Studio, T1 | 8 % | 5 704 €/m² | 27 m² | ↓ −2,7 % |
| T5+ | 5 % | 5 269 €/m² | 119 m² | ↓ −3,9 % |
Deux médianes pour la maison. 8 906 €/m² en tête de page, 8 181 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL D ISLY | 6 426 €/m² | 74 | ↓ −1,9 % |
| Zone EstAV DU GENERAL | 5 596 €/m² | 21 | ↓ −1,1 % |
| Zone Sud-OuestAV DES COURSES | 5 360 €/m² | 28 | ↑ +2,0 % |
| Zone NordAV DE LA | 5 000 €/m² | 27 | stable |
| Zone SudAV DES PAGES | 4 754 €/m² | 22 | ↓ −11,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 176 000 € | 6 519 € |
| 29/12/2025 | Maison, 8 pièces29/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 2 400 000 € | 11 111 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 825 115 € | 7 501 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 1 100 000 € | 7 143 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 372 m² | 372 m² | 1 370 000 € | 3 683 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 289 000 € | 4 313 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 416 900 € | 6 414 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 240 000 € | 5 106 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 520 000 € | 8 000 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)17/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 1 164 290 € | 6 809 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 182 500 € | 7 300 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 550 000 € | 5 046 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 368 700 € | 5 503 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 300 000 € | 4 348 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 489 700 € | 6 996 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 625 000 € | 3 676 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 718 | 5 396 €/m² |
| 2024 | 481 | 5 445 €/m² |
| 2023 | 594 | 6 325 €/m² |
| 2022 | 977 | 6 180 €/m² |
| 2021 | 703 | 5 854 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Vésinet ?
En médiane sur 12 mois, 5 921 €/m² pour un appartement et 8 906 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Vésinet ?
Zone Centre (6 426 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 754 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Vésinet ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Vésinet, à 5 921 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Croissy-sur-Seine | 5 819 € | ↑ +7,8 % | 350 | 1,4 km |
| Le Pecq | 4 483 € | ↑ +0,7 % | 828 | 2,1 km |
| Montesson | 4 321 € | ↑ +1,3 % | 624 | 3,0 km |
| Bougival | 4 570 € | ↓ −3,4 % | 239 | 3,4 km |
| Louveciennes | 4 450 € | ↓ −7,1 % | 251 | 3,9 km |
| Carrières-sur-Seine | 5 111 € | ↑ +22,4 % | 603 | 4,3 km |
| Marly-le-Roi | 3 850 € | ↑ +0,3 % | 665 | 4,3 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 4,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vésinet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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