Prix immobilier Marly-le-Roi (78)
Un appartement s'y vend 3 850 €/m² et une maison 6 041 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 902 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 436 €/m² et la maison 5 366 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 668 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 3 436 €/m² | 5 366 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 3 192 €/m² | 6 111 €/m² |
| octobre 2025 | 59 | 4 038 €/m² | 6 136 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 3 579 €/m² | 5 119 €/m² |
| août 2025 | 27 | 3 889 €/m² | 5 000 €/m² |
| juillet 2025 | 78 | 3 673 €/m² | 4 328 €/m² |
| juin 2025 | 88 | 3 710 €/m² | 5 116 €/m² |
| mai 2025 | 37 | 3 988 €/m² | 6 711 €/m² |
| avril 2025 | 83 | 3 583 €/m² | 4 215 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 3 462 €/m² | 5 896 €/m² |
| février 2025 | 33 | 3 837 €/m² | 4 782 €/m² |
| janvier 2025 | 60 | 3 938 €/m² | 5 937 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 104 et 4 134 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 603 à 4 037 €/m², avec 79 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 946 et 10 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 3 813 €/m² | 66 m² | ↑ +2,5 % |
| Maison | 22 % | 5 301 €/m² | 114 m² | ↓ −5,8 % |
| T4 | 21 % | 3 109 €/m² | 67 m² | ↓ −1,7 % |
| T2 | 10 % | 4 048 €/m² | 50 m² | ↑ +2,7 % |
| T5+ | 9 % | 3 478 €/m² | 93 m² | ↓ −1,8 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 000 €/m² | 31 m² | ↓ −5,6 % |
Deux médianes pour la maison. 6 041 €/m² en tête de page, 5 301 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL ALFRED SISLEY | 3 656 €/m² | 55 | ↓ −4,2 % |
| Zone Sud-EstAV DE L | 3 067 €/m² | 56 | ↓ −0,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 277 050 € | 3 420 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 326 380 € | 3 436 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 308 000 € | 4 338 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 912 225 € | 2 683 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 285 000 € | 3 065 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 1 218 000 € | 16 459 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 289 m² | 289 m² | 900 000 € | 3 114 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 270 000 € | 4 091 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 175 234 € | 2 655 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 700 000 € | 5 185 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 152 200 € | 3 044 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 128 640 € | 2 427 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 621 950 € | 6 220 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 268 000 € | 6 091 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 182 963 € | 3 210 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)05/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 550 000 € | 4 435 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 302 000 € | 4 194 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 370 000 € | 4 933 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 668 | 3 691 €/m² |
| 2024 | 573 | 3 759 €/m² |
| 2023 | 597 | 3 876 €/m² |
| 2022 | 851 | 3 976 €/m² |
| 2021 | 871 | 3 831 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ?
En médiane sur 12 mois, 3 850 €/m² pour un appartement et 6 041 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marly-le-Roi ?
Zone Centre (3 656 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (3 067 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marly-le-Roi ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marly-le-Roi, à 3 850 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fontenay-le-Fleury est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pecq | 4 483 € | ↑ +0,7 % | 828 | 3,1 km |
| Croissy-sur-Seine | 5 819 € | ↑ +7,8 % | 350 | 3,7 km |
| Bougival | 4 570 € | ↓ −3,4 % | 239 | 3,7 km |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 941 € | ↓ −8,8 % | 641 | 3,8 km |
| Le Vésinet | 5 921 € | ↑ +0,1 % | 718 | 4,3 km |
| Fontenay-le-Fleury | 3 340 € | ↑ +10,8 % | 275 | 6,2 km |
| Villepreux | 4 259 € | ↓ −3,8 % | 206 | 6,8 km |
| Saint-Cyr-l'École | 4 384 € | ↑ +9,1 % | 615 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marly-le-Roi. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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