Prix immobilier à Marly-le-Roi (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marly-le-Roi, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 3 902 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 209 €/m² | 36 m² | −48,4 % | |
| T2 | 4 176 €/m² | 50 m² | +6,9 % | |
| T3 | 3 939 €/m² | 66 m² | +2,7 % | |
| T4 | 3 205 €/m² | 66 m² | +1,4 % | |
| T5+ | 3 436 €/m² | 95 m² | −1,2 % | |
| Maison | 5 739 €/m² | 118 m² | +6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 902. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 277 050 € | 3 420 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 95 m² | 326 380 € | 3 436 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 308 000 € | 4 338 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 340 m² | 912 225 € | 2 683 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 1 218 000 € | 16 459 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 289 m² | 900 000 € | 3 114 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 175 234 € | 2 655 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 700 000 € | 5 185 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 152 200 € | 3 044 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 128 640 € | 2 427 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 621 950 € | 6 220 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 268 000 € | 6 091 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 182 963 € | 3 210 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 124 m² | 550 000 € | 4 435 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 500 € | — |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 72 m² | 302 000 € | 4 194 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 3 436 €/m² | 5 366 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 3 192 €/m² | 6 111 €/m² |
| 2025-10 | 59 | 4 038 €/m² | 6 136 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 3 579 €/m² | 5 119 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 3 889 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-07 | 78 | 3 673 €/m² | 4 328 €/m² |
| 2025-06 | 88 | 3 710 €/m² | 5 116 €/m² |
| 2025-05 | 37 | 3 988 €/m² | 6 711 €/m² |
| 2025-04 | 83 | 3 583 €/m² | 4 215 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 3 462 €/m² | 5 896 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 3 837 €/m² | 4 782 €/m² |
| 2025-01 | 60 | 3 938 €/m² | 5 937 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marly-le-Roi.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marly-le-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à Marly-le-Roi s'établit à 3 850 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 041 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marly-le-Roi ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marly-le-Roi ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marly-le-Roi ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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